收藏本站
《华东师范大学》 2011年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

我国物业税税制初探

杨智玲  
【摘要】:近年来,我国房地产价格持续上涨,高居不下的房地产价格,可能催生一些影响社会和谐的因素,甚至引发潜在的经济、金融风险。2011年1月28日,上海市和重庆市开始个人住房房产税试点,这一试点的推行,又将物业税推到了学界和舆论的风口浪尖,人们对物业税普遍关注,希望物业税的开征能够起到对房价的调控作用。在此背景下,笔者对物业税制度进行了研究,在分析我国现行房地产税制的基础上,借鉴了国外物业税开征的经验,以探索我国物业税法律制度的构建。 本文主要由五部分组成:第一部分是绪论,介绍了本文的研究背景和文献综述。第二部分是物业税的概论。首先,笔者分析了物业税的定义,阐述了物业税的特征,探讨了物业税在税收体系中的地位。其次,笔者论述了物业税在我国税制中的体现:介绍了我国房地产税种,回顾了我国房地产保有阶段税制现状,并指出了我国房地产税制的弊端与不足。 第三部分,笔者论述了我国开征物业税的必要性和可行性。第一节,笔者从物业税的宏观调控职能、财政收入职能两个方面阐述了开征物业税的现实意义。第二节,笔者首先分析了受益论和量能纳税原则为物业税的理论基础;其次,笔者讨论了物业税的政策基础以及沪渝的个人住房房地产税试点,从我国物业税的现实准备出发,重点比较了沪渝的个人住房房产税试点的规定,并对其做出评价,探讨了其对我国物业税开征的参考价值。 第四部分为国际物业税制度的借鉴。笔者首先概述了目前世界上物业税的分类。其次,笔者分析了日本、韩国、美国、我国香港地区的实践,在分析比较的基础上,总结其先进经验,以便于在构建我国物业税法律制度时作为参考。 第五部分为我国物业税制度构建。首先介绍了我国物业税的立法目标,其次,对如何构建我国物业税法律制度提出了自己的想法:从物业税构建原则,开征物业税需要解决的基本问题,以及我国物业税构建的税制要素、物业税配套设施建设等四方面进行了阐述。
【学位授予单位】:华东师范大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2011
【分类号】:F812.42;D922.22

手机知网App
【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 陆颖;试点城市房产税改革对房市调控作用的研究[D];南京理工大学;2012年
2 张蕊;沪渝房产税改革试点方案的比较与评价[D];华中师范大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 唐明;;论不动产税制改革与产权保护[J];财经论丛;2008年05期
2 张艳纯;唐明;;论我国物业税税制改革的制度环境[J];财经论丛;2010年01期
3 傅光明;;论中国物业税的理论基础和目标模式[J];财政研究;2008年05期
4 陈少英;;论我国物业税的立法目标[J];华东政法大学学报;2011年01期
5 邓宏乾;;基于税收目的的物业税改革分析——兼评物业税改革方案[J];华中师范大学学报(人文社会科学版);2006年03期
6 曲卫东;延扬帆;;物业税内涵研究及税负测算分析——以北京市为例[J];华中师范大学学报(人文社会科学版);2008年06期
7 金瑛;;韩国房地产税制对我国开征物业税的经验借鉴[J];经济研究导刊;2007年12期
8 王军;;拆迁条例的“盈利模式”[J];瞭望;2010年02期
9 石子印;;财产税效率的作用机制考察[J];改革;2008年02期
10 石子印;;物业税功用及风险规避:观照美国与韩国[J];改革;2010年04期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 曲秀丽;王大凡;;房地产企业财务风险的探究[J];安徽建筑;2009年04期
2 徐忆梅;叶春明;;层次分析法在地价影响因素分析中的应用[J];安徽农业科学;2008年09期
3 谢成德;;房地产开发流程风险分析[J];安顺学院学报;2008年04期
4 张良悦;;内化市场规则,促进民企发展——民营企业发展问题研究综述[J];安阳师范学院学报;2007年03期
5 暴景升;;农村义务教育供给与各级政府财政职责[J];安阳工学院学报;2006年01期
6 关宏超;;基于物业税改革目标破解物业税开征难点[J];北方经济;2008年18期
7 奚卫华;;论我国现行土地制度对物业税的影响[J];北京市经济管理干部学院学报;2011年01期
8 毕春梅;;我国城市新建住房的供需结构失衡及治理[J];边疆经济与文化;2010年11期
9 王富伟;;独立学院的制度化困境——多重逻辑下的政策变迁[J];北京大学教育评论;2012年02期
10 向玉琼;;论地方政策供给意愿的形成与变更[J];长白学刊;2008年06期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 孙林;曾学龙;;城中村快速改造的动力机制探析[A];2011广东社会科学学术年会——地方政府职能与社会公共管理论文集[C];2011年
2 程宇;;“警察”职能异化的组织学分析——来自于沿海发达地区N区和H区的调查[A];2011广东社会科学学术年会——地方政府职能与社会公共管理论文集[C];2011年
3 杨爱平;余雁鸿;;组织化忽悠:社区居委会行动逻辑的组织学分析——以G市L社区为例[A];2011广东社会科学学术年会——地方政府职能与社会公共管理论文集[C];2011年
4 冯素坤;;中国非常规预算调整问题探析[A];第二届中国公共预算研究全国学术研讨会论文集[C];2008年
5 於莉;;省会城市预算过程中党政首长的作用与影响——基于三个省会城市的研究[A];呼吁公共预算:来自政治学、公共行政学的声音——第一届中国公共预算研究全国学术研讨会论文集[C];2006年
6 张亲培;冯素坤;;中国非常规预算调整问题探析[A];第二届“中国公共预算”研究全国学术研讨会论文集[C];2008年
7 万能善;陈世香;;制度缺失、财政压力与利益博弈:湖北省大文化试点改革的困境分析——基于随州、孝感、仙桃、黄石的调查[A];科学发展观与行政体制改革研究——湖北省行政管理学会2008年年会论文集[C];2008年
8 夏再兴;刘毅群;杨红霞;;地方高校“软预算约束”与教育浪费分析[A];2009年中国教育经济学学术年会论文集[C];2009年
9 夏再兴;刘毅群;杨红霞;;地方高校行政化与软预算约束研究——以湖北省地方高校为例[A];2010年中国教育经济学学术年会论文集[C];2010年
10 王林生;梅洪常;;影响商品房价格因素分析——以重庆市为例的实证分析[A];中国企业运筹学[2010(1)][C];2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 李卫东;大学内部重点建设[D];华东师范大学;2010年
2 叶芳;冲突与平衡:土地征收中的权力与权利[D];华东政法大学;2010年
3 李善杰;软预算约束下的宏观经济与政策实践研究[D];辽宁大学;2010年
4 李成武;中国房地产财富效应的地域性差异及空间特征研究[D];东北财经大学;2010年
5 林建明;转型期地方政府扶持对企业研发行为的影响机理研究[D];浙江工商大学;2011年
6 董蕾;美国不动产税研究[D];吉林大学;2011年
7 张永学;韩国税收负担研究[D];吉林大学;2011年
8 冯素坤;中央部门预算调整及其问责路径研究[D];吉林大学;2011年
9 何绍辉;贫困、权力与治理[D];华中科技大学;2011年
10 狄金华;被困的治理[D];华中科技大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年
2 刘正平;论我国物业税的功能定位及税制选择[D];山东科技大学;2010年
3 杨状;关于我国开征物业税的法律思考[D];华东政法大学;2010年
4 李柯;我国开征物业税的必要性分析及立法构想[D];华东政法大学;2010年
5 吴翠萍;中国城镇住房保障政策存在的问题及其对策研究[D];湘潭大学;2010年
6 尹博;购物中心开发空间决策支持系统研究[D];中国海洋大学;2010年
7 刘鹏;增强我国房地产行业宏观调控效果的对策建议[D];中国海洋大学;2010年
8 李晓;我国城镇中低收入群体住房保障制度研究[D];中国海洋大学;2009年
9 马文高;我国房地产税制改革初探[D];苏州大学;2010年
10 黄姗;中国房地产市场与股票市场关联性分析[D];江西财经大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘芳;;房产税的终极改革目标为物业税——多角度考量房产税与物业税[J];赤峰学院学报(自然科学版);2011年05期
2 鄂璠;;房产税可从根本上改变房地产市场现状——专访财政部财政科学研究所所长贾康[J];小康;2010年11期
3 叶檀;;韩国房价是我们的镜子[J];中华建设;2006年Z1期
4 谷成;;房产税改革再思考[J];财经问题研究;2011年04期
5 ;重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法和重庆市个人住房房产税征收管理实施细则[J];重庆市人民政府公报;2011年04期
6 包宗华;;韩国这样整治房地产投机[J];城乡建设;2006年01期
7 刘长春;;从税收法定原则谈我国房产税改革[J];产业与科技论坛;2011年06期
8 喻景忠;杨蔚;;我国房产税改革的困局与思路[J];当代经济;2011年06期
9 孙晓会;;浅谈房产税征收的“双刃”作用[J];东方企业文化;2011年06期
10 ;黄奇帆:征收房产税能促进公平[J];党政干部参考;2011年03期
中国重要报纸全文数据库 前6条
1 金宰贤;[N];中国财经报;2010年
2 商宇 何清平 整理;[N];重庆日报;2011年
3 国家信息中心宏观政策动向课题组 执笔:胡少维、高辉清、朱敏;[N];中国证券报;2011年
4 本报记者 李丽辉 王炜;[N];人民日报;2011年
5 记者 朱薇;[N];新华每日电讯;2011年
6 国务院发展研究中心研究员 倪红日;[N];中国财经报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 常莉;房地产税收改革对房地产业影响的效应研究[D];西北大学;2007年
2 杨波;房地产业的城市政府管理研究[D];东北财经大学;2006年
3 杜雪君;房地产税对房价的影响机理与实证分析[D];浙江大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 朱玉芳;物业税法律问题研究[D];河南大学;2011年
2 吴春亮;我国房地产行业税收制度研究[D];吉林财经大学;2011年
3 宋俊霖;我国现行房地产税收体制的缺陷与完善[D];吉林财经大学;2011年
4 钱丽丽;我国房产税立法分析[D];河北大学;2011年
5 周建;国家宏观调控政策下房地产企业的竞争策略研究[D];天津大学;2011年
6 许永胜;住房交易及持有成本视角下房贷违约风险研究[D];哈尔滨工程大学;2011年
7 郭慧;关于开征物业税问题的研究[D];山东大学;2005年
8 苏丽华;对我国开征物业税的分析及政策建议[D];天津财经大学;2006年
9 周菁;论我国开征物业税的政策选择及对各利益主体的影响[D];中央财经大学;2008年
10 王明玉;完善我国房地产税制的研究[D];上海交通大学;2008年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 李郑杰;;论我国房产税制的改革与完善[J];商业经济;2013年05期
2 刘会洪;谭冰;;物业税影响房地产价格的理论与实证分析——兼对沪渝房产税改革的比较分析[J];税务与经济;2013年05期
中国硕士学位论文全文数据库 前5条
1 赵玲;蓝田县居民非营业用房房产税征收可行性研究[D];西北大学;2012年
2 丁可可;完善我国房产税制的研究[D];东北财经大学;2012年
3 牛欢欢;沪渝房产税改革及其经济效应分析[D];山东大学;2013年
4 潘艳玮;我国房产税改革问题研究[D];郑州大学;2013年
5 朱刘平;我国房产税制改革若干法律问题研究[D];中央民族大学;2013年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 唐明;;论不动产税制改革与产权保护[J];财经论丛;2008年05期
2 白彦锋;;土地出让金与我国的物业税改革[J];财贸经济;2007年04期
3 丁成日;;改革和发展中国房地产税:理论问题与现实挑战[J];财政研究;2006年01期
4 傅光明;;论中国物业税的理论基础和目标模式[J];财政研究;2008年05期
5 唐明;;物业税税制改革的财政公共管理体制困境探析——地方政府“逆向软预算约束”的分析框架[J];公共管理学报;2009年01期
6 刘佐;中国房地产税收制度的发展[J];经济研究参考;2005年81期
7 许罗丹,梁志成;软预算约束与社会主义国家的经济转轨——软预算约束理论二十年发展述评[J];经济科学;2000年04期
8 王智波;;房地产税制中的国际惯例与物业税的经济学分析[J];经济科学;2008年05期
9 艾里克·马斯金,许成钢,王信;软预算约束理论:从中央计划到市场[J];经济社会体制比较;2000年04期
10 冯源;古炳玮;;物业税设计问题研究[J];经济纵横;2007年11期
中国重要报纸全文数据库 前1条
1 王道树 涂红波;[N];中国税务报;2002年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 彭成洪;;深化税制改革的构想[J];财政研究;1993年03期
2 刘子良;;扎实工作 确保新税制的顺利实施[J];山东税务纵横;1994年05期
3 袁玉成;深化税制改革的设想[J];新疆社会科学;1987年02期
4 陈德炎;郑琦;;税制改革与承包经营责任制[J];中国改革;1987年11期
5 梁友平;;美国税制改革对资本国际流动的影响[J];涉外税务;1988年03期
6 中国社会科学院、中国税务学会《税制改革》课题组;九十年代税制改革的总体设想[J];财贸经济;1990年10期
7 吴硕人;;特区所得税制改革的几点共识[J];涉外税务;1992年04期
8 张政珉,顾鹤根;关于税制改革的几点思考[J];江南论坛;1993年04期
9 肖云;近期税制改革新思路[J];辽宁税务高等专科学校学报;1993年S1期
10 张德荪;税制改革将对乡镇企业带来什么影响?![J];上海企业;1993年12期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 王国良;;对我国加入WTO与税制改革的认识[A];海南省税务学会四届二次理事会暨全省第十一次税收理论研讨会专辑[C];2002年
2 刘天永;;税制改革与税法律师的走向[A];中华全国律师协会宪法与人权委员会、行政法专业委员会2010年年会暨“律师参与化解社会矛盾的理论与实践”研讨会论文集[C];2010年
3 俞健;;税务干部要积极投身到税制改革的大潮中去[A];全国经济管理院校工业技术学研究会第五届学术年会论文集[C];1994年
4 梁云凤;;改革税制以促进服务业发展[A];加快服务业发展问题研究[C];2011年
5 王晓燕;;推动我国低碳经济发展的税制改革路径分析[A];江苏省外国经济学说研究会2010年学术年会论文集[C];2010年
6 贾康;;中国的税制改革[A];第二届中国财富论坛论文集[C];2006年
7 王鸿貌;;试论税制改革的基本原则[A];中国法学会财税法学研究会2007年会暨第五届全国财税法学学术研讨会论文集[C];2007年
8 高培勇;;2008:新一轮税制改革步入实质操作阶段[A];第四届中国杰出管理者年会论文集[C];2008年
9 徐水师;彭建勋;田山岗;李季三;尚冠雄;唐辛;赵克荣;宇新生;王金辉;严正广;王一江;张忠义;闫志义;李录;刘崇礼;王文寿;郭万荣;梁继刚;吕杰三;;煤炭资源税制改革研究[A];中国煤炭经济研究(2005~2008)(上册)[C];2009年
10 娄敏;张海丽;刘永强;;浅议构建和谐社会与税制改革[A];信息时代——科技情报研究学术论文集(第二辑)[C];2006年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 李忠峰;税制改革箭在弦上[N];市场报;2003年
2 财贸所 高培勇;财政政策可为税制改革创造条件[N];中国社会科学院院报;2003年
3 李建兴;积极推进税制改革[N];人民日报;2004年
4 记者 庞东梅;“土地财政”难以为继 治本尚需税制改革[N];金融时报;2011年
5 本报记者 廖文根;尽快推行个税税制改革[N];人民日报;2011年
6 丹徒县国税局局长 殷国福;税制改革应适应市场经济[N];江苏经济报;2000年
7 财政部副部长 楼继伟;稳步推进新一轮税制改革[N];中国财经报;2004年
8 江西财经大学 万莹;加入WTO与税制改革[N];中国税务报;2001年
9 ;经济全球化与我国税制改革[N];中国税务报;2002年
10 阎坤;剖析发达国家税制改革[N];经济日报;2001年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 韩仁月;税制结构变迁、效应及优化研究[D];山东大学;2011年
2 罗秦;税收竞争、贸易摩擦与中国贸易税制竞争力[D];华东师范大学;2011年
3 刘湘玫;中国企业所得税改革研究[D];厦门大学;2007年
4 杨述明;论政府间财政关系[D];武汉大学;2005年
5 辛浩;我国地方税种收入能力测算方法及应用研究[D];华中科技大学;2009年
6 饶立新;绿色税收理论及其应用研究[D];华中科技大学;2005年
7 鲁德华;对外国直接投资征税的经济分析[D];吉林大学;2006年
8 吴强;国际税收竞争理论研究[D];华中科技大学;2007年
9 邱素兰;两岸企业所得税税制之差异比较研究[D];暨南大学;2010年
10 李飞;税收成本及其控制问题研究[D];华中科技大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 周革平;税制改革理论一般与中国企业所得税改革展望[D];西南财经大学;2000年
2 姜树森;我国地方税制问题研究[D];吉林大学;2005年
3 龙群梅;深化税制改革研究[D];湖南农业大学;2003年
4 益迎哲;结构性减税:“东北试点”与中国税制改革[D];吉林大学;2005年
5 李越洁;国际税收竞争及我国税制改革研究[D];浙江大学;2004年
6 费之光;我国个人所得税制度改革初探[D];吉林大学;2005年
7 李思泓;我国增值税税制改革的研究[D];哈尔滨理工大学;2002年
8 田凤阁;最适课税理论与我国税制改革研究[D];河南大学;2005年
9 王绍乐;统一内外资企业所得税法律制度研究[D];暨南大学;2005年
10 杨成康;促进民营企业发展的税制改革思考及实证分析[D];暨南大学;2005年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026