收藏本站
《华东师范大学》 2005年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

城市土地的政府管制研究

孟星  
【摘要】:管制是以法规为依据基于市场失灵的政府干预行为,政府管制不仅仅是对公用事业、通讯、交通等产业的管制,也包括对土地的管制。伴随着管制理论的产生与发展,以土地为管制对象的研究也经历了一个逐步完善的发展过程。 本文主要以城市土地为研究对象,这缘于我国的国情,因为目前我国已建立了城市土地市场,而农村土地市场还处于探索阶段。随着城市土地市场的建立与不断发展,土地使用制度由无偿转为有偿,城市土地资源也得到了更为合理的配置,但在此过程中,也出现了诸多问题,政府如何更有效地解决这些问题,是本文研究的出发点。 本文主要从三个大的方面展开论述,即政府管制城市土地的原因、管制的内容与手段、管制的效果等。政府进行管制的原因主要是因为市场的失灵,政府对城市土地管制的原因除了城市土地市场的失灵之外,还基于城市土地的重要性以及城市土地市场的特殊性。城市土地市场的失灵主要表现在外在性、不完全的信息以及社会公平等方面;城市土地作为城市各种活动的载体对于城市以及整个国民经济的发展都具有非常重要的意义。政府管制城市土地的内容包括对土地产权的管制、对土地使用的管制以及对土地交易的管制等,政府管制城市土地的具体手段包括土地征用、土地规划、土地估价、土地税收、土地法律等制度。政府对城市土地管制的效果是双重的,除了在消除城市土地市场失灵的积极作用外,有时也会带来负面的影响,如造成土地供给的短缺以及地价的上涨。市场有失灵,政府也同样有缺陷,现实的选择并不是非此即彼,而应该是对同样具有缺陷的二者的权衡。 国外关于政府管制城市土地的理论与实践相对比较成熟,通过比较借鉴其他国家与地区的经验,对我国政府进行土地管制有重要的启示。 我国建立城市土地市场的时间还不长,政府管制城市土地的措施不尽完善,现存的一些措施也存在许多问题,通过对这些问题的分析并提出解决以及完善的对策,将对我国土地市场的健康发展具有重要的理论与现实意义。 本文各章的主要内容如下: 第一章,导论。导论主要分七个方面介绍了本论文的研究概况,首先说明本论文的研究背景,其次对论文中涉及的基本概念作一界定,然后对论文所要研究的范围、研究的意义以及国内外就此问题研究的现状、论文中存在的创新与不足等等问题逐一进行阐述。本章进行总体性的说明,旨在引出论文的研究主题,并且也为之后的理论拓展作一铺垫。 第二章,政府管制城市土地的文献综述。主要分政府管制城市土地的原因、
【学位授予单位】:华东师范大学
【学位级别】:博士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.2

【引证文献】
中国重要会议论文全文数据库 前2条
1 林奇胜;;城市用地扩张控制的思考[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集(二)[C];2007年
2 林奇胜;;城市用地扩张控制的思考[A];土地利用的城乡统筹和区域统筹——2007中国科协年会8.3分会场论文集[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前5条
1 郑翔;中国房地产开发用地政府管制研究[D];北京交通大学;2010年
2 郜永昌;中国土地使用管制法律制度研究[D];重庆大学;2007年
3 刘玉民;城市建设管理中利益协调的制度平台设计探索[D];清华大学;2009年
4 张红霞;城市土地市场运行的政府调控评价研究[D];华中科技大学;2010年
5 陈哲;城市土地利用中的政府干预[D];南京农业大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前9条
1 高晓停;土地利用规划的法制化研究[D];中国海洋大学;2010年
2 武庆娟;土地利用规划立法研究[D];南京农业大学;2006年
3 刘伟;我国城市土地资源配置机制研究[D];哈尔滨工业大学;2006年
4 方惜;城市住宅开发中的政府微观管制研究[D];厦门大学;2006年
5 陈冰;房地产开发用地政府管制法律问题研究[D];北京交通大学;2008年
6 蔡源根;HT房产公司全面质量管理的模块研究[D];兰州大学;2010年
7 罗政军;中国农用地用途管制研究[D];东北大学;2008年
8 崔光明;土地资源可持续利用策略研究[D];东华理工大学;2012年
9 杨扬;促进西部地区城市土地市场健康发展研究[D];广西大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 王晓川;运用规划手段不断提高城市土地使用效率[J];中国土地科学;2003年04期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 征汉年;刘玲;;习惯权利基本问题研究[J];阿坝师范高等专科学校学报;2006年02期
2 官庆;工程设计保险的逆向选择问题研究[J];四川建筑科学研究;2003年02期
3 项勇,陶学明;基于寻租理论的工程监理博弈行为分析[J];四川建筑科学研究;2005年01期
4 杨岑;彭盈;陈玉水;;招投标中的博弈分析[J];四川建筑科学研究;2006年05期
5 项勇;任宏;;建设工程项目监理过程中寻租博弈行为分析[J];四川建筑科学研究;2006年06期
6 项勇;陶学明;王永强;;不对称信息下建设项目委托代理激励机制理论分析[J];四川建筑科学研究;2009年02期
7 杨太华;郑庆华;;建设工程中质检站、监理机构和承包商寻租行为的博弈分析[J];四川建筑科学研究;2009年05期
8 阳霞;周文峰;;代建项目双层委托代理模型分析[J];四川建筑科学研究;2010年03期
9 胡小红;;论反垄断法所创设的自由竞争权初探[J];安徽大学法律评论;2005年01期
10 何志鹏;;非社会契约论[J];安徽大学法律评论;2005年01期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 黎秀蓉;;“李约瑟之谜”的博弈论解读[A];第十一届中国制度经济学年会论文汇编(上)[C];2011年
2 李五四;;不同信息环境下价格功能的历史考察——兼论营销·博弈价格功能下的经济政策效应[A];中国道路:理论与实践——第三届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛(2009)论文集[C];2009年
3 李春;;城市社区公共服务多元协作组织研究[A];科学发展:社会管理与社会和谐——2011学术前沿论丛(下)[C];2011年
4 余晖;;我国行业组织管理体制的模式选择[A];中国商会发展报告 No.2[C];2008年
5 翁禾倩;黄源泉;李宇星;林心颖;;“绿色信贷”实施中制度缺陷的多维博弈分析[A];2011中国环境科学学会学术年会论文集(第三卷)[C];2011年
6 郎永清;景莉;;企业性质的再认识[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年
7 袁雪;;无需法律的秩序——当代社会中非国家法存在的必要性与合理性探究[A];繁荣学术 服务龙江——黑龙江省第二届社会科学学术年会优秀论文集(上册)[C];2010年
8 伍俊斌;;社会转型期扩大公民有序政治参与的对策分析[A];2011年中国社会学年会——“社会稳定与社会管理机制创新”论坛论文集[C];2011年
9 杨金澄;徐可心;;现阶段我国房地产泡沫的现状及对策研究[A];吉林省土木建筑学会2011年学术年会论文集[C];2011年
10 赵礼强;郭亚军;;制造商分销渠道战略选择的博弈分析[A];第二十六届中国控制会议论文集[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 李平;资源型城市产业演进规律与可持续发展研究[D];山东科技大学;2009年
2 王岩;职业体育联盟的经济分析[D];上海体育学院;2010年
3 丁宇飞;企业国有资产管理体制的法律探索[D];华东政法大学;2010年
4 江翔宇;公司型基金法律制度研究[D];华东政法大学;2010年
5 李平英;产业组织结构与农产品质量管理研究[D];山东农业大学;2010年
6 马晓丽;我国农产品市场信息不对称问题研究[D];山东农业大学;2010年
7 杨莉;基于可持续发展的我国电源结构优化研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
8 刘家国;基于突发事件风险的供应链利益分配与行为决策研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
9 杨皎平;产业集群特性要素对技术创新的影响研究[D];辽宁工程技术大学;2010年
10 刘嘉莹;第三方逆向物流系统构建及其运行优化研究[D];辽宁工程技术大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 阮晓毅;我国柑橘产业化中的法律问题研究[D];华中农业大学;2010年
2 邵江婷;基于社区发展的我国农业生态补偿法律问题研究[D];华中农业大学;2010年
3 吕帆;茶叶质量安全认证管理中的政府作用研究[D];华中农业大学;2010年
4 高淑玲;基于顾客价值的房地产企业竞争优势研究[D];华中农业大学;2010年
5 于大伟;我国转基因种子市场规制法律问题研究[D];华中农业大学;2010年
6 朱汉明;基于农民权益的植物新品种保护法律问题研究[D];华中农业大学;2010年
7 吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年
8 张雄;土地使用权征用法经济学分析[D];华中农业大学;2010年
9 张舒;基于博弈论视角的开发区土地集约利用研究[D];华中农业大学;2010年
10 陈华飞;住宅市场供求均衡研究[D];华中农业大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张华发,阮存保;论土地利用规划立法的必要性[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2003年03期
2 赵俊玉,陈志龙,姜韦华;城市地下空间开发利用的立法和管理体制探讨[J];地下空间;2000年02期
3 倪彬,刘新荣;我国城市地下空间立法体系构想[J];地下空间与工程学报;2005年01期
4 刘巍,叶少帅,徐利国;城市地下空间开发利用管理法规体系框架[J];地下空间与工程学报;2005年02期
5 陈强,关贤军,章勇武;我国城市地下空间开发的投融资模式探讨[J];地下空间与工程学报;2005年03期
6 陈志龙,姜毅,茹文;城市中心区地下停车系统规划探讨[J];地下空间与工程学报;2005年03期
7 邵颖红;周增华;;基于PPP融资模式的地下空间开发利用研究[J];地下空间与工程学报;2006年02期
8 童林旭;;论城市地下空间规划指标体系[J];地下空间与工程学报;2006年S1期
9 束昱;彭芳乐;王璇;朱合华;;中国城市地下空间规划的研究与实践[J];地下空间与工程学报;2006年S1期
10 陈珺;石晓冬;;北京新城中心地区地下空间开发利用探讨——以亦庄新城站前综合区地下空间开发利用研究为例[J];地下空间与工程学报;2006年S1期
中国重要会议论文全文数据库 前2条
1 卢新海;;论土地政策参与宏观经济调控[A];树立科学发展观提高土地资源的保障能力研究[C];2004年
2 陈玮;;不动产开发的政府管理方法改革探讨[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
中国重要报纸全文数据库 前5条
1 董藩;[N];中国房地产报;2006年
2 中国社会科学院经济研究所研究员 汪利娜;[N];经济观察报;2009年
3 本报记者 沈建华;[N];农民日报;2003年
4 汪光焘;[N];人民日报;2003年
5 本报记者 刘月月;[N];中国建设报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 陈利根;土地用途管制制度研究[D];南京农业大学;2000年
2 丛屹;城市土地有偿使用制度的改革与实践[D];东北财经大学;2001年
3 郭川;论经济转型中的土地用途管制[D];南京农业大学;2001年
4 刘燕;贵州省土地资源可持续利用研究[D];西南农业大学;2002年
5 李建建;中国城市土地市场结构研究[D];福建师范大学;2002年
6 汪晖;城市化进程中的土地制度研究[D];浙江大学;2002年
7 厉伟;城市化进程与土地持续利用[D];南京农业大学;2002年
8 詹蕾;城市土地年租制理论与运作分析[D];四川大学;2003年
9 李明月;我国城市土地资源配置的市场化研究[D];华中农业大学;2003年
10 周林军;美国公用事业管制法律制度改革及对我国的启迪[D];西南政法大学;2003年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 汤海弋;广东省紫金县土地可持续利用评价研究[D];中南林业科技大学;2010年
2 杭艳红;中国湿地资源立法研究[D];东北农业大学;2001年
3 卫勇;城市土地经营问题探讨[D];中国社会科学院研究生院;2002年
4 岳健能;管制与市场化[D];华南师范大学;2003年
5 金琰;北京市城市土地收购储备制度的建立与相关配套政策的完善[D];首都经济贸易大学;2003年
6 周伟;土地资源可持续利用研究——兼攀西地区实证分析[D];四川农业大学;2003年
7 杨雪莲;城市土地收购储备模式比较及其运作研究[D];新疆农业大学;2003年
8 朱立峰;城市地下空间利用规划管理研究[D];华中农业大学;2002年
9 梅昀;土地资源保护与土地可持续利用研究[D];华中农业大学;2003年
10 童建军;我国土地收益分配机制研究[D];南京农业大学;2003年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前3条
1 张红利;刘晓君;;中国房地产调控中的土地市场规制研究[J];现代经济探讨;2008年10期
2 许玉镇;毕荣;;我国旧村改造中利益相关者合作治理模式探析——以山东沈泉庄的改造实践为例[J];吉林大学社会科学学报;2011年05期
3 施建刚;谢波;;城市住房用地供应政策对房价干预效果研究——基于上海住房市场的实证分析[J];华东经济管理;2013年01期
中国重要会议论文全文数据库 前2条
1 任艳胜;张安录;;主体功能分区下农地发展权补偿的合理性和意义分析[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
2 陈权;;关于土地用途管制制度的法律思考[A];福建省土地学会2009年年会论文集[C];2009年
中国博士学位论文全文数据库 前6条
1 郑翔;中国房地产开发用地政府管制研究[D];北京交通大学;2010年
2 单娜娜;中国土地利用规划中的耕地保护目标选择[D];浙江大学;2010年
3 许剑峰;基于政策法规体系下的城市形态研究[D];天津大学;2010年
4 马永坤;城乡建设用地增减挂钩机制的经济学分析[D];西南财经大学;2011年
5 贾婧;土地利用综合防灾规划及其空间决策支持系统研究[D];中国海洋大学;2008年
6 任艳胜;基于主体功能分区的农地发展权补偿研究[D];华中农业大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 高晓停;土地利用规划的法制化研究[D];中国海洋大学;2010年
2 陈晓玉;土地利用规划许可制度比较研究[D];郑州大学;2011年
3 罗静静;土地利用管制中的补偿问题研究[D];郑州大学;2011年
4 丰军平;完善房地产调控的法律思考[D];西南政法大学;2011年
5 吕荣杰;城市化进程中的城市土地利用效率研究[D];西安建筑科技大学;2011年
6 魏思辰;城市土地市场调控效率研究[D];天津大学;2011年
7 周诗悦;农村集体建设用地管理制度研究[D];西南财经大学;2011年
8 张宏强;地方政府土地违法行为及其法律责任研究[D];南京农业大学;2011年
9 徐勉;基于绩效考核的土地利用计划管理方法研究[D];南京农业大学;2011年
10 尹震铧;土地储备委托—代理激励机制及库存规模研究[D];南京农业大学;2011年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 周刚华 ,贾生华;城市土地利用要追求最佳效益——论城市化加速阶段土地资源的配置[J];中国土地;2001年12期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 何格;;城市土地市场失灵探讨[J];价格月刊;2008年04期
2 王文革;城市土地市场失灵及其管制法律对策[J];国土资源;2005年03期
3 李(木韦);王素珍;;我国房地产市场监管的必要性研究[J];企业经济;2006年08期
4 任一;;房地产市场失灵与宏观调控措施[J];中小企业管理与科技(下旬刊);2009年08期
5 渠丽萍;胡伟艳;;如何建立城市土地集约利用的长效机制[J];商业时代;2007年01期
6 王方武;;城市土地集约利用长效机制的构建[J];中国新技术新产品;2009年09期
7 刘展宏;李丛蔚;;城市规划的经济机制分析[J];山东财政学院学报;2006年06期
8 陈祝平;;房地产市场失灵的原因及物业税调控的作用[J];国际商务研究;2008年02期
9 戴卫平,顾海英;我国的土地储备制度:纠正市场失灵还是弥补计划缺陷?[J];华南农业大学学报(社会科学版);2005年02期
10 薛保;;地理系两成果获奖[J];北京师范大学学报(自然科学版);1992年03期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 孙辉;;试论城市土地的利用与管理[A];中国土地问题研究——中国土地学会第三次会员代表大会暨庆祝学会成立十周年学术讨论会论文集[C];1990年
2 靳共元;王玉珍;;马克思地租理论对城市土地使用制度的指导意义[A];中国《资本论》研究会第十二次学术研讨会暨第七次会员代表大会论文集[C];2004年
3 戴双兴;;建立国有土地收益基金的构想——兼论香港土地基金的成功经验[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年
4 牟翠伟;;城区土地估价方法探讨[A];山东省“数字国土”学术交流会论文集[C];2007年
5 赵亚丽;;在城市土地分等定级中应考虑文化因素[A];土地市场与土地资源优化配置——中国土地学会第四次会员代表大会学术年会论文集[C];1994年
6 何兴;;试论城市土地储备制度的法律基础[A];树立科学发展观提高土地资源的保障能力研究[C];2004年
7 张亚卿;;城市土地集约利用潜力评价指标体系构建[A];中国地理学会2004年学术年会暨海峡两岸地理学术研讨会论文摘要集[C];2004年
8 刘炜;;武汉市城市土地集约利用分析[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集(二)[C];2007年
9 牟翠伟;;城市地籍管理中土地估价方法探讨[A];华东地区第十次测绘学术交流大会论文集[C];2007年
10 赵剑玲;陈莉;;试论第三部门在食品安全中的作用[A];吉林省行政管理学会“加强体制机制创新,建设服务型政府”研讨会论文集(《吉林政报》2008·理论专刊)[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 敏行;应以城市土地规划为纲为目[N];建筑时报;2003年
2 记者  蔡明慧;我市经营城市土地工作取得阶段性进展[N];商丘日报;2006年
3 记者  苏天瑞;全市经营城市土地工作会议召开[N];商丘日报;2006年
4 梁俊娜;铁岭新城亮相深圳城市土地展[N];铁岭日报;2008年
5 姚慧;一季度120城市土地成交同比增13%[N];中国国土资源报;2011年
6 燕石;理性利用城市土地[N];中国国土资源报;2003年
7 苏天端 丁斌;我市经营城市土地工作进入运作阶段[N];商丘日报;2006年
8 记者 洛涛;全国地价下行无悬念[N];经济参考报;2010年
9 记者  苏天瑞;管好土地 科学发展[N];商丘日报;2006年
10 主讲人 王文革;城市土地节约利用法律制度解析[N];中国国土资源报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 孟星;城市土地的政府管制研究[D];华东师范大学;2005年
2 汪友结;城市土地低碳利用的外部现状描述、内部静态测度及动态协调控制[D];浙江大学;2011年
3 詹海斌;长江三角洲区域城市土地市场一体化研究[D];南京农业大学;2011年
4 李霞;生态安全约束下的城市土地集约利用评价与模式选择[D];西南大学;2011年
5 李涛;城市土地市场运行与政策控管研究[D];南京农业大学;2004年
6 李明月;我国城市土地资源配置的市场化研究[D];华中农业大学;2003年
7 李建建;中国城市土地市场结构研究[D];福建师范大学;2002年
8 丛屹;城市土地有偿使用制度的改革与实践[D];东北财经大学;2001年
9 赵贺;转轨时期的中国城市土地利用机制研究[D];复旦大学;2004年
10 王广杰;城市土地集约利用评价方法及其系统研究[D];成都理工大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘志婧;兰州市城市土地集约利用评价及对策研究[D];兰州大学;2010年
2 宋铮;城市土地及地下空间资源开发的跨期市场均衡研究[D];南京理工大学;2010年
3 陈进;城市土地集约利用水平测试及其效率研究[D];广东工业大学;2011年
4 张友志;关于我国城市土地储备制度的思考[D];重庆大学;2004年
5 许伟;城市土地集约化利用及其评价研究[D];重庆大学;2004年
6 李澜涛;辽宁省城市土地集约利用研究:影响因素 利用效益[D];辽宁师范大学;2010年
7 长安;呼和浩特市城市土地质量评价及其动态变化研究[D];内蒙古师范大学;2003年
8 唐慧权;黑龙江省城市土地集约利用综合评价[D];辽宁师范大学;2010年
9 赵涛;基于GIS的城市土地优化配置研究[D];山东师范大学;2001年
10 叶堃晖;城市土地多中心结构优化模型理论探索[D];重庆大学;2004年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026