收藏本站
《华东师范大学》 2009年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

中国房地产业持续健康发展研究

魏润卿  
【摘要】: 房地产业是国民经济发展的重要支柱。当前我国房地产市场宏观调控已经初显成效,房地产市场处于深度调整阶段,房地产业的持续健康发展对推动国民经济发展尤为重要。金融风险成为影响房地产业持续健康发展的重要变量;目前美国次贷危机已演变成全球金融危机。如何通过金融创新来化解和防范金融风险,对于促进房地产业持续健康发展意义重大。 本文首先对经济转型时期中国房地产业发展现状进行了分析,并对影响房地产业持续健康发展的几个主要方面进行了探讨:中国房地产市场是否存在泡沫,拐点是否已经到来,房地产业的支柱产业地位是否可持续等进行了研究。通过研究,发现这些方面都跟房地产泡沫和金融风险有关。由此得出一个结论:房地产泡沫和金融风险是影响房地产业持续健康发展的重要因素。 我国房地产金融的发展取得成绩的同时,也存在诸多问题:房地产生产型资金和消费型资金都依赖于银行业。单一的房地产融资渠道使得大量的系统性风险集中在银行体系,影响了房地产金融业乃至整个金融体系的稳定性。 金融创新是化解和防范房地产金融风险,进而促进房地产业持续健康发展的有效途径。本文在评介现代西方金融创新理论的基础上,对房地产金融创新进行了研究,并对金融创新促进房地产业持续健康发展的机理进行了深入的探讨。 房地产金融创新的内容非常丰富。本文结合房地产金融发展过程中出现的一些问题,从金融制度、金融工具、金融市场和金融机构四个角度加以创新,完善房地产金融体系,从而促进房地产业持续健康发展。比如个人信用制度创新可以预防信用风险,住房抵押贷款证券化市场的开辟可以分散银行系统性风险和抑制房地产泡沫的产生等。 房地产金融创新具有双刃剑效应。它既能促进房地产业的健康发展,也会产生负面效应,金融创新的同时会产生一些新的风险。我国开展房地产金融创新应吸取美国次贷危机的教训,笔者认为防范金融创新再生风险既要求创新适度,又要求加强金融创新再生风险的监管,并从转型经济和金融全球化两个角度对于金融创新再生风险的防范提出了一些政策建议。
【学位授予单位】:

知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 ;章玉贵:房产泡沫若破灭是危机也是转机[J];中国市场;2008年37期
2 履端;;加快建立促进房地产平稳健康发展的长效机制[J];上海房地;2010年11期
3 许丽红;;用货币政策挤出我国当前的房地产泡沫[J];福建教育学院学报;2006年07期
4 吴航;窦尔翔;;抑制房地产市场“泡沫”的多重视角分析[J];经济学家;2007年02期
5 魏战武;;我国房地产泡沫的现状及规避路径研究[J];科协论坛(下半月);2008年03期
6 于英俊;;房地产泡沫的治理[J];辽宁经济;2010年03期
7 贺云龙;肖嫦;;信息不对称与房地产泡沫[J];现代企业;2010年11期
8 平新乔;;谈房子“限购”[J];资本市场;2011年09期
9 周世成;李鹏;;房地产泡沫中的货币政策[J];经营与管理;2006年09期
10 周巍;;抑制房地产市场泡沫之我见[J];中国市场;2008年31期
11 张辉;;警惕中国房地产泡沫[J];时代金融;2010年01期
12 易宪容;;京版楼市调控15条的目的[J];城市住宅;2011年Z1期
13 赵丽珠;;论房地产泡沫的危害及预防[J];内蒙古农业大学学报(社会科学版);2007年02期
14 谢莲;关于我国房地产泡沫现象的初步分析[J];市场周刊.研究版;2005年S1期
15 吴丹;;房地产泡沫的形成与危害[J];今日科苑;2007年20期
16 库振莲;;调控房地产市场“热”与泡沫的建议思路[J];商业经济;2011年18期
17 杨桂英;;房地产泡沫的经济学分析及防范建议[J];昆明大学学报;2007年03期
18 徐发星;王琳;;浅议房地产泡沫的判定与防范[J];黑龙江对外经贸;2007年10期
19 王苠儒;;张乃剑:三剂猛药可促中国房地产回轨道[J];城市住宅;2009年07期
20 郭自灿;;房地产泡沫的危害性及防范措施[J];湖北职业技术学院学报;2006年01期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 杨金澄;徐可心;;现阶段我国房地产泡沫的现状及对策研究[A];吉林省土木建筑学会2011年学术年会论文集[C];2011年
2 蔡金水;;中央严政刺破房地产泡沫有利于国民经济健康发展[A];中国土地学会625论坛-第二十个全国“土地日”:土地与转变发展方式——依法管地 集约用地论文集[C];2010年
3 曹景林;郝妙春;马飞;;中国房地产泡沫的原因分析[A];新规划·新视野·新发展——天津市社会科学界第七届学术年会优秀论文集《天津学术文库》(下)[C];2011年
4 杜勇;余文学;;基于虚拟经济下的房地产泡沫研究[A];第七届中国科技政策与管理学术年会论文集[C];2011年
5 文宗瑜;;中国房地产泡沫的破裂及其经济社会效应[A];中国经济分析与展望(2011-2012)[C];2012年
6 张淑红;;加强安全文明小区建设 促进企业健康发展[A];探索 创新 发展[C];2000年
7 丁立宏;王静;;关于促进我国市场调查业健康发展的若干思考[A];北京市第十二次统计科学讨论会论文选编[C];2003年
8 薄桂秋;;加强探矿权市场建设 促进地勘业健康发展[A];资源·环境·产业——中国地质矿产经济学会2003年学术年会论文集[C];2003年
9 张小梅;;关爱留守子女,促进其健康发展[A];全国教育科研“十五”成果论文集(第一卷)[C];2005年
10 崔天同;;建立预警机制,保证企业快速健康发展[A];加入WTO和中国科技与可持续发展——挑战与机遇、责任和对策(上册)[C];2002年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 刘路;政府不应该在房地产泡沫中徘徊[N];经理日报;2008年
2 早报见习记者 李耀宗;美元滥发绑架了全世界[N];东方早报;2008年
3 本报记者 崔克亮 曹英 宋丹雷 史江敏;中国经济的最大问题在于房地产泡沫[N];中国经济时报;2009年
4 吴继兰;世界各国抑制房地产泡沫之鉴[N];中国信息报;2010年
5 中证证券研究中心 张泰欣;房地产泡沫无继续膨胀空间[N];中国证券报;2010年
6 记者 冯郁青;中国房地产泡沫即便破灭也不会是灾难性的[N];第一财经日报;2010年
7 中国工商银行投行研究中心房地产行业分析师 马筱琳 伍军;房地产泡沫将被连续加息击破[N];证券时报;2011年
8 本报记者 阎炎;日本房地产泡沫启示录[N];中国国土资源报;2011年
9 记者尹涛;专家争论房地产泡沫[N];中国证券报;2003年
10 梁玲;房地产泡沫须严防[N];金融时报;2003年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 魏润卿;中国房地产业持续健康发展研究[D];华东师范大学;2009年
2 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
3 殷波;房地产泡沫与金融危机[D];华中科技大学;2010年
4 范俏燕;房地产交易博弈与金融风险[D];西南财经大学;2010年
5 才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年
6 黄鹤;中国大中城市房地产泡沫的检验及成因分析[D];哈尔滨工业大学;2008年
7 佟克克;中国房地产周期波动理论和对策研究[D];北京交通大学;2006年
8 高恩辉;资产选择、房地产价格波动与金融稳定[D];南开大学;2009年
9 曾龙;中国住房金融风险分析及防范机制研究[D];武汉大学;2010年
10 谭晓红;我国房地产价格波动与金融风险研究[D];西南财经大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘银锁;银行监管与房地产泡沫的治理[D];中国政法大学;2011年
2 房媛;抑制我国房地产泡沫的对策研究[D];河北大学;2011年
3 屈芳芳;我国信贷扩张与房地产泡沫关系[D];河南大学;2010年
4 高鹏;基于房地产泡沫的金融风险防范研究[D];华东理工大学;2011年
5 王志强;当前房地产泡沫问题研究[D];中共中央党校;2011年
6 李悦享;我国房地产信贷与房地产泡沫关系研究[D];燕山大学;2010年
7 郭灿;房地产泡沫危机预警系统分析与设计[D];山东大学;2010年
8 胡云香;游资冲击对房地产泡沫的影响[D];西安建筑科技大学;2010年
9 姚海涯;房地产泡沫与金融风险关系研究[D];河北大学;2011年
10 孙璐;非理性预期的房地产泡沫评估方法研究[D];大连理工大学;2010年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978