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《华东师范大学》 2010年
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城市土地储备规模及成本问题研究

左娜  
【摘要】: 城市土地储备制度,是社会主义市场经济改革的必然产物,是我国土地管理制度的改革创新,尽管已经历了十几年的发展历程,但在理论和实践上仍存在一系列问题,需要进一步研究与完善。其中,土地储备的规模和成本问题是土地储备制度中的两个关键问题,本文即对这两个问题进行了深入研究。 本文第一章首先提出了论文的研究背景和意义,然后对国内外有关土地储备制度的研究动态进行简要综述和评价,最后对论文的研究对象、研究方法、框架及创新进行了阐述。 第二章主要介绍了土地储备制度的概况,包括土地储备的涵义及产生背景,土地储备制度的运行机制,以及土地储备制度的理论基础。 第三章主要对土地储备中的规模问题进行研究,是本文研究的重点之一。在分析了土地储备规模的内在机理和影响因素的基础上,针对我国土地储备规模确定缺乏合理性的现状,引入灰色GM(1,1)预测模型,对土地储备规模的合理确定进行定量分析和实证研究。 第四章主要对土地储备中的成本问题进行研究,是本文研究的另一重点。首先对土地储备成本的涵义、特点及影响因素进行阐述,接着以上海市为例,通过土地储备实际案例的调研分析,总结出目前土地储备成本工作中存在的主要问题,并针对这些问题提出了具有创新性和指导意义的对策建议。 第五章对城市土地储备制度的进一步完善提出了其他思考与建议,包括建立健全土地储备法律支撑体系;拓宽融资渠道,实现土地储备资金的良性循环;合理引导储备土地供应,抑制土地价格过度上涨;加强土地储备相关部门间的配合与协调。 第六章结论部分,总结了本文的主要研究成果,并就文中的不足之处及尚需进一步研究的地方进行分析。
【学位授予单位】:华东师范大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F293.2

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【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
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中国博士学位论文全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 李海燕;开发区土地储备规划研究[D];吉林大学;2012年
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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前9条
1 李宏志;土地储备资金财务管理:理论归纳、国际经验与改革路径[D];东北财经大学;2011年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李宁;完善我国城市土地储备制度的研究[D];南昌大学;2010年
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3 胡向敏;城市土地收购储备的理论基础与现行模式的比较研究[D];浙江大学;2004年
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【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 吴燕青;土地储备规模合理性研究[D];浙江工业大学;2012年
【二级参考文献】
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中国重要会议论文全文数据库 前3条
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中国博士学位论文全文数据库 前5条
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中国硕士学位论文全文数据库 前8条
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2 郭立芳;城市土地储备:组织结构、规模及机制优化研究[D];南京农业大学;2004年
3 苏晟;城市土地储备制度中存在的问题及对策研究[D];西安建筑科技大学;2005年
4 李安乐;我国城市土地经营问题及对策探讨[D];西南农业大学;2005年
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7 曾红霞;城市土地储备量决策模型研究[D];华中农业大学;2005年
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【相似文献】
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4 王秀兰,邬晓波;城市土地储备制度运作中存在的问题及对策[J];党政干部论坛;2004年08期
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1 宋振玲;;论土地储备制度对房地产市场的调控作用[A];第八届沈阳科学学术年会论文集[C];2011年
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5 戴双兴;构建政府主导型土地储备模式[D];福建师范大学;2008年
6 李美岩;城市建设用地规划管理研究[D];天津大学;2010年
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8 陈鸿起;水安全及防汛减灾安全保障体系研究[D];西安理工大学;2007年
9 顾斌;上海房地产市场政策变迁与持续发展研究[D];同济大学;2006年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 左娜;城市土地储备规模及成本问题研究[D];华东师范大学;2010年
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3 欧志斌;政府主导型城市土地储备模式研究[D];湘潭大学;2010年
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5 覃事娅;浅论城市土地储备[D];中南林学院;2002年
6 冯瑞娜;城市土地储备制度对房价影响研究[D];中央民族大学;2011年
7 刘涛;城市土地储备采购决策分析[D];哈尔滨工业大学;2011年
8 马晓茗;城市土地储备制度不同模式比较研究[D];华中农业大学;2003年
9 曾红霞;城市土地储备量决策模型研究[D];华中农业大学;2005年
10 张元刚;城市土地储备机构的资金风险及对策研究[D];重庆大学;2007年
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