城市土地储备规模及成本问题研究
【摘要】:
城市土地储备制度,是社会主义市场经济改革的必然产物,是我国土地管理制度的改革创新,尽管已经历了十几年的发展历程,但在理论和实践上仍存在一系列问题,需要进一步研究与完善。其中,土地储备的规模和成本问题是土地储备制度中的两个关键问题,本文即对这两个问题进行了深入研究。
本文第一章首先提出了论文的研究背景和意义,然后对国内外有关土地储备制度的研究动态进行简要综述和评价,最后对论文的研究对象、研究方法、框架及创新进行了阐述。
第二章主要介绍了土地储备制度的概况,包括土地储备的涵义及产生背景,土地储备制度的运行机制,以及土地储备制度的理论基础。
第三章主要对土地储备中的规模问题进行研究,是本文研究的重点之一。在分析了土地储备规模的内在机理和影响因素的基础上,针对我国土地储备规模确定缺乏合理性的现状,引入灰色GM(1,1)预测模型,对土地储备规模的合理确定进行定量分析和实证研究。
第四章主要对土地储备中的成本问题进行研究,是本文研究的另一重点。首先对土地储备成本的涵义、特点及影响因素进行阐述,接着以上海市为例,通过土地储备实际案例的调研分析,总结出目前土地储备成本工作中存在的主要问题,并针对这些问题提出了具有创新性和指导意义的对策建议。
第五章对城市土地储备制度的进一步完善提出了其他思考与建议,包括建立健全土地储备法律支撑体系;拓宽融资渠道,实现土地储备资金的良性循环;合理引导储备土地供应,抑制土地价格过度上涨;加强土地储备相关部门间的配合与协调。
第六章结论部分,总结了本文的主要研究成果,并就文中的不足之处及尚需进一步研究的地方进行分析。
|
|
|
|
1 |
谭术魁;城市土地储备亟待解决的八大问题[J];中国房地产;2003年04期 |
2 |
朱仁友;进一步加强城市土地储备研究的几点建议[J];改革与战略;2004年09期 |
3 |
郭立芳,卢吉勇,张树峰;论我国城市土地储备机构的组织重构[J];国土资源;2004年06期 |
4 |
王秀兰,邬晓波;城市土地储备制度运作中存在的问题及对策[J];党政干部论坛;2004年08期 |
5 |
黄贤金,谢正栋,胡立兵,唐焱,陈昌春;南京市城市土地储备经营及其政策改革研究[J];南京社会科学;2002年09期 |
6 |
陆伶俐,蒋莉萍;理性认识城市土地储备制度[J];乡镇经济;2003年11期 |
7 |
陈昌春,黄贤金;城市土地储备问题研究进展(下)[J];国土资源;2003年03期 |
8 |
唐佳林;;武汉市城市土地储备量研究[J];湘潭师范学院学报(自然科学版);2007年02期 |
9 |
汪晓文,任海军;欠发达地区城市土地储备融资方式探索[J];科学.经济.社会;2005年02期 |
10 |
於忠祥,朱林,王佳丽;论城市土地储备与国有土地资本运营[J];乡镇经济;2003年12期 |
11 |
杨继瑞;城市土地经营的解析与新思考(下)[J];中国房地产;2004年05期 |
12 |
张文新;城市土地储备对我国城市土地供求与地价的影响分析[J];资源科学;2005年06期 |
13 |
黄娟;城市土地储备证券化融资的制度障碍及对策[J];中国房地产;2005年04期 |
14 |
余珍明,杨钢桥;建立城市土地储备制度完善城市土地市场[J];国土经济;2002年11期 |
15 |
张敏;;浅谈城市土地储备融资风险分析及对策[J];江西农业学报;2008年11期 |
16 |
王雪青;邴兴国;李海丽;;模糊约束条件下的城市土地储备决策研究[J];北京理工大学学报(社会科学版);2009年01期 |
17 |
陈卓咏,叶裕民;城市土地储备数量和周期的理论分析[J];中国土地科学;2005年04期 |
18 |
陈昌春,黄贤金;城市土地储备问题研究进展(上)[J];国土资源;2003年02期 |
19 |
赵忠君;王敦;张伟伟;;城镇土地储备适宜性评价初探[J];国土资源科技管理;2010年05期 |
20 |
张艳丽;王海鸿;;我国城市土地储备模式比较[J];商业时代;2010年06期 |
|