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《上海海关学院》 2018年
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二手房交易资本利得税的可行性研究

孙瑾瑾  
【摘要】:在我国目前的税收法律体系中,并没有对资本利得定义作详细的规定,我国也没有相对独立的资本利得税,这种税收法律明显落后于我国经济社会的发展水平,为了不断完善我国税收制度体系,不断加强我国住房的宏观调控,我国应该慢慢的把相对独立的资本利得税引入到我国的房屋税收制度体系中。资本利得指的是对转让资本性资产所产生的所得,买卖二手房所获得的差价就是资本利得的一种常见方式,对二手房交易所获得的利得进行征税应该称为资本利得税。本文仅对二手房市场开征资本利得税的可行性进行探讨,主要采用理论加实证分析的方法,在二手房交易税存在问题及二手房交易课征资本利得税国际经验的基础上,进行二手房交易开征资本利得税的可行性研究,并给出一些我国在二手房交易中开征资本利得税所产生的影响及一些对策建议。具体来讲,文章的第一部分是绪论,主要包括研究二手房交易资本利得税的背景与意义,国内外专家和学者对资本利得税的研究现状,研究思路,文章的创新点和难点这几方面的内容。第二部分是通过对我国二手房交易税费现状进行研究,我们发现目前我国二手房交易税费存在许多实质性的问题,如增值税和个人所得税在税率、计税依据等方面规定上有交叉,个人所得税累进效果不明显,税负容易转嫁等问题,接着再分析我国二手房交易开征资本利得税的必要性。第三部分是研究国外二手房交易开征资本利得税的经验及对我国的启示。第四部分是我国二手房交易资本利得税税率的设置,根据征税的原则及设置税率的因素来设置我国二手房交易资本利得税税率,并用上海市二手房交易数据进行验证所设置税率的合理性。第五部分是分析我国二手房交易开征资本利得税对各个方面造成的影响。第六部分是在目前二手房交易税费存在的问题和开征资本利得税所产生影响的基础上,给出一些我国在二手房交易中开征资本利得税的政策建议。
【学位授予单位】:上海海关学院
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2018
【分类号】:F812.42;F299.23

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