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《上海海关学院》 2019年
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上市房地产企业税务风险管理实证研究

胡晓宁  
【摘要】:自从1988年的住房制改革开启我国住宅商品化时代,中央政府的调控政策就一直不断,伴随着房价的不断高涨和供给侧结构改革实施,房地产企业备受政府关注,并将其视为国民经济的晴雨表。首先房地产行业受行业政策:如信贷,首付比例,税收,土地以及购房条件等影响较大,其次房地产行业是牵一发而动全身的产业链,其如果涉税风险较大,包括上游的水泥,钢筋等行业都会受到严重影响。所以政策的变化会带来很多不确定性,进而会导致该行业的税务风险提升。但更要注意的是,该行业的税务风险遍布于其生产经营的每个环节,包括从最开始的设立到最后的清算,每个环节都存在风险点,因此对于该行业来说税务风险管理体系的构建就至关重要。同时该行业的税收具有连动效应,其中一个税种的变化会连同带动其他税种一起变动,对于房地产而言,如若爆发税务风险,那么该风险引发的其它风险也是无法预测与判断的,所以有效的监督与管理对于该税务风险的防控是不可或缺。基于以上前提,本文选取该行业在沪深上市的公司作为研究样本,对该行业的税务风险识别进行分析,并对其风险管理进行深入的探索与研究。首先,在文章一开始就阐述了本文的研究背景与意义;其次,从我国房地产企业税务风险的定义、种类、产生的原因及衡量标准角度对税务风险进行理论概述;再对国内房地产企业税务风险管理现状进行分析,包括总体与样本进行趋势对比分析,样本之间进行税负对比法,财务指标法分析等,全方面有针对的展现目前房地产企业税务风险管理现状;在第四章时运用多元回归的实证分析进一步研究税务风险的影响因素,并为识别,评估与改善企业的税务风险提供现实指导意义;最后,从我国房地产企业税务风险管理现状出发,结合第三章与第四章的实证分析结果,提出防范房地产企业税务风险的具体建议。
【学位授予单位】:上海海关学院
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2019
【分类号】:F299.233.42;F812.42;F832.51

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