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《华东政法学院》 2005年
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论承租人优先购买权

马永健  
【摘要】: 承租人优先购买权属于民法上之优先权制度,在大陆法系,德国民法典对其有明文规定。我国古代也存在相关类似规定,至民国时期,更是将其规定于民法典之中,现在我国台湾地区民法仍沿袭之。目前我国法律虽有关于承租人优先购买权之相关规定,但均非常简陋,以至于司法实践难以适用;况且,对于承租人优先购买权之法律属性、行使条件及其限制等法律问题历来争论颇多。因此,究竟如何完善我国承租人优先购买权制度,学术界仍众说纷纭。 针对上述问题,文章从承租人优先购买权之概念、立法目的、立法概况、法律属性等多个方面入手,对承租人优先购买权进行考察。 首先,文章从讨论优先购买权入手,在明确承租人优先购买权定义之基础上,概括出其基本特征。其次,详细分析了承租人优先购买权立法之价值取向。与此同时,对其国内外立法亦进行了考察。第三,文章从民法之基本理论入手,分析了优先购买权之法律属性。第四,文章认真分析了承租人优先购买权之行使条件及限制。第五,文章就承租人优先购买权与共有人优先购买权之竞合、拍卖情形下承租人优先购买权等特殊问题进行了探讨。最后,文章通过全盘考察,检讨了我国现行立法关于承租人优先购买权规定之弊端,就其立法完善作了一些具体设想,以期能对今后我国民商事立法有所裨益。
【学位授予单位】:华东政法学院
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:D913

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【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前2条
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【参考文献】
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【共引文献】
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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