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《苏州大学》 2003年
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中国房地产金融发展的对策研究

姜东明  
【摘要】: 房地产业作为一项独特的产业,正在成为国民经济的主导产业和引导消费的新增长点。金融业和房地产业之间有着天然联系,两者相互依赖、缺一不可。房地产业是一个资金密集型产业,并以其价值含量大、位置固定性、使用长期性以及兼有投资与消费的双重性等特点可以满足金融业的“三性”要求。银行抵押贷款已成为中外房地产信贷业务的主流,既为房地产开发和建设注入大量资金,又为住房购买和投资提供资金支持。房地产抵押信贷具有扩大内需、拉平经济周期、符合银行自身经营发展方向的重要作用。 银行贷款从供、求两个方面影响房地产价格的走势,并由于房地产业的特性而容易产生泡沫。房地产价格合理与否,不仅决定房地产市场的发展趋向,还直接与房地产金融风险密切相关。近年来,我国信贷政策调整的重点是住房信贷政策。国外房地产金融制度的主要特征为我们开拓思路提供了帮助,而日本、香港房地产泡沫的破灭也为我们提供了借鉴。 目前,我国房地产业发展整体状况良好,但部分城市房地产过热,房地产市场运作不规范,加之信贷竞争无序、金融市场不够健全、个人信用制度建设滞后、法律法规还不配套等问题影响着房地产金融的健康发展。在认真分析的基础上,笔者提出了相应的对策建议。
【学位授予单位】:苏州大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2003
【分类号】:F832.2

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【引证文献】
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【共引文献】
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【同被引文献】
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【二级引证文献】
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4 张静;我国房地产信贷投放效果及风险研究[D];首都经济贸易大学;2007年
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9 王威威;房地产信贷风险控制研究[D];首都经济贸易大学;2012年
10 刘婉婷;我国商业银行房地产信贷风险研究[D];首都经济贸易大学;2012年
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2 薛姝;周小飞;;借鉴他国经验规范发展我国住房二级市场[A];三湘青年社会科学优秀论文集(2004年卷)[C];2004年
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