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《苏州大学》 2008年
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我国中低收入者住房金融研究

董意凤  
【摘要】: 随着房价的过快上涨,解决中低收入者的住房问题不但关系到我国房地产业持续、健康的发展,更已经成为自中央高层到地方官员都高度重视的政治问题。而要解决中低收入者的住房问题,很重要的方面就是要建立起主要面对中低收入者的住房金融体系,使中低收入者在较低成本的情况下能够融到资金、买得起房。 本文将本着从一般到特殊的研究思路,利用西方经济学中的新制度经济学、福利经济学、公共经济学等相关理论,并具体采用制度分析、比较分析、博弈分析等多种方法来对研究主题进行分析。具体研究思路如下:首先对研究中所涉及的基本概念、研究对象以及国内外研究现状进行分析,奠定研究的理论基础;其次具体分析中低收入者住房金融的内在机理,尤其是通过构建博弈模型对此进行了深入分析,从而为后面的分析提供依据;再次对我国中低收入者住房金融的现状进行了分析,在对现有住房金融存在问题全面分析的基础上,利用委托代理理论对我国的住房公积金制度进行了深入探讨;之后是对世界各国解决中低收入者住房金融问题的情况分析,尤其是重点分析了美国次级债危机的情况,以为我国提供经验与借鉴;最后是建立在前面分析的基础上,具体设计我国中低收入者住房金融体系。 文章中指出,相对于存款金融路线模式、资本市场路线模式,直接型路线、契约型路线是最符合中低收入者住房金融特性的,它们能够直接有效的帮助解决中低收入者住房问题;从我国现状来看,我国中低收入者住房金融应建立政策性金融为主、商业性金融为辅的住房金融体系;从我国的国情出发,我国中低收入者住房金融体系的目标应是,通过构建完善的住房金融体系,降低信息不对称问题,解决中低收入者的住房资金缺口,实现金融机构愿意贷款、中低收入者能够得到满意的住房融资的状态,从而解决中低收入者“买不起”住房的问题,进一步推动我国住房产业健康、稳定、快速的可持续发展。
【学位授予单位】:苏州大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2008
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前6条
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【参考文献】
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【共引文献】
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 赵燕军;住房贷款担保模式 促进住房市场健康发展——本刊专访北京市住房贷款担保中心常务副主任何玉波[J];北京房地产;2005年09期
3 陈浮,王良健;中国房地产市场化区域差异与发展战略研究[J];财经理论与实践;2000年03期
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5 董藩,王庆春;房地产开发调控的几个基本理论问题(下篇)[J];城市开发;2003年12期
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7 季小立;何沛东;;中国住房公积金制度运行中的问题与出路[J];常州工学院学报;2006年06期
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1 张永兴;[N];中国改革报;2006年
2 复旦大学管理学院产业经济学系副教授 陈杰;[N];第一财经日报;2009年
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中国博士学位论文全文数据库 前3条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 李晓研;黄巍;;基于住房公积金增人拓面工作现状的几点思考[J];辽宁经济管理干部学院(辽宁经济职业技术学院学报);2013年03期
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 程宏刚;我国现行住房公积金制度研究[D];吉林大学;2013年
2 牛锐;我国廉租房融资现状及对策研究[D];山西财经大学;2013年
3 彭加枚;我国保障性住房融资模式研究[D];湖南师范大学;2013年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要报纸全文数据库 前1条
1 FN记者 谷秀军;[N];金融时报;2005年
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