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《苏州大学》 2008年
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房屋承租人优先购买权制度研究

柳蓓菁  
【摘要】: 房屋承租人优先购买权是指房屋租赁关系中,承租人依法律规定所享有的,在出租人出卖租赁房屋给第三人时,得以同等条件优先于他人而购买的权利。这一制度历史悠久,是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。我国也于1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第230条正式在法律层面上确定了房屋承租人的优先购买权,但该规定过于简略,对于该项权利的法律性质、实现程序及救济方法等均没有明确界定,因此,该项法定权利是存在制度缺陷的,从而导致了在理论界对该问题众说纷纭,司法实践中的混乱不一。本文将从承租人优先购买权的概念和性质、存在之必要性、承租人如何实现自己对租赁物的优先购买权等相关问题作较为全面的分析与论证,以期通过理论结合实践的分析,弥补我国现有法律关于承租人优先购买权规定的制度缺陷,缓解司法实践中的种种矛盾,最大效益地发挥这项法律制度的社会功能。
【学位授予单位】:苏州大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2008
【分类号】:D923

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