试点城市房产税改革对房市调控作用的研究

【摘要】：近年来,社会各界对房地产市场的关注与讨论已经成为中国社会、经济发展过程的一个重要的课题。随着房地产价格的不断上涨,期望通过税收工具抑制房价的呼声愈来愈强烈。2011年1月沪渝两市率先进行了房产税的改革试点,那么,此轮房产税改革的背景是什么、试点城市房产税实施成效如何、如何持续推进房产税等问题都是本文所要探讨的重点。本文是试点城市房产税改革对房市调控作用的研究,本文的研究内容涉及国内与国外两部分,研究对象主要是上海、重庆和韩国,因为这三个地区都是在房地产投机过度,房价过高的现实背景下开征的房产税,具有一定的可比性。在研究方法上,我将用公共政策效果的评价分析方法,研究本次房产税改革的背景、实施成效,最后将对房产税的持续推开提出一些建议。当然,本论文不可能对房产税涉及的领域面面俱到,透彻分析,只是尽可能地在公共经济学领域范围内,综合理论、数据、经验等各方面资料,为房产税将来的研究及为即将推行房产改革的其他城市提供一定的参考价值。

【学位授予单位】：南京理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F293.3;F812.42

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前2条

1	李郑杰;;论我国房产税制的改革与完善[J];商业经济;2013年05期
2	刘会洪;谭冰;;物业税影响房地产价格的理论与实证分析——兼对沪渝房产税改革的比较分析[J];税务与经济;2013年05期

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前2条

1	丁可可;完善我国房产税制的研究[D];东北财经大学;2012年
2	潘艳玮;我国房产税改革问题研究[D];郑州大学;2013年

	【参考文献】
	【参考文献】

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前10条

1	鄂璠;;房产税可从根本上改变房地产市场现状——专访财政部财政科学研究所所长贾康[J];小康;2010年11期
2	叶檀;;韩国房价是我们的镜子[J];中华建设;2006年Z1期
3	;重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法和重庆市个人住房房产税征收管理实施细则[J];重庆市人民政府公报;2011年04期
4	包宗华;;韩国这样整治房地产投机[J];城乡建设;2006年01期
5	;黄奇帆:征收房产税能促进公平[J];党政干部参考;2011年03期
6	李明;练奇峰;;试析房地产税基评估——技术标准[J];中国房地产;2006年05期
7	董昕;;物业税的征收目的及可达性分析[J];中国房地产;2010年01期
8	;国务院办公厅发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》[J];中国房地产;2010年02期
9	清风;;“两会”上的房产话题[J];中国房地产;2010年04期
10	胡志刚;;房市调控的三个“制宜”[J];中国房地产;2010年04期

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前5条

1	金宰贤;[N];中国财经报;2010年
2	商宇　何清平整理;[N];重庆日报;2011年
3	国家信息中心宏观政策动向课题组执笔:胡少维、高辉清、朱敏;[N];中国证券报;2011年
4	本报记者李丽辉　王炜;[N];人民日报;2011年
5	记者朱薇;[N];新华每日电讯;2011年

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前3条

1	常莉;房地产税收改革对房地产业影响的效应研究[D];西北大学;2007年
2	杨波;房地产业的城市政府管理研究[D];东北财经大学;2006年
3	杜雪君;房地产税对房价的影响机理与实证分析[D];浙江大学;2009年

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前4条

1	杨智玲;我国物业税税制初探[D];华东师范大学;2011年
2	郭慧;关于开征物业税问题的研究[D];山东大学;2005年
3	李东海;完善我国房地产税收体系研究[D];中国海洋大学;2008年
4	王睿;房地产税收政策调控房价影响效果评析[D];复旦大学;2008年

	【共引文献】
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前10条

1	曲秀丽;王大凡;;房地产企业财务风险的探究[J];安徽建筑;2009年04期
2	徐忆梅;叶春明;;层次分析法在地价影响因素分析中的应用[J];安徽农业科学;2008年09期
3	范仓海;唐德善;;水资源公共政策:概念与体系[J];安徽农业科学;2009年04期
4	谢成德;;房地产开发流程风险分析[J];安顺学院学报;2008年04期
5	王申;刘辉;;谈农民工子女义务教育的困境[J];北京劳动保障职业学院学报;2009年02期
6	刘升忠;;社会主义行政管理学发展之思考[J];边疆经济与文化;2007年10期
7	葛伶俊;张瑾;;近年来住房保障制度研究综述[J];边疆经济与文化;2009年02期
8	毕春梅;;我国城市新建住房的供需结构失衡及治理[J];边疆经济与文化;2010年11期
9	张云昊;;结构二元性:公共政策与个体理性行动之分析[J];北京邮电大学学报(社会科学版);2008年03期
10	吴亭;;论微博兴起对公共政策制定的影响[J];长春市委党校学报;2011年03期

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前9条

1	张超荣;万艳华;屠李;;公共政策导向下的规划评审制度改革[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
2	夏刚;梁川江;;招拍挂研究文献综述[A];贵州工程项目管理论文集（2010）[C];2010年
3	王林生;梅洪常;;影响商品房价格因素分析——以重庆市为例的实证分析[A];中国企业运筹学[2010(1)][C];2010年
4	杨中茂;;基层政府政策执行力建设的路径探讨[A];“落实科学发展观推进行政管理体制改革”研讨会暨中国行政管理学会2006年年会论文集[C];2006年
5	刘庆乐;;工具选择与政策创新[A];“构建和谐社会与深化行政管理体制改革”研讨会暨中国行政管理学会2007年年会论文集[C];2007年
6	朱广忠;;当代中国公共政策利益调控:目标、原则与机制[A];中国行政管理学会2010年会暨“政府管理创新”研讨会论文集[C];2010年
7	昌盛;裘知;;社区型城市住区的规模及结构模式探讨[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
8	阚兴龙;;基于循环经济的快速发展地区产业可持续发展研究——以东莞市为例[A];2007中国可持续发展论坛暨中国可持续发展学术年会论文集（3）[C];2007年
9	邢健;;压力体制与政治“共谋”:央地关系视角下农村计划生育政策研究——基于湖北省S市L县的个案分析[A];第七届珞珈国是论坛论文集[C];2013年

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前10条

1	武辉;公共政策分析视角下会计准则的政策过程研究[D];中国海洋大学;2010年
2	钱玉英;制度建设与中国地方政府决策机制优化[D];苏州大学;2010年
3	范兴坤;中国大陆地区图书馆事业政策研究（1978-2008）[D];南京大学;2010年
4	李成武;中国房地产财富效应的地域性差异及空间特征研究[D];东北财经大学;2010年
5	刘敏;国家土地督察制度及其绩效研究[D];中国地质大学（北京）;2011年
6	王巍巍;我国城市化进程中的土地增值研究[D];中国地质大学（北京）;2011年
7	曹迪;国家文化利益视角下的中国语言教育政策研究[D];首都师范大学;2011年
8	董蕾;美国不动产税研究[D];吉林大学;2011年
9	张永学;韩国税收负担研究[D];吉林大学;2011年
10	吴庆华;城市空间类隔离[D];吉林大学;2011年

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前10条

1	吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年
2	王明;黑龙江省对俄经贸合作调研报告[D];哈尔滨工程大学;2010年
3	郑益;改革开放以来我国农村基础教育政策的嬗变与评析[D];辽宁师范大学;2010年
4	尹洪梅;基于三角模糊数的房地产投资风险评价研究[D];辽宁工程技术大学;2010年
5	谢思香;浙江省非公有制林业补贴政策研究[D];浙江农林大学;2010年
6	王季秋;破产资源县（市）“矿业财政”存在的问题及对策研究[D];湘潭大学;2009年
7	刘畅;论高层建筑不明抛掷物致人损害责任[D];湘潭大学;2010年
8	尹博;购物中心开发空间决策支持系统研究[D];中国海洋大学;2010年
9	刘鹏;增强我国房地产行业宏观调控效果的对策建议[D];中国海洋大学;2010年
10	肖丽群;城市交通与住宅开发协调发展研究[D];江西师范大学;2010年

	【同被引文献】
	【同被引文献】

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前10条

1	潇琦;;征收不动产税对房地产影响有多大?[J];北京房地产;2006年07期
2	鄂璠;;房产税可从根本上改变房地产市场现状——专访财政部财政科学研究所所长贾康[J];小康;2010年11期
3	黄韵洁;;我国房产税制度存在的问题及改革趋势[J];财经界(学术版);2008年03期
4	谷成;;房产税改革再思考[J];财经问题研究;2011年04期
5	鞠杰;;征管视角下房产税改革的困境与破解[J];财会月刊;2012年17期
6	胡曼军;;我国房产税改革面临的主要问题及解决方案[J];财政监督;2012年01期
7	王鹏;张雁东;;完善我国房产税计税依据的几点建议[J];当代经济研究;2009年12期
8	;黄奇帆:征收房产税能促进公平[J];党政干部参考;2011年03期
9	王烨;;浅论个人住房房产税及其合法性问题[J];法制与社会;2012年12期
10	宋祥来;;沪渝两市房产税试点比较和评析[J];中国房地产;2011年07期

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前10条

1	朱玉芳;物业税法律问题研究[D];河南大学;2011年
2	胡硕;我国房产税法律制度研究[D];吉林大学;2011年
3	冯良;开征房产税对我国内地房地产业的影响研究[D];天津商业大学;2011年
4	宋哲;我国房产税制改革研究[D];辽宁师范大学;2011年
5	张芳芳;房产税法律问题研究[D];辽宁大学;2011年
6	刘云召;个人房产税改革研究[D];东北财经大学;2011年
7	张健峰;房产税改革法律问题研究[D];西南政法大学;2011年
8	王晓琴;中国房产税法律制度改革研究[D];山西财经大学;2010年
9	朱莹莹;完善我国房产税制研究[D];暨南大学;2012年
10	张蕊;沪渝房产税改革试点方案的比较与评价[D];华中师范大学;2012年

	【二级引证文献】
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前1条

1	尹音频;魏彧;;房产税与房地产市场价格及结构——基于上海房产税试点的经验数据分析[J];税务与经济;2014年03期

	【二级参考文献】
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前10条

1	孙群郎,韩宇;美国现代城市的郊区化及其原因[J];安徽大学学报;2002年05期
2	吴鹏森;中国城市住宅建设中的弱势关怀[J];安徽师范大学学报(人文社会科学版);2004年02期
3	蔡金水;土地出让金应该改为年税制[J];北京房地产;2002年04期
4	潇琦;;征收不动产税对房地产影响有多大?[J];北京房地产;2006年07期
5	;业界解读108号文件[J];北京房地产;2006年09期
6	符振彦;;“物业税”开征,能否促房价降温?[J];北京房地产;2007年02期
7	金虹;;房地产开发企业税收存在的问题与对策研究[J];长春工业大学学报(社会科学版);2006年03期
8	许保利;城市运营商:未来城市建设的主要承担者[J];中共长春市委党校学报;2004年02期
9	杜业明;“圈地之风”的政治经济学:性质、成因及其治理[J];重庆大学学报(社会科学版);2004年01期
10	陈淮;房地产税能否化解土地利益分割的矛盾[J];财经科学;2005年01期

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前3条

1	孙钢;[N];中国财经报;2003年
2	倪红日;[N];中国税务报;2007年
3	本报实习生郜红克;[N];经济参考报;2004年

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1	漆亮亮;财产税体系研究[D];厦门大学;2003年
2	欧海若;土地利用规划的基础理论问题研究[D];浙江大学;2004年
3	郑娟尔;土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究[D];浙江大学;2008年

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1	李峰;我国住宅空置率问题研究[D];重庆大学;2001年
2	李鑫;促进我国房地产行业发展的税收政策研究[D];东北财经大学;2003年
3	张立新;房地产业与城市发展[D];东北财经大学;2003年
4	邓加印;廉租住房配租机制研究[D];西安建筑科技大学;2003年
5	严钏;我国城市土地储备制度建立和运行研究[D];华东师范大学;2004年
6	李敬安;中国房地产税制的优化和选择[D];首都经济贸易大学;2004年
7	赵艳玲;开征物业税对我国房地产业的影响研究[D];重庆大学;2004年
8	肖亮亮;我国房地产税制改革研究[D];暨南大学;2005年
9	黄樟友;物业税税收方案设计及其测算分析[D];浙江大学;2006年
10	陈金玉;我国房地产税制理论分析与改革研究[D];湖南大学;2008年

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1	马海涛,李霁;房产税可以成为西部地方主体税种[J];当代财经;2003年03期
2	何志刚;无租使用业主如何缴纳房产税[J];税收科技;2003年11期
3	;房产税改革如何渐进[J];城市住宅;2010年06期
4	鄂璠;;房产税为何火速登场[J];小康;2010年11期
5	叶檀;;房产税只是妥协的产物[J];商界(评论);2011年01期
6	王俊武,杨育辉;行政事业单位房产税政策分析及征管建议——以深圳市为例[J];涉外税务;2004年07期
7	童大焕;;房产税,有点杯弓蛇影[J];法律与生活;2010年12期
8	王红茹;;新房产税开征在即将覆盖到个人非营业性房产[J];中国经济周刊;2010年19期
9	李季平;;谨防房产税重蹈经适房覆辙[J];现代物业(上旬刊);2010年07期
10	黄依凡;;房产税房价调控的利器?[J];卓越理财;2010年07期

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1	米旭明;;评估命中率、公平性与房产税税基批量评估模型研究[A];2011广东社会科学学术年会——地方政府职能与社会公共管理论文集[C];2011年
2	王洪;秦雯;;美国房地产交易及其资金安排[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年
3	杨大勇;;房地产交易网络信息平台建设:思路与方案[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年
4	李传友;;浅析房地产交易中的权属登记问题[A];在审判工作中如何确保司法公正理论研讨会论文专辑[C];2001年
5	刘永泽;马妍;;投资性房地产公允价值计量模式的应用困境与对策[A];中国会计学会会计基础理论专业委员会2010年专题学术研讨会论文集[C];2010年
6	杨改琴;;房地产经纪行业急需走向规范化[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年
7	;第五章房地产经纪行业发展展望[A];房地产经纪行业发展报告[C];2010年
8	朱华;冯绍霆;;试论清代上海地区房地产交易中的加叹[A];近代中国（第八辑）[C];1998年
9	;中国房地产泡沫趋向还是理性回归?——基于CCIEE房地产价格波动预警指数分析若干判断[A];中国经济分析与展望（2011-2012）[C];2012年
10	于小平;杨国东;;面向对象的房地产交易系统[A];2001年东北三省测绘学术与信息交流会论文集[C];2001年

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前10条

1	南方日报评论员;评价房产税应从全盘经济格局着手[N];南方日报;2010年
2	本报记者张明;重庆启动房产税征收测试[N];中国经营报;2010年
3	早报记者周祺瑾　陆鸣;杀手锏、转换器、鸡肋：房产税“三种定义”的考量[N];东方早报;2011年
4	高析;推进房产税改革正逢其时[N];中国信息报;2011年
5	本报记者刘凌林;房产税改革渐行渐近[N];中国企业报;2010年
6	本月主笔董沛;“负重”房产税[N];工人日报;2010年
7	;房产税压境?[N];中国国土资源报;2010年
8	本报记者海燕;传言再起房产税依然只闻楼梯响[N];中国商报;2010年
9	经济学博士马红漫;房产税试点“实转”能否掀起涟漪[N];广州日报;2010年
10	朱迅垚;房产税是一次政治大考[N];南方日报;2010年

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前10条

1	李勇;房地产价格波动与金融稳定研究[D];苏州大学;2012年
2	谭晓红;我国房地产价格波动与金融风险研究[D];西南财经大学;2012年
3	李玉梅;我国房地产价格变动特征及其影响因素的实证研究[D];吉林大学;2012年
4	陈娜;媒介表达：一元国家意志VS.多元社会诉求[D];复旦大学;2012年
5	范俏燕;房地产交易博弈与金融风险[D];西南财经大学;2010年
6	陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年
7	薛志勇;基于预期理论的房地产宏观政策效果的影响分析[D];中国科学技术大学;2012年
8	许春青;基于局部均衡测度模型的我国房地产泡沫度研究[D];电子科技大学;2012年
9	马莹;房地产住宅市场营销与顾客满意度研究[D];天津大学;2012年
10	王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年

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前10条

1	陆颖;试点城市房产税改革对房市调控作用的研究[D];南京理工大学;2012年
2	胡小明;宁夏房地产业的税收法律问题研究[D];吉林大学;2010年
3	孙紫如;房地产市场调控中的税收政策研究[D];郑州大学;2010年
4	袁晓春;货币政策对房地产价格调控的有效性研究[D];华东师范大学;2011年
5	王剑南;房地产预警体系的构建及其在北京市的应用研究[D];北京交通大学;2010年
6	程文华;基于语料库的中文房地产文本的意义及态度研究[D];上海交通大学;2010年
7	马建军;国有大型房地产企业发展战略研究[D];中国地质大学（北京）;2010年
8	游荣;金融危机背景下房地产企业生存策略的探讨与实证研究[D];中南大学;2010年
9	罗军;我国投资性房地产准则相关问题研究[D];财政部财政科学研究所;2010年
10	张琛蓓;基于市场分类的我国房地产宏观调控研究[D];山东大学;2010年

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