收藏本站
《南京理工大学》 2013年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

苏州工业园区城市更新A片区改造项目风险管理研究

章超  
【摘要】:伴随着城市建设和经济的不断发展,城市更新项目应运而生。城市更新项目与房地产开发项目有相似之处,亦有不同。城市更新项目除了有一般房产开发项目的建设、销售等阶段外,还要经历动迁回购、改造重建、居民安置等过程。对此类开发项目的研究在国内尚属稀少,故能够总结归纳出一套适合城市更新项目使用的风险管理方法具有十分重要意义。 本文选择苏州工业园区A片区更新项目(简称A片区项目)为研究对象,基于改良后的政府主导类城市更新模式,选择运用感性认识、历史经验,结合项目流程分析,对项目各阶段的风险因素进行识别,最后归纳出A片区项目主要的风险因素。将识别后的风险归纳分类,制作成风险打分表请专家评分,并结合模糊综合评价法对项目的风险进行定性与定量的评估,针对案例中风险因素的排序阐述了风险应对措施及其利弊。最后,对城市更新项目风险管理提出风险监控及后评估的建议,以便将城市更新项目成功模式复制到以后的项目中去。 本文试图总结大型工程类项目的风险管理经验,并通过案例来分析城市更新项目各个阶段的风险,形成一套适用于城市更新项目的风险管理方法,对于城市更新投资商来说具有理论和实践的双重指导意义。
【学位授予单位】:南京理工大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2013
【分类号】:TU984.114

手机知网App
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王雅;俞贵荣;何叶香;;城市历史街区环境设施更新策略研究——以合肥市城隍庙为例[J];安徽建筑;2010年04期
2 包军;;浅谈项目融资风险管理[J];才智;2011年07期
3 张晓君;彭力;沈弢;;中国基础设施建设的资产证券化融资模式[J];重庆大学学报(社会科学版);2007年04期
4 吴依文;张尧;景蕾;殷纪元;张婉彤;;政府融资平台项目的银行信贷风险分析及应对[J];中国城市经济;2011年30期
5 黄志宏;;西方国家旧城改造与贫困社区的可持续发展——纽约市旧城改造成功经验启示[J];城市;2006年06期
6 张伊娜;王桂新;;旧城改造的社会性思考[J];城市问题;2007年07期
7 李霞;张本梁;;层次分析法在房地产投资系统风险评价中的应用[J];工程建设与设计;2006年01期
8 郭捷;胡美新;;改进的项目风险模糊评价研究[J];工业工程;2007年03期
9 张娜;;企业项目风险的模糊综合评价研究[J];硅谷;2010年03期
10 余睿武,唐祥忠,车春鹂,王小荣,刘云武;基于MM理论和VaR模型的财务杠杆风险管理[J];国外建材科技;2005年03期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 高华;我国BT模式投资建设合同研究[D];天津大学;2009年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张盖艺;谭大璐;尹健;;浅议我国建筑工程保险[J];四川建筑科学研究;2007年06期
2 黄和平;袁梅凤;兰树莹;闫清泉;;城市更新过程中建筑垃圾减量及处理研究取向分析[J];安徽大学学报(自然科学版);2010年01期
3 余霜;尹科;谢成德;;论个人住房抵押贷款风险与防范[J];安顺学院学报;2009年05期
4 张冲;;房地产开发的成本控制探讨[J];安徽水利水电职业技术学院学报;2009年02期
5 严玲;崔健;;基于项目治理的BT模式选择分析——以城市轨道交通项目为例[J];北京交通大学学报(社会科学版);2012年02期
6 董国胜;;包钢铁精矿浆管道和供水管道工程风险管理[J];包钢科技;2011年03期
7 戴小木;陈继勇;;净现值法和内部收益率法的比较分析[J];边疆经济与文化;2006年06期
8 杨彩霞;李英子;;我国房地产周期和金融稳定的关系研究[J];北京建筑工程学院学报;2010年01期
9 韩晓,何明,李金林,杨勇;基于灰色关联度的科研项目风险评价方法[J];北京理工大学学报;2002年06期
10 叶克鹏;向刚;;创新项目风险因素识别与实证研究[J];北京联合大学学报(自然科学版);2007年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 姜波;刘长滨;丰艳萍;;建筑工程项目风险管理模式研究[A];中国核科学技术进展报告——中国核学会2009年学术年会论文集(第一卷·第10册)[C];2009年
2 范京岩;;信息系统立项风险综合分析[A];全国第九届企业信息化与工业工程学术会议论文集[C];2005年
3 陈一梅;刘杰;廖鹏;宋佳;;沿海港口航道疏浚施工期大风回淤风险分析[A];第十五届中国海洋(岸)工程学术讨论会论文集(中)[C];2011年
4 王洪云;;对发电厂设备检修管理的几点思考[A];全国大中型水电厂技术协作网第二届年会论文集[C];2005年
5 刘向东;王国强;郭毛选;;基于AHP的土地整理项目风险评估研究——以南乐县近德固土地整理项目为例[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
6 秦凯燕;;现代项目管理的风险与控制[A];跨越发展:七省市第十届建筑市场与招标投标优秀论文集[C];2010年
7 戴莹莹;杜毅;;香料企业流程再造项目的风险管理研究[A];2006年中国香料香精学术研讨会论文集[C];2006年
8 白梅;;旧城改造策略探讨[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集(中册)[C];2006年
9 ;后金融危机时代国际EPC工程成本管理的几点思考[A];2010年石油石化行业建设工程总承包与项目管理论坛文集[C];2010年
10 施放;王崧;周丽霞;郑才林;;浙江民营企业研发项目风险管理研究[A];浙商研究 2010[C];2011年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 董慧群;代建制项目风险预警管理研究[D];辽宁工程技术大学;2010年
2 占济舟;失信因子对软件可信性的影响及其控制[D];南京大学;2011年
3 戴时清;高速公路项目投融资研究[D];中南大学;2011年
4 楼海军;国际EPC水泥工程风险管理研究[D];武汉理工大学;2011年
5 姜宁;基于风险耦合的交通安全应急管理系统研究[D];武汉理工大学;2011年
6 王悦现;中国城市轨道交通投资管理研究[D];武汉理工大学;2011年
7 李莉;集群式供应链风险形成机理与评估研究[D];西南交通大学;2010年
8 李杰;跨越工程保险技术障碍途径与风险管理模式的研究[D];华侨大学;2011年
9 何旭东;基于利益相关者理论的工程项目主体行为风险管理研究[D];中国矿业大学;2011年
10 姜敬波;风险分担视角下城市轨道交通BT项目的回购定价研究[D];天津大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 赵映超;基于三维结构的项目风险动态管理研究及应用[D];山东科技大学;2010年
2 洒艳慧;房地产投资风险分析与评价[D];山东农业大学;2009年
3 杨会民;哈南站2号主变工程项目风险管理研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
4 蔡红颖;乾豪公司施工合同管理的研究[D];大连理工大学;2010年
5 侯立新;大连LNG项目风险管理研究[D];大连理工大学;2010年
6 李俊峰;奥镁公司隧道窑余热回收项目管理案例研究[D];大连理工大学;2010年
7 胡春兰;基于模糊灰色理论的建设工程项目风险管理研究[D];长沙理工大学;2010年
8 郭玲玲;农村公路施工阶段承包商风险评价及控制研究[D];长沙理工大学;2010年
9 易石其;公路工程项目施工中主体行为风险评估及控制研究[D];长沙理工大学;2010年
10 邓红伟;高速公路土建招标中业主承担的行为风险评价及防范研究[D];长沙理工大学;2010年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 杜亚灵;尹贻林;;基于模糊逻辑的公共项目风险分配模型[J];北京理工大学学报(社会科学版);2008年03期
2 吴植芳;关于我国开展资产证券化几个法律问题的探讨[J];北京政法职业学院学报;2005年01期
3 姚昆遗;为上海旧城改造把脉[J];上海城市管理职业技术学院学报;2002年02期
4 陈蕾;当前房地产宏观调控政策的特点及政策效应思考[J];中国城市经济;2005年08期
5 杨立岩;不完备合同与剩余控制权[J];财经科学;2001年02期
6 王自力;公用事业改革的动因:财务约束假说[J];财经科学;2005年02期
7 张云,薛静;投资项目评价两种方法的比较与选择——净现值法和内含报酬率法[J];财经问题研究;2004年03期
8 王磊;;公共产品供给主体及边界确定的交易费用经济学分析——兼论我国公共产品供给过程中交易费用的计量[J];财经问题研究;2007年04期
9 冯中越;赵旗舟;秦惠雄;;特许经营权拍卖合约中的承诺问题研究——以某城市垃圾处理特许经营协议为例[J];财经问题研究;2008年01期
10 陈必磊;;BT项目会计核算之我见[J];财会月刊;2006年34期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 李会民;冲突分析与合作理论研究[D];天津大学;2003年
中国硕士学位论文全文数据库 前8条
1 于洪芹;房地产开发项目的投资风险分析[D];山东经济学院;2011年
2 袁晓东;西安城隍庙历史街区保护与更新研究[D];西安建筑科技大学;2004年
3 赵俊;公共服务市场化之BT模式研究[D];同济大学;2006年
4 陈斌;BT模式下市政工程建设风险评价研究[D];浙江大学;2006年
5 王占元;我国建设工程保险立法问题研究[D];华东政法大学;2007年
6 龙化良;BOT高速公路项目风险分担机制研究[D];长沙理工大学;2008年
7 李红林;中国银行吉林省分行关于政府融资平台的信贷评估[D];吉林大学;2009年
8 胡斌;商业银行政府融资平台类客户信贷风险控制研究[D];中南大学;2010年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 吴炳怀;我国城市更新理论与实践的回顾分析及发展建议[J];城市研究;1999年05期
2 邓幼萍;城市更新中的土地开发管理[J];四川建筑;2003年02期
3 肖礼斌;;全球化语境中的城市更新——读《走向强有力的城市复兴》有感[J];北京规划建设;2007年01期
4 阳建强;现代城市更新运动趋向[J];城市规划;1995年04期
5 喻兰;;重庆旧城改造与更新问题研究[J];科技资讯;2009年04期
6 陈应禄;;南川区改造老城街道推进城市更新[J];决策导刊;2010年09期
7 方可,章岩;《美国大城市生与死》之魅力缘何经久不衰?──从一个侧面看美国战后城市更新的发展与演变[J];国外城市规划;1999年04期
8 魏开;城市更新的策略研究——澳大利亚《沙里文湾规划研究报告》介绍[J];广东建筑装饰;1999年02期
9 万艳华;论城市更新与城市文化相契合的方法与途径[J];武汉城市建设学院学报;2001年Z1期
10 陈烨,宋雁;哈尔滨传统工业城市的更新与复兴策略[J];城市规划;2004年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 郭少帆;王成晖;;更新进程中的深圳城市更新问题研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
2 周晓;洪亮平;;“再城镇化背景”下城市更新创新方法初探——基于广东省“三旧改造”规划的辩证思考[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
3 张婷婷;吕晓蓓;;城市更新规划项目技术统筹的初步探索——以罗湖金三角地区城市更新规划工作为例[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
4 刘卫兵;黄磊;阮宇翔;;GIS在历史建筑与城市保护中的应用[A];湖北省土木建筑学会学术论文集(2000-2001年卷)[C];2002年
5 刘昕;;深圳城市更新规划制度发展透视规划转型[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
6 王志;朱小亮;;迈向有效的公众参与政策——关于深圳市更新政策公众参与内容探讨[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
7 张磊;顾力;;转型期存量土地城市更新的问题与应用——以包头市钢铁大街城市设计为例[A];2011城市发展与规划大会论文集[C];2011年
8 王凤玲;;論规劃管理工作如何有助于更好地實現城市更新[A];第十届海峡两岸城市发展研讨会论文集[C];2004年
9 黄卫东;唐怡;;市场主导下的快速城市化地区更新规划初探——以深圳市香蜜湖为例[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
10 汪小文;陈华;;土家历史风貌保护的城市更新[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 陈静莹;充分利用政策加快城市更新步伐[N];汕头日报;2010年
2 记者 董超文 通讯员 虞海霞;今年首批18个城市更新项目确定[N];深圳商报;2011年
3 佛山日报见习记者黄碧云;产业腾笼换鸟 城市更新升级[N];佛山日报;2011年
4 证券时报记者 李坤;深鸿基 华联控股城市更新项目获准编制规划[N];证券时报;2011年
5 广东建设报记者 陈果 通讯员 深规委;深圳城市更新中优先公共用地[N];广东建设报;2011年
6 本报通讯员 虞海霞 蔡淑敏;为城市发展开拓新空间[N];中国国土资源报;2011年
7 见习记者 黄碧云 通讯员 黄剑青;以会馆项目带动城市更新[N];佛山日报;2011年
8 广东建设报记者 张远铭 通讯员 陈成睦;城市更新要延续文脉[N];广东建设报;2010年
9 记者 毕国学 通讯员 李县辉 姚春晖;将深惠路打造成第二条“深南大道”[N];深圳商报;2011年
10 深圳商报记者 阳光 陆剑伟 通讯员 陈红洲 崔震宇 刘艳萍 徐霜泷 实习生 王嘉伟;城市更新也要国际一流[N];深圳商报;2011年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 邓堪强;城市更新不同模式的可持续性评价[D];华中科技大学;2011年
2 张伟;西方城市更新推动下的文化产业发展研究[D];山东大学;2013年
3 孙晓飞;快速发展时期的大城市中心城区更新规划研究[D];天津大学;2012年
4 焦怡雪;城市居住弱势群体住房保障的规划问题研究[D];中国城市规划设计研究院;2007年
5 徐建;社会排斥视角的城市更新与弱势群体[D];复旦大学;2008年
6 张其邦;城市更新的更新地、更新时(期)与更新度理论研究[D];重庆大学;2007年
7 李宏利;城市更新中历史环境的管治研究[D];同济大学;2006年
8 张明欣;经营城市历史街区[D];同济大学;2007年
9 马振华;日常生活视野下的都市空间研究[D];华中科技大学;2009年
10 李威;更新·嬗变[D];天津大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 姜吉佳;北京当代艺术家聚落生成与发展机制研究[D];北京建筑工程学院;2010年
2 姚伟;城市更新对房地产市场的影响[D];同济大学;2006年
3 李杨;城市更新背景下的工业遗产保护与开发问题研究[D];西北大学;2010年
4 刘浩;深圳旧工业地段更新规划编制对策研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
5 赵红梅;城市更新中的旧居住区改造模式研究[D];东北师范大学;2005年
6 龙赟;城市更新背景下的RBD规划研究[D];华中科技大学;2005年
7 章超;苏州工业园区城市更新A片区改造项目风险管理研究[D];南京理工大学;2013年
8 杨开丽;论建立城市更新的有效机制[D];山东大学;2007年
9 岳丹;成都市城市结构调整与城市更新[D];西南交通大学;2007年
10 谢文兴;城市更新中的历史街区[D];南京大学;2011年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026