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《河海大学》 2003年
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房地产市场的博弈问题研究

曹震  
【摘要】: 随着申奥成功、加入WTO以及国家继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策,中国房地产这块“蛋糕”不仅国内众多房地产商要瓜分,来自港台和其他国家的房地产企业也会加入到这一竞争中来,原有的竞争格局将被打破,中国房地产业的“战国时代”已日益临近。 房地产业在我国毕竟是个新兴的行业,发展至今不过20多年,所以房地产市场中还存在很多的问题需要研究、解决。关于房地产市场的讨论很多,但大多仅停留在对现象的描述,不够全面。一方面,它们没有考虑到房地产市场中各个博弈方都是理性的个体,每个博弈方都会根据对方的策略选择而自主地调整自己的行动方案,并且这些博弈方之间的博弈极有可能是重复博弈;另一方面,它们大多仅仅是针对房地产市场的某个方面展开,不够系统全面。这样,提出的解决方案很难达到预期的效果,甚至可能适得其反。 房地产市场是个异常复杂的大系统。仔细分析,发现与房地产企业直接相关的博弈方主要有以下几个:其他房地产企业、金融机构、建筑承包商、房地产经纪公司、消费者等。每一个博弈方都与房地产企业存在若干个博弈焦点。 本文从博弈论和信息经济学的角度,分别讨论了房地产企业与各个博弈方的博弈焦点,双方所掌握的优劣势,然后根据问题的具体情况建模分析,最后结合模型分析的结果和我国房地产市场的具体实际,提出解决的措施。 希望通过本文的分析,使得各房地产企业能够在未来的竞争中,处惊不乱,安然应对。
【学位授予单位】:河海大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2003
【分类号】:F293.33

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前3条
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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【共引文献】
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中国重要会议论文全文数据库 前3条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【同被引文献】
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【二级引证文献】
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【相似文献】
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李宁;保定市房地产市场现状分析以及调控措施研究[D];河北大学;2011年
2 王洋;基于数据挖掘聚类分析的房地产市场信息处理技术的应用研究[D];黑龙江大学;2010年
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8 曹蓓;外资进入我国房地产市场的影响以及对策研究[D];西南大学;2010年
9 李志勇;广州市房地产市场的现状与发展前景[D];暨南大学;2000年
10 李慧丽;房地产市场调查相关问题及应用研究[D];东北财经大学;2003年
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