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《河海大学》 2007年 博士论文
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我国城市土地集约利用经济学分析

徐霞  
【摘要】: 本文在综合利用土地经济学、城市经济学、经济学、数学、管理学等理论的基础上,基于对城市土地集约利用内涵的分析和理解,借助于对国外土地市场土地集约利用的分析,探讨了土地集约利用对我国城市土地市场和土地配置效率的影响,并分析了目前我国典型城市土地集约利用的效果及其对经济增长的贡献,有助于指导我国城市土地集约利用,以提高我国城市土地的集约利用效率。 本文首先根据我国城市土地利用的现状,介绍了与集约利用相关的经济理论,分析了城市土地集约利用对城市土地市场的影响,研究了土地集约利用的一般均衡和我国城市土地配置效率低下的原因。其次,研究证明了我国城市土地整体配置效率较低,并分析了影响城市土地集约利用的相关因素,进而通过典型城市验证这些因素对集约利用的影响。结合城市土地集约利用的实际情况,说明我国城市土地集约利用属于数量型集约利用,且单位土地报酬处于递减阶段。第三,在分析了城市土地配置效率和土地集约利用影响因素的基础上,进一步探讨了城市土地对经济增长的贡献,得出土地利用效率与经济增长是正相关的关系,而且土地集约利用可以促进城市经济增长方式的转换、产业结构的优化和经济的协调发展。第四,从城市经济可持续发展角度,围绕我国城市土地集约利用,从管理、制度等方面探讨了我国城市土地集约利用的策略,发挥城市聚集优势,提高土地集约利用程度,以缓解我国当前人地矛盾,促进我国经济可持续发展。


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