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《江苏大学》 2019年
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苏州王府房地产开发项目的后评估研究

韩世清  
【摘要】:房地产开发项目是促进我国社会生产和经济增长的支柱性产业,亦是保障人民生活及城市发展的重要支撑。随着我国经济发展的转型及宏观政策的调整,房地产行业也从黄金时代向白银时代迈进,房地产企业的竞争愈加激烈。高成本的土地资源、严调控的房地产市场政策对各大房地产企业开发管理无疑是非常大的考验,如何在激烈的竞争环境中获取良好的经济效益成为当前各大房地产企业非常重视的话题,因为在开发房地产时需要考虑非常多的制约因素,容易出现与目标偏离、成本超标、进度拖延等现象,加强对房地产开发项目的管理对于房地产公司有着较为严重的关系。为了更好的保障房地产事业更加稳固的成长,保持资金问题处理的正确性和实际产生的经济效益,本文进行了房地产开发项目的实际情况分析及后评估研究,帮助企业评估相关部分的实施情况,对所遇到的问题进行分析概括,为之后部分的投资和管理奠定坚实的基础。提高房地产企业开发项目管理水平。首先,本文是以目前国内外相关的项目研究作为基础,再将理论基础同国内当前房地产现状进行结合,在对相关资料进行梳理归纳之后,将房地产项目所需评估的概念、目的、内涵和程序进行了系统的阐述,为后续房地产开发项目后评估研究奠定基础和提供理论依据。之后,在掌握了丰富的文献资料并同相关专业人员开展访问和问卷调查,将论述同实际情况进行对比分析,完成了以项目实施评价和效益评价为框架的具有房地产开发项目特色的项目后评估指标体系。最后,本论文以苏州王府工程作为实例,运用基于模糊综合评价的模型对其进行后评估,再对项目展开较为详细的后评估分析,得出评估的最终成果,并分析概括问题。再对结果进行研究分析,得出该房地产的评估指标体系以及后评估模型都非常符合相关的实用性,同时还可以非常直观的得出该项目整体综合情况。本论文的最终目的就是对项目的后评价理论进行进一步丰富,提升房地产相关企业项目的决策以及管理能力,为项目后期的工作和相关问题的成功解决提供理论决策依据,该论文主要分析房地产项目的后评价的重要意义,为我国开展房地产项目带来有效的理论支撑和实际指导作用。
【学位授予单位】:江苏大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2019
【分类号】:F299.233.4

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