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《南京农业大学》 2002年
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土地权利与登记制度选择

马永平  
【摘要】: 除了以资源、技术和人的偏好来解释经济增长外,当今的经济学家们越来越注重第四个因素——制度的作用,经济学家们已经证明,制度对经济增长的影响是相当大的:制度建立的基本规则支配着所有公共的和私人的行动,即从个人财产权到社会处理公共物品的方式,都影响着收入的分配、资源配置的效率和人力资源的发展。对于一个发展中国家的中国,或者说对于正在建立市场秩序的中国,产权制度是经济的核心。土地制度处在整个经济制度的基础地位,其他财产权利法律均与其有着种种联系。理论和实践均告述我们,土地权利和登记法律系统是土地制度效率的关键因素。本文就是围绕着这两个方面展开对土地法律体系的经济分析的。 首先提出了在土地公共所有的条件下实现土地产权效率的理论,而后利用这一理论对我国土地权利体系进行分析,并结合我国的国情和法律历史,选择出符合效率的新土地权利体系;其次,本文认识到,如何恰当地保护产权是影响土地制度效率的另一个关键要素。为此,本文利用法经济学的理论和方法对我国的土地产权保护的原则、变动规则进行分析并加以选择;最后,作为土地权利和产权保护原则的落实和实践,分析、创立了符合我国国情的土地登记制度,并为《不动产法》立法提出建议。
【学位授予单位】:南京农业大学
【学位级别】:博士
【学位授予年份】:2002
【分类号】:F301.2

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 贾慧姝;不动产预告登记制度研究[D];清华大学;2004年
2 王晓芳;租赁土地使用权的法律性质分析[D];华东政法大学;2007年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 袁绪亚;中国城市土地产权运行分析[J];世界经济文汇;1995年01期
2 杨瑞龙;产权的含义、起源及其功能[J];天津社会科学;1995年01期
3 李风圣,陈献广;论产权的残缺[J];天津社会科学;1995年01期
4 李景丽;中国用益物权制度的重新构筑[J];现代法学;1999年02期
5 李瑞瑜 ,杜红路;美国政府对房地产业的干预及其启示[J];中国房地信息;1995年01期
6 郑吉荣;建立房地产产权保障体系实行权属登记发证制度[J];中国房地信息;1995年04期
7 廖显赤;土地增值的原因及合理分享原则[J];中国房地信息;1995年07期
8 余能斌,王申义;论物权法的现代化发展趋势[J];中国法学;1998年01期
9 郭明瑞;关于我国物权立法的三点思考[J];中国法学;1998年02期
10 马俊驹,梅夏英;不动产制度与物权法的理论和立法构造[J];中国法学;1999年04期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 詹红星;;社会危害性理论功能论[J];刑法论丛;2009年01期
2 邵栋豪;;法律拟制及其刑法视域的中国检讨[J];刑法论丛;2009年01期
3 许其勇;;现代刑法的生存空间——从刑法的二次规范属性谈起[J];刑法论丛;2012年01期
4 鱼璧华,冯靖雯;关于我国农用土地产权制度的分析[J];攀登;2001年01期
5 王维平;陈莉娜;蒋春燕;;关于进一步优化西部地区软环境的探索[J];攀登;2006年06期
6 魏涛;;论新农村公共服务设施的多中心供给模式[J];攀登;2007年01期
7 王晓芳;;浅析先占取得制度之构建[J];攀登;2008年04期
8 陈晓筠;;论异议登记制度[J];攀登;2008年06期
9 麻永萍;;论土地承包经营权的法律保护问题[J];攀登;2009年04期
10 李长健;徐丽峰;;农村土地流转方式的立法选择与完善[J];攀登;2009年06期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 朱玉苗;;大学章程法律性质考察[A];通过章程的大学治理[C];2011年
2 高圣平;;宅基地转让纠纷个案的法律经济学[A];中国制度变迁的案例研究(土地卷)第八集[C];2011年
3 杨光;傅文魁;;刑事和解与公诉权[A];第二届国家高级检察官论坛论文集[C];2006年
4 郭云忠;;检察权谦抑性的法理基础[A];第二届国家高级检察官论坛论文集[C];2006年
5 曲士军;;论我国环境信息技术系统的建设与发展[A];2011中国环境科学学会学术年会论文集(第三卷)[C];2011年
6 王春杰;;农村土地流转中存在的问题和对策[A];政府管理创新理论与实践研讨会论文集[C];2011年
7 王国龙;;由语言追问法律的意义[A];边缘法学论坛[C];2005年
8 吴锦宇;;法和经济学在中国大陆的第一次浪潮[A];边缘法学论坛[C];2005年
9 刘灿;;构建农民与农村经济长期发展的财产权基础——基于成都市改革经验的理论分析[A];社会主义经济理论研究集萃——从经济大国走向经济强国的战略思维(2011)[C];2011年
10 朱富强;;协调和监督两类功能的角色变化与法律的未来发展——兼论法律的本质功能及其现实异化[A];2010年度(第八届)中国法经济学论坛论文集(下册)[C];2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 丁宇飞;企业国有资产管理体制的法律探索[D];华东政法大学;2010年
2 吴旅燕;论我国私有财产权的宪法保护[D];华东政法大学;2010年
3 吕利;律简身份法考论[D];华东政法大学;2010年
4 晋入勤;企业国有产权交易法律制度创新论[D];华东政法大学;2010年
5 李长坤;刑事涉案财物处理制度研究[D];华东政法大学;2010年
6 尹伟琴;民国祭田法律制度研究[D];华东政法大学;2010年
7 邬先江;海事赔偿责任限制制度研究[D];大连海事大学;2010年
8 周斌;我国集体林权制度改革法律问题研究[D];中国海洋大学;2010年
9 顾远飞;市场化环境下的大学运行逻辑研究[D];华中科技大学;2010年
10 叶芳;冲突与平衡:土地征收中的权力与权利[D];华东政法大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 胡昕宇;农民视角下的土地承包关系“长久不变”研究[D];华中农业大学;2010年
2 张舒;基于博弈论视角的开发区土地集约利用研究[D];华中农业大学;2010年
3 戴蕾;促进太阳能热水器应用法律问题初探[D];山东科技大学;2010年
4 纪召雷;我国土地储备法律制度研究[D];山东科技大学;2010年
5 李颖;公司控制权配置研究[D];山东科技大学;2010年
6 郑璇;土地资源有效利用的法律规制[D];山东科技大学;2010年
7 吴强欢;上海市社区体育俱乐部运作管理现状及对策研究[D];上海体育学院;2010年
8 武德峰;吉林省中小企业电子商务发展策略研究[D];长春理工大学;2010年
9 李莎;船舶融资租赁法律问题探析[D];华东政法大学;2010年
10 黄婷婷;空间地上权研究[D];华东政法大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李文;析执行不破租赁[J];人民司法;2001年11期
2 杨继瑞;城市土地使用者产权的“长约年租制”探讨[J];四川大学学报(哲学社会科学版);1998年01期
3 王宏,王道昌;不动产预告登记制度初探[J];法学论坛;2000年06期
4 董学立;论租赁权的性质[J];山东警察学院学报;2005年05期
5 李敬从;论不动产预告登记制度[J];徐州师范大学学报;2002年02期
6 郑金玉,王嘎利;破产宣告对租赁合同的效力[J];政法论丛;2003年04期
7 戚名琛;年租制理论观点概述[J];中国土地;1999年10期
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9 郑光辉;房价与地价因果关系实例分析[J];中国土地;2004年11期
10 杨雨凡;英国土地登记制度的启示[J];中国土地;1996年11期
中国硕士学位论文全文数据库 前5条
1 冯旭峰;物权行为理论比较研究[D];中共中央党校;2001年
2 常健;土地使用权制度研究[D];华中师范大学;2002年
3 雷秦平;不动产登记簿研究[D];中国社会科学院研究生院;2001年
4 刘勇;城市土地租赁制度研究[D];华中农业大学;2003年
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【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 罗晓东;房地产预告登记制度研究[D];内蒙古大学;2011年
2 刘震宇;我国不动产登记制度若干问题研究[D];海南大学;2011年
3 朱筠;论不动产预告登记制度[D];复旦大学;2010年
4 高海霞;论商品房预售合同中预购人利益的保护[D];内蒙古大学;2006年
5 赵悦;预告登记制度研究[D];大连海事大学;2007年
6 王洋;不动产预告登记制度研究[D];黑龙江大学;2007年
7 郑韵;不动产预告登记制度研究[D];西南政法大学;2008年
8 崔胜;预告登记制度研究[D];大连海事大学;2008年
9 欧阳建胜;论不动产预告登记制度[D];中国政法大学;2008年
10 邱煜;外商投资房地产开发法律问题研究[D];复旦大学;2008年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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4 孙莉;邓小平监督思想述论——及其启发下的思考[J];中国法学;1994年01期
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6 时旭辉;农村土地制度问题的调查与思考[J];中国农村经济;1997年02期
7 钱忠好;农村土地制度变革农户心态的实证分析及其政策启示——对江苏无锡、泰兴、连云港三市(县)部分农户有关土地制度问题的问卷调查[J];中国农村经济;1997年04期
8 孙宪忠;论我国土地权利制度的发展趋势[J];中国土地科学;1997年06期
9 王俊国;土地租赁──现代企业制度建设中土地资产处置的重要方式[J];中国土地科学;1995年02期
10 李秉;土地经济理论的核心是地租理论[J];中国土地科学;1995年06期
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