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城市化加速期城市用地规模扩展研究——以南京市为例

史晓云  
【摘要】:城市用地规模扩展是城市化和城市现代化的发展必然结果及要求,目前,城市用地规模扩展在众多因素的影响下呈现数量越来越大、速度越来越快的趋势。到底一个城市用地达到什么样的规模才能既满足经济发展的需要,又不浪费有限的土地的资源,这首先就需判断城市目前的用地及其扩展是否合理。不同的城市在不同的发展阶段有不同城市用地规模,城市用地规模是个具体问题,因此,本文在理论研究的基础上以正处于城市化加速期的南京市为例,对城市用地规模扩展的驱动力及合理性的进行了详细分析。 论文第一章为绪论部分,首先介绍了本文的研究背景和研究意义,并对国内外的研究现状进行了综述,阐述了论文的研究意义及技术路线。 第二章对城市用地规模的相关理论进行了界定,接着对相关理论进行概括和总结,主要包括:区位论、增长极核理论、梯度理论、聚集经济理论及土地报酬规律与适度规模经营原理。 第三章是在已有研究的基础上对城市用地扩展的驱动力机制从内部与外部两方面进行详细而系统分析研究。 第四章主要对与城市用地规模合理性相关的内容进行分析。主要包括:对由城市用地扩展产生的问题进行总结分析,由此引出城市用地扩展的门槛;接着在城市用地扩展的过程与模式一般分析的基础上,对城市有无最佳规模进行理论探讨,最后是对城市用地合理规模判断标准的阐述。 第五章以南京城市用地规模扩展为实证研究对象,首先对南京城市用地扩展的驱动力进行理论分析,并用主成分分析法对城市用地扩展的主动力因子进行提炼,接着对南京城市用地扩展的主要过程、模式进行了阐述,然后对最近几年城市用地扩展的数量、速度、结构、效益等多方面进行综合分析,判断现有城市用地规模及其扩展的合理性,并对此提出相关意见和建议,最后对南京未来城市用地规模进行探讨性的论述。 第六章对论文的主要研究成果总结,并进行了讨论,笔者认为城市用地的扩展是内外各种因子综合作用的结果,无法从控制人口增长、控制经济发展、控制技术发展等各种客观因素而达到人为控制城市用地扩展的合理性的目的,只能以政策来调控城 市土地的利用,防范土地利用低效化及不合理的城市用地结构.最后提出了本文可能 的创新和不足之处.


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