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《南京农业大学》 2007年
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房地产宏观调控政策研究

王美卿  
【摘要】: 近年来,我国经济发展势头良好,城市化进程的加快,居民收入水平的提高,消费结构的升级,大量外资的进入和劳动力的流动形成的市场有效需求,促进我国房地产业持续增长。房地产业的快速发展,提高了居民居住水平,增加就业机会,带动相关行业的发展,对国民经济增长起到促进作用。 房地产业由于交易对象价值量的巨大,产业关联度高,因而其波动对整个国民经济的影响非常大。房地产业能否顺利发展,已经成为关系国经济全局的大事。在我国房地产业快速发展过程中,房地产市场在也出现了种种问题,甚至引发了我国房地产市场是否有泡沫的普遍关注和长期争论。目前,房地产市场一个比较敏感的特殊时期:即面临长远发展的机遇,又潜伏危机。局部地区存在供求结构性矛盾和房价涨幅大,普通消费者难以承受的问题。市场体系不够完善,相应的法规、政策都存在较大缺陷。房地产业本身的持续、健康和快速发展,有赖于房地产市场的良性运行以及政府有关部门的管理和调控。 本文分析房地产宏观调控的必要性,从政府的社会职能角度分析了宏观调控的可行性。将规范分析与实证研究相结合,运用统计对比的方法对南京房地产市场基本情况进行描述,介绍了南京房地产宏观调控政策的主要内容;分析了南京宏观调控政策对房地产市场的影响。 最后对完善我国的房地产宏观调控提出了政策建言,认为房地产问题的解决,需要把宏观经济政策、社会福利政策、市场竞争政策区分开来。宏观经济政策要追求经济稳定,靠社会福利政策解决低收入居民的居住问题,通过建立良好市场竞争秩序,规范开发商行为,通过供求关系,使房价达到合理状态。
【学位授予单位】:南京农业大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2007
【分类号】:F301

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前1条
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