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经济发达地区工业用地价格及管理对策研究

苏伟强  
【摘要】: 随着工业化和城市化进程的快速推进,发展工业越来越成为取得地区经济高速增长的重要途径,而由于工业用地自身对地区经济发展的特殊性,目前我国工业用地仍以协议出让为主。为了招商引资、地方经济的发展,以及政府政绩考虑,各地方政府普遍采取了吸引投资竞相压价的策略,给工业用地市场及工业用地管理带来了诸多不良后果。为避免工业用地的粗放利用,必须对工业用地的合理布局以及工业用地利用管理进行积极的探讨和研究。 工业用地是建设用地中主要的用地类型,也是城市土地的重要组成部分,工业用地利用合理与否直接关系到城市的兴衰与区域的发展。特别是,在当前城市存量土地有限、城市空间外向扩张受阻的条件下,工业用地的合理布局和高效的管理政策直接影响到城市土地的利用状况。可见,提高工业用地的土地利用效率,加强政府对工业用地的宏观调控,完善工业用地市场机制,对推动城市可持续发展,既具有战略意义,又具有重要的现实意义。 研究论文共分六个部分。第一章绪论部分提出了研究所关注的问题,阐述了研究背景和研究意义,回顾了国内外工业用地研究现状,并介绍了主要研究方法、研究内容以及论文的研究框架。第二章对相关基本概念、理论及基本框架进行了阐述。第三章在概述区域的自然条件、经济发展、工业发展基础上,总结了研究区域工业发展的经验,阐述了区域土地利用状况。第四章,对吴中区工业用地价格水平进行研究,分析工业地价的形成机制。第五章,主要从工业用地供应,工业地价管理,工业用地集约利用和工业用地供后监管等方面分析工业用地管理政策。第六章,通过分析工业用地发展模式、地价形成机制以及相关政策,在借鉴国外及港台地区工业用地管理经验的基础上,提出工业用地利用管理的政策建议。在结语部分,指出了论文的创新之处,分析了整个研究的不足之处,并提出了需要进一步研究的地方。


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