收藏本站
《南京师范大学》 2006年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

法制现代化视野中的清末房地产契证制度

曹伊清  
【摘要】:房地产契证制度是一项传统的房地产管理制度,其在清末已发展相当成熟。在清末社会转型及法律变革的环境下,它保持了相对平稳的状态,而其中的许多具体操作制度留存到现代,并且还在发挥作用。 近些年,虽然对房地产及其法律制度的现代化研究日趋增多,但对于清末房地产法律制度近代化的研究较少,对具体制度尤其是契证制度的研究更少。本文从法制现代化研究的视角,以清末南京地区官契、执照、票证等房地产契证作为分析范本,并通过与其他地区的相关契证的对比分析,研究清末房地产契证制度与商品经济发展、城市近代化及法律现代化的关系,分析房地产契证管理中的二元结构,发现官方和民间在房地产规范化操作上的互动作用,及其这种作用所显现的法律执行的实效。 本文从清末社会与法律的变与不变的关系着眼,重点研究契证制度所反映的民间社会实态和基层社会法律执行、行政管理的现状,探求社会变革中房地产契证制度在社会生活中的实际作用。通过研究发现,清末变革时期法律文本的改变并没有导致房地产契证制度的根本改变,体现在实践层面上房地产法律的制度性变化较小。从法律实证角度看,清末的一些交易习惯及观念等至今在民间还有表现,在现代政府管理层面上也有所体现。清末的契证管理制度构成了现代房地产权属管理的基础制度,其所维护的交易安全及对房地产所有权的保护,提供了社会稳定的基石。房地产契证制度在社会动荡时期能够保持相对稳定,对保护个人财产,维护产权人的合法权益,稳定基层管理秩序,保护基层社会老百姓的生存权利,都有积极意义。在我们构建科学的、符合中国社会实际的房地产法律体系时,充分重视历史的传承,注重至今仍影响房地产法律实践的传统制度的运作,对我们现代构建和谐社会,促进稳定发展有着重要的借鉴作用。
【学位授予单位】:南京师范大学
【学位级别】:博士
【学位授予年份】:2006
【分类号】:D929

【引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 郑现喆;西方法在中韩两国的移植和转型及发展研究[D];华东政法大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 阿兰·沃森,贺卫方;法律移植论[J];比较法研究;1989年01期
2 安·塞德曼,罗伯特·В·塞德曼,赵庆培 ,潘汉典;评深圳移植香港法律建议[J];比较法研究;1989年Z1期
3 戴维·杜鲁贝克,王力威,潘汉典;论当代美国的法律与发展运动(上)[J];比较法研究;1990年02期
4 戴维·杜鲁贝克 ,王力威 ,潘汉典;论当代美国的法律与发展运动(下)[J];比较法研究;1990年03期
5 崔钟库,韩大元;韩国法与西洋法——移植与变化过程分析[J];比较法研究;1995年02期
6 刘广安;传统习惯对清末民事立法的影响[J];比较法研究;1996年01期
7 丁明胜,武树臣;日本明治民法典研究(一)[J];北京市政法管理干部学院学报;2003年01期
8 尹太顺;论韩国民法典编纂的历史性基础以及法典的性质[J];当代法学;2002年12期
9 魏秀玲;论中国传统法律的民主精神[J];当代法学;2003年05期
10 张伟;试论西方法治的成因及法治的实质内涵[J];当代法学;2003年11期
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 张德美;晚清法律移值研究[D];中国政法大学;2002年
2 李显冬;从《大清律例》到《民国民法典》的转型[D];中国政法大学;2003年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 张玉洁;;有关经济法国际化发展的讨论[J];法制与社会;2011年30期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 于世平;如何判断房产“契证”的效力[J];人民司法;1995年11期
2 陈绍初,张以易,胡建华,陈梅;这起契税执行案可以中止吗[J];湖北财税;1999年10期
3 ;廖昌颐与廖抡万房产纠纷案[J];中华人民共和国最高人民法院公报;1985年01期
4 ;钟税官信箱[J];中国税务;1999年01期
5 洪祖;试论房屋权属登记对确权纠纷的影响及救济途径[J];广西政法管理干部学院学报;2002年S2期
6 ;我对这三间房屋是否享有所有权[J];农民致富之友;1997年11期
7 ;这两间房属赠与财产吗[J];农村新技术;1997年08期
8 ;这两间房属于赠与财产吗?[J];致富之友;1995年11期
9 ;杭州市房地产转让管理实施办法[J];中外房地产导报;1994年24期
10 陈光多;试析房屋买卖合同与产权过户登记的关系[J];法学;1996年04期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 王育生;;论我国契税制度的建立及其发展[A];课题研究报告与论文选编(1995年-2000年)[C];2000年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者聂益南张瑞军;西安房地产市场有点乱[N];中华工商时报;2002年
2 ;家外有“家”:殷实家庭巧理财[N];山西日报;2004年
3 刘文智;津城的外国租借地[N];中国档案报;2004年
4 张杰 魏少永;一房卖二主如何[N];人民法院报;2001年
5 任晓飞;张保林;穆改成;争房产父与子对簿公堂[N];中国社会报;2002年
6 宗学哲;巧买二手房胜过存银行[N];经理日报;2003年
7 本报记者 郑铁峰 通讯员 虞超;这家银行凭啥多收代办费[N];中国消费者报;2001年
8 郭锋 秀平 金柱;五台地税加大反腐倡廉力度[N];山西经济日报;2000年
9 新起点律师事务所 艾小勇;受赠房屋如何办理权属变更[N];北京日报;2001年
10 庞显隐;家外有“家”的投资方案[N];经理日报;2003年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026