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《南京财经大学》 2010年
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中国房地产业抵御金融危机能力研究

宫鹏远  
【摘要】:本文以中国房地产企业为研究对象,在A股房地产上市公司中选取了63家作为研究样本,通过对比在金融危机爆发前后企业生产经营状况的变化,评价了各样本企业抵御金融危机能力的相对强弱,并对各样本企业抵御金融危机能力进行了排名。在此基础上,本文选取了企业多元化程度、资产负债水平、业务地区分布和企业规模四个因素,就这四个因素与企业抵御金融危机能力之间的关系经行了假设,并对假设经行了验证,旨在找出什么样的企业表现出抵御危机的能力较强,这些企业具有怎样的特点。最后就研究结论提出了相关建议。 文章分为五个部分: 第一部分是前言。主要介绍问题提出的背景,简要阐述了本文的理论意义和现实意义,说明了本文的研究方法、研究创新以及内容框架。 第二部分是文献回顾和研究综述。主要回顾了国内外学者对研究中涉及的各个问题:企业危机与风险管理、金融危机与房地产企业关系、本次全球金融危机、企业核心能力与抵御危机能力关系的研究文献。 第三部分是对房地产企业抵御危机能力的界定与评价。基于现有的文献理论成果和A股上市的房地产企业披露的财务数据,提出了评价企业抵御危机能力的指标体系,并运用该指标体系测量和评价了中国上市房地产企业的危机抵御能力,并进行分析和排名。 第四部分是研究企业经营特征与抵御危机能力之间的关系。基于现有文献和理论,提出企业经营特征与抵御能力之间的假设关系,运用统计软件对数据进行统计分析,得到以下结论:我国房地产企业多元化程度越高,抵御金融危机能力越差;房地产开发业务所属地区市场越发达,抵御金融危机能力越差;企业负债水平与抵御金融危机能力没有显著关系。 第五部分是研究结果讨论与建议。本章主要是对实证结果从理论和逻辑上加以说明,得出研究结论,并在此基础上对房地产企业的生产经营活动提出相关建议。最后提出研究的局限和未来研究的展望。
【学位授予单位】:南京财经大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F293.3

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