收藏本站
《苏州科技大学》 2017年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

转型发展背景下苏南小城镇存量工业用地再开发策略研究

姜淑琴  
【摘要】:苏南小城镇由“苏南模式”向“新苏南模式”转型的过程中,产业结构正在从以第二产业为主逐步向以第三产业为主转型。在经历了“以地兴企”的工业用地增量形成阶段、镇级工业园区的工业用地增量扩张阶段、“三集中”政策引导下的工业用地存量挖潜阶段三个阶段之后,苏南小城镇产生了较多的闲置、低效、用途不合理的存量工业用地。这些存量工业用地的再开发将为城镇建设释放为数可观的土地资源。首先,本文基于二次开发的视角,根据国家相关政策规定,对可再开发的存量工业用地进行界定。本文依据空间分布,将可再开发的存量工业用地分为中心镇区分散型、镇区边缘分散型和镇级工业园区型三个类型,并分别分析中心镇区分散型存量工业用地,功能布局不合理、土地收益低等问题;镇区边缘分散型存量工业用地功能布局不合理、未来用地性质不确定等问题;镇级工业园区型存量工业用地低效利用和大量闲置等问题。继而,本文从多元利益主体、规划滞后、土地极差效益和工业用地市场机制四个方面分析苏南小城镇存量工业用地再开发的困境;提出利益共享原则、可持续发展原则、提高增值收益原则、宏观调控和市场配置相结合原则;进而分别提出多元利益主体收益共享、规划方法因地制宜、充分挖潜增值收益和规范存量工业用地市场等宏观策略。最后,本文根据各个类型可再开发存量工业用地的现状问题,因地制宜地提出再开发模式,针对中心镇区分散型存量工业用地提出静态蓝图再开发模式,实现土地资源一次性高效配置;针对镇区边缘分散型存量工业用地提出灰色用地再开发模式,实现土地资源多次优化配置;针对工业园区存量工业用地提出弹性土地出让再开发模式,实现产业周期性更新。
【学位授予单位】:苏州科技大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2017
【分类号】:TU984.114

手机知网App
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 于彤舟;;北京市工业用地高效利用的几点思考[J];北京规划建设;2013年04期
2 许远明;司成均;;工业用地使用权出让中存在的问题及对策研究[J];建筑经济;2007年10期
3 高宁;华晨;;工业用地复兴的双向联动功能聚集体模式设计探讨——以京杭大运河(杭州段)沿岸为例[J];规划师;2009年03期
4 王武科;张凌;胡东海;;宁波市三江片区工业用地时空演变分析[J];城市规划;2011年07期
5 ;福建:实行工业用地价格调节机制[J];城市规划通讯;2011年23期
6 林炜珍;;龙岩市工业用地节约集约利用对策与建议[J];中华民居;2011年10期
7 白明华;地方气候与工业用地[J];城市规划;1978年05期
8 陈业明;;工业用地地下浸水和地下水位的关系[J];地下水;1988年01期
9 本刊讯;;国土部拟提高工业用地价格[J];墙材革新与建筑节能;2014年01期
10 冯立;唐子来;;产权制度视角下的划拨工业用地更新:以上海市虹口区为例[J];城市规划学刊;2013年05期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 谭迎辉;;大城市工业用地调整的决策支持及技术、方法研究——以广州为例[A];2009`中国地理信息产业论坛暨第二届教育论坛就业洽谈会论文集[C];2009年
2 林依标;;工业用地招拍挂必须解决的几个问题[A];“科学合理用地,推进海西建设”——福建省土地学会2006年学术年会论文集[C];2007年
3 陈建军;雷征;;小城镇工业用地集约利用机制与对策[A];节约集约用地及城乡统筹发展——2009年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2009年
4 黄昌煜;;规范工业用地行为,制止违法粗放经营[A];第二届浙江中西部科技论坛论文集第四卷(土地分卷)[C];2005年
5 黄昌煜;;规范工业用地行为,制止违法粗放经营[A];“征地制度改革与集体土地流转”学术研讨会论文集(下册)[C];2005年
6 屠帆;沈晓春;;工业用地集约利用的手段及影响分析[A];转变经济增长方式与土地节约利用——2006中国科协年会12专题分会场第4单元会场论文集[C];2006年
7 邓华灿;陈松林;许君燕;;福州市工业用地集约利用潜力评价[A];2007年福建省土地学会年会征文集[C];2007年
8 吴利;朱红梅;张永辉;;长沙市工业用地集约利用初探[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年
9 屠帆;沈晓春;;工业用地集约利用的手段及影响分析[A];提高全民科学素质、建设创新型国家——2006中国科协年会论文集(下册)[C];2006年
10 刘艳艳;;广州市工业用地拓展特征与机制研究[A];地理学与生态文明建设——中国地理学会2008年学术年会论文摘要集[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 主讲人 徐青;国外工业用地供应管理与交易模式的启示[N];中国国土资源报;2006年
2 本报记者  陈善哲;首例工业用地新规深圳出台[N];21世纪经济报道;2006年
3 陶冠群;工业用地有了准入门槛[N];苏州日报;2007年
4 通讯员 詹学锋;我市监察、国土部门联手检查土地执法百日行动工作[N];安康日报;2007年
5 钱永辉;临海严查工业用地改变用途[N];台州日报;2008年
6 何伟;合肥:工业“五大组团”发展[N];安徽经济报;2008年
7 记者 刘勇;南昌县收回闲置工业用地近500亩[N];江西日报;2010年
8 曾洛萍;我市清理闲置工业用地1万多亩[N];宜春日报;2012年
9 记者 施晓义 通讯员 林亮;杭州工业用地网上卖[N];浙江日报;2012年
10 本报记者 毛学农 谢媛 整理;在“工业用地”里找效率[N];江淮时报;2013年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 苏伟强;经济发达地区工业用地价格及管理对策研究[D];南京农业大学;2007年
2 田芳;邯郸市废弃工业用地的再利用研究[D];河北工程大学;2008年
3 李影;我国工业用地均衡性及利用效率的区域演化研究[D];大连理工大学;2013年
4 郑蕾;浙江省工业用地集约利用分析比较研究[D];浙江大学;2013年
5 刘歆宇;城市工业用地最有效使用研究[D];南京师范大学;2013年
6 韩岑妤;基于空间布局优化的城市工业用地调整研究[D];浙江大学;2013年
7 卢普斌;长沙市工业用地价格的时空特征及其影响因素[D];湖南师范大学;2013年
8 张晓晓;基于PSR-ESDA的山西省工业用地集约利用空间差异研究[D];山西农业大学;2015年
9 李文静;山西省工业用地利用均衡性及相对效益评价[D];山西农业大学;2015年
10 郭晓林;山东省工业用地开发强度指标实效研究[D];山东建筑大学;2015年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026