收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

轨道交通对周边住宅价格的时空效应研究

王芬  
【摘要】:交通与居住是两大基本民生问题,我国城市轨道交通项目的建设在缓解交通拥堵问题的同时,又对站点周边住房产生了明显的外部效应,激化了“高房价”问题。定量分析轨道交通项目对周围住房价格的时空效应,可以为政府合理引导居民购房需求、统筹完善各项规划、科学进行土地收储出让及轨道交通项目融资等提供理论指导及决策支持。本文在特征价格理论的基础上,引入了空间经济学和双重差分理论,构建了针对轨道交通项目对周边住房价格时空效应研究的空间双重差分模型(SDID),并基于此以杭州地铁一期线网为例,结合GIS技术,时间效应方面研究了轨道交通的规划获批、开工建设以及正式开通对周边住房价格产生的不同效应,空间效应方面研究了轨道交通项目对市区与郊区站点周边住房价格产生的影响差异。实证研究结果显示,杭州地铁一期线网的规划获批、开工建设、正式开通给站点周边800m内住房价格分别带来了 11.04%、10.90%、18.46%的增值,其开工建设对郊区站点周边800m内住房价格的推升作用比市区高出10.4%。研究的主要结论有四点:(1)轨道交通对周边住房价格的影响最先开始于规划阶段,不同阶段影响程度不同;(2)相比于市区,轨道交通对郊区站点周边住房价格的影响更大;(3)空间双重差分模型(SDID)在轨道交通对周边住宅价格时空效应研究方面有较好的应用价值;(4)政府的各项规划及宏观政策需综合考虑轨道交通对住房价格的时空效应。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 李长山;;深基坑的时空效应法施工[J];土工基础;2006年06期
2 韩直;公路交通的时空效应分析[J];长安大学学报(自然科学版);1988年03期
3 李斌;;物流的时空效应分析[J];时代经贸(中旬刊);2007年S8期
4 孙金年;政策的价值与时空效应[J];松辽学刊(社会科学版);1991年03期
5 王国林;多媒体的时空效应[J];教育艺术;2003年11期
6 高志强;谢恩杰;高斌;宋红智;;时空效应法在深基坑工程中的应用[J];天津建设科技;2011年04期
7 吴李君,韩伟,胡步荣,张蕾蕾,陈少鹏,余增亮;低剂量辐射引起细胞旁效应的早期过程和时空效应[J];毒理学杂志;2005年S1期
8 ;《全球100超自然之谜》[J];少儿科技;2009年03期
9 何栋梁;成彦惠;方建勤;柳群义;;考虑时空效应的隧道围岩变形分析[J];公路交通科技;2016年07期
10 范益群,孙巍,刘国彬,刘建航;软土深基坑考虑时空效应的空间计算分析[J];地下工程与隧道;1999年02期
11 泰芮·罗西奥;;《超时空效应》[J];电影;2007年02期
12 燕喜军;朱炎兵;;考虑时空效应的软土地区基坑变形分析[J];铁道勘测与设计;2012年01期
13 王政富,鞠泳;时空效应规律在软土深基坑工程中的运用[J];山西建筑;2003年11期
14 蒋洪胜,刘国彬;软土深基坑支撑轴力的时空效应变化规律研究[J];岩土工程学报;1998年06期
15 郑知斌;;平顶直墙隧道施工风险时空效应分析[J];市政技术;2018年03期
16 于洋;梁化强;陈勇;赵祥岍;;对采对掘巷道时空效应与控制技术研究[J];煤炭技术;2018年04期
17 孙元春;尚彦军;;岩石隧道围岩变形时空效应分析[J];工程地质学报;2008年02期
18 范益群,钟万勰,刘建航;时空效应理论与软土基坑工程现代设计概念[J];清华大学学报(自然科学版);2000年S1期
19 宋奔奔;高成;寇传和;张家立;;基于SWMM的生物滞留池布置水文时空效应[J];水资源保护;2017年03期
20 顾芸;;教育投入、时空效应与经济增长——兼论教育投入对经济增长的“效率与公平”作用[J];现代教育管理;2018年05期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 葛世平;;运用时空效应的原理进行软土深基坑变形控制设计与施工[A];中国土木工程学会隧道与地下工程学会地铁专业委员会第十二届学术交流会论文集[C];1998年
2 刘国彬;徐昀;刘纯洁;;时空效应法控制基坑变形的工程应用[A];中国土木工程学会第八届土力学及岩土工程学术会议论文集[C];1999年
3 王明年;关宝树;;隧道仰拱作用的时空效应研究[A];第四届全国结构工程学术会议论文集(下)[C];1995年
4 刘建航;;基坑工程时空效应理论和实践[A];面向21世纪的科技进步与社会经济发展(下册)[C];1999年
5 赵红崴;蒋玉坤;朱海骏;;某软土深基坑监测成果及时空效应[A];第十五届全国工程物探与岩土工程测试学术大会论文集[C];2017年
6 鲁宏;陆培毅;;深基坑开挖变形性状的时空效应分析综述[A];第十二届全国结构工程学术会议论文集第Ⅱ册[C];2003年
7 卢礼顺;刘建航;刘国彬;;基于变形控制设计的支撑轴力规律探讨[A];中国土木工程学会第九届土力学及岩土工程学术会议论文集(下册)[C];2003年
8 徐国民;;狭窄场地内饱和粘性土中挤土桩的挤土效应[A];中国地质学会工程地质专业委员会2006年学术年会暨“城市地质环境与工程”学术研讨会论文集[C];2006年
9 王蔚丹;黄崇福;曾凡雷;;地震群测群防智联网中双层虚假问题的研究[A];风险分析和危机反应中的信息技术--中国灾害防御协会风险分析专业委员会第六届年会论文集[C];2014年
10 贾坚;刘建航;侯学渊;;上海城市建设中深基坑的安全稳定性控制[A];工程安全及耐久性——中国土木工程学会第九届年会论文集[C];2000年
中国博士学位论文全文数据库 前9条
1 付鹏;基于降耗时空效应的大型火电机组节能诊断方法[D];华北电力大学(北京);2017年
2 李达;长大隧道穿越断层区施工力学特征及施工优化方法研究[D];西南交通大学;2012年
3 周亚峰;水工隧洞渗流—应力—损伤/开裂耦合理论及方法研究[D];武汉大学;2016年
4 黄伟;填海造陆地区深大基坑变形时空效应及其控制研究[D];重庆大学;2015年
5 左清军;软质板岩特大断面隧道施工期围岩力学效应研究[D];中国地质大学;2013年
6 王承香;B型烟粉虱取食烟草对烟蚜的影响及生理机制探讨[D];山东农业大学;2009年
7 孟德鑫;高速铁路浅埋大断面黄土隧道空间变形特性及支护机理研究[D];北京交通大学;2016年
8 李淑;基于变形控制的北京地铁车站深基坑设计方法研究[D];北京交通大学;2013年
9 吴梦军;大跨扁平连拱隧道施工时空效应与二次衬砌最佳支护时机研究[D];重庆大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王芬;轨道交通对周边住宅价格的时空效应研究[D];浙江大学;2018年
2 李博;基于时空效应的深基坑开挖与支护变形特性研究[D];中国地质大学(北京);2017年
3 樊凯;浅埋暗挖隧道开挖引起地层变位时空效应分析[D];华中科技大学;2005年
4 康仁明;轨道交通对沿线新建住宅价格的时空效应研究[D];西安建筑科技大学;2013年
5 赵晓旭;软土地区深基坑变形监测与时空效应分析[D];湖南工业大学;2015年
6 陈一秀;城市轨道交通对住宅价格时空效应研究[D];长安大学;2016年
7 陈子文;考虑时空效应的深基坑地下连续墙支挡结构变形分析方法[D];湖南大学;2014年
8 杨海书;边坡滑坡与隧道相互作用测试及三维数值模拟研究[D];华侨大学;2011年
9 范恒;上官隧道围岩变形监测与时空效应分析[D];华中科技大学;2011年
10 郑强;浅埋大断面土质隧道施工中的时空效应研究[D];西安建筑科技大学;2009年
中国重要报纸全文数据库 前5条
1 本报记者 欧阳亚丽;西成时空效应 女皇故里加速崛起[N];广元日报;2017年
2 江西省赣州市中级人民法院 蒋桥生;司法行为的时空效应[N];人民法院报;2011年
3 本报记者 叶昌元;基坑工程领域的及时雨[N];中国建设报;2009年
4 陈晓林 王涛;“多彩3G”的时空效应[N];通信产业报;2004年
5 李武英 华开颜;尽心开好“精品店”[N];建筑时报;2009年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978