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《浙江大学》 2004年
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房地产市场预警体系研究

胡瑾卿  
【摘要】:房地产市场状态的变化具有明显的周期波动性,其剧烈波动与过冷过热,都会对国民经济带来不利的影响。 本文基于这种状况,在房地产周期波动理论与经济预警方法的基础上,结合警兆信号法的警度判断功能与景气调查法的趋势预测功能,构建了两维度房地产市场预警模型,通过该二维模型模拟了房地产景气循环,以判断市场警度并预测其发展趋势:同时,作者进一步制定了不同市场阶段对应的预警准则,通过警源列表与对策库找出警源并提出相应对策措施,从而有助于完善对策建议机制,以达到缓解房地产周期波动,引导房地产业健康发展的目的。 本文以杭州为对象进行实证研究,经过二维预警分析,得到杭州房地产市场已有过热迹象,市场信心有所下降,但仍处于市场上升阶段;且从市场轨迹来看,泡沫将进一步膨胀的结论。 针对目前杭州所处的景气循环阶段与导致市场过热的警源,作者提出在降温的总体原则下,政府可采取资金上开源节流,规范商品房开发;调整供给结构,打通交通瓶颈,确保有效供给;建设经济适用房直接干预房价;限制市场投机行为;完善房地产数据采集系统等对策措施。
【学位授予单位】:浙江大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2004
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前3条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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10 石学鹏;企业危机管理研究[D];西南财经大学;2008年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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10 骆珣;陈晓明;;我国上市军工企业财务危机预警研究[A];中国会计学会高等工科院校分会2009年学术会议(第十六届学术年会)论文集[C];2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【同被引文献】
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中国重要报纸全文数据库 前1条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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【二级引证文献】
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中国重要会议论文全文数据库 前1条
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【相似文献】
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