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《浙江大学》 2004年
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基于实物期权的房地产投资项目经济评估研究

李娟  
【摘要】:本文对不确定条件下实物投资中的期权进行深入的研究,针对房地产开发项目,探讨基于实物期权方法的房地产投资开发项目的经济评估方法,提出适合于房地产投资项目的实物期权定价模型,并确定基于此类项目的模型参数,提出参数的确定方法。论文包括以下六个部分: 第一:阐述论文的研究背景、意义以及研究方法,论述论文中的重要概念、原理,指出论文的创新点并预测研究过程中可能遇到的问题和难点。 第二:理论研究综述。概述投资项目评估决策的传统方法,并对国内外实物期权的应用机理、模型、参数确定方法的研究进行回顾,对比传统的经济评价方法和实物期权方法,从中指出实物期权方法的适用场合。 第三:具体论述实物期权方法在房地产开发投资项目中的适用性。这里首先要分析房地产投资项目所具有的实物期权特性,并指出传统的研究方法存在的问题,进而引出新方法的应用契机;然后结合国外实证研究的结果,指出房地产投资项目中包含的主要的期权类型;最后利用历史统计数据,分析实物期权应用中影响项目价值的主要因素。 第四:实物期权模型的构建和参数的确定。这一部分是文章的核心内容。这里首先提出房地产投资经济评估研究的总体框架,然后简要的说明评估中的净现值方法相关参数,之后则分别针对我们要研究的延迟期权和成长期权,确定期权定价模型及其参数确定方法,最后得到总的经济评估结果。 第五:案例分析及对实物期权方法的进一步探讨。运用实际房地产投资项目的数据,结合本论文提出的方法得出相应结果,并基于这一结果分析模型以及参数确定方法的优点和存在的问题。最后总结基于实物期权的投资评估方法的流程,并提出应用中需要注意的问题,从而为实物期权方法在投资项目评估中的应用提供更完整的依据,并最终为决策者的实践提供可行的指导意见。 第六:总结全文,并探讨实物期权研究可能的发展方向。
【学位授予单位】:浙江大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2004
【分类号】:F293.3

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【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【参考文献】
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 侯晨曦;实物期权在房地产投资决策中的应用研究[D];大连理工大学;2010年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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