收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

城市工业地价比较分析及工业用地管理策略研究

王新  
【摘要】:随着工业化和城市化进程的快速推进,发展工业越来越成为取得地区经济高速增长的重要途径,而由于工业用地自身对地区经济发展的特殊性,目前我国工业用地仍以协议出让为主。为了招商引资、地方经济的发展,以及政府政绩考虑,各地方政府普遍采取了吸引投资竞相压价的策略,给工业用地市场及工业用地管理带来了诸多不良后果。 本文首先在对我国重点地区和部分主要城市工业地价时空特征分析的基础上,从影响工业地价的经济发展因素和行政政策因素两方面分别进行相关性分析和比较分析,发现我国工业地价较高的城市主要集中在长江三角洲地区以及几个沿海沿江经济发展较快的大都市,并且各城市工业地价与地区GDP、地方财政收入、外商投资额、固定资产投资总额以及工业总产值在一定的水平下呈显著性相关。同时,运用博弈分析法对我国工业用地出让过程中的政府、投资企业等利益主客体之间的博弈关系进行理论,阐述了工业地价的形成过程事实上是政府和企业、政府与政府及企业和企业之间的博弈过程。最后,通过对现行城市工业用地出让方式的剖析,并借鉴国外及港台地区工业用地管理经验的基础上,提出了完善我国工业用地管理的政策建议,包括对完善工业用地政策体系、工业用地市场化出让和完善工业用地交易监管手段三个方面。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 刘卓异;;浅析我国工业用地“招、拍、挂”[J];华商;2008年08期
2 ;经济运行重要动态[J];中国经贸导刊;2009年16期
3 ;我国小城镇工业用地比例失调令人担忧[J];中国建设信息;1996年27期
4 郑扬耀;;工业用地对工业经济发展的影响及建议对策[J];企业家天地下半月刊(理论版);2007年11期
5 张世英;张志升;;我国工业用地使用权有偿使用制度改革研究[J];天津师范大学学报(社会科学版);2008年02期
6 孙召明;封士明;;工业用地:有储备 方无患[J];中国土地;2008年04期
7 邓大勇;;工业用地公开交易中需解决的主要问题分析[J];国土资源导刊;2008年01期
8 林荣茂;刘学敏;;中国工业用地利用的数理分析与实证研究[J];财经研究;2008年07期
9 刘卫东;段洲鸿;;工业用地价格标准的合理确定[J];浙江大学学报(人文社会科学版);2008年04期
10 袁开国;刘锬;王丽淑;;湖南省工业用地增长机制与途径[J];经济地理;2009年03期
11 雷征;董捷;;武汉城市圈工业用地集约利用机制研究[J];产业与科技论坛;2009年10期
12 黄炀;蔡春;陈华臻;叶京星;;基于跨越式发展的沙坪坝区工业用地调整研究[J];资源与产业;2010年06期
13 何志平;工业用地规划中对土地利用率和环境质量问题的探讨[J];浙江建筑;1997年01期
14 孙弘;旧城区传统工业用地再开发[J];中国土地;1998年08期
15 罗荫国;;正确处理工业化与节约土地的关系[J];中国建设信息;2006年01期
16 汪波;王晓斯;;城市工业用地集约评价研究[J];江西农业大学学报(社会科学版);2006年03期
17 吴晔;张传玖;;工业地产:推开窗户看内幕[J];中国土地;2006年10期
18 周建春;;让房地产价格回归价值[J];中国发展观察;2007年01期
19 ;八面来风[J];河南国土资源;2007年02期
20 刘爱林;吕霁;;对工业用地招拍挂的探析[J];国土资源科技管理;2007年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 侯希;江洁;;工业用地集约利用评价指标体系研究[A];生态文明中的土地问题研究[C];2008年
2 朱郁郁;邓东;董珂;杨一帆;;快速城镇化地区工业用地门槛指标探讨——以苏州为例[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年
3 胡垒;;浅谈经济开发区土地利用存在的问题及对策[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
4 郭贯成;吴群;;县域工业用地集约利用潜力评价研究——以金坛市为例[A];节约集约用地及城乡统筹发展——2009年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2009年
5 陈如坚;;温州市区工业用地调查及对新一轮土地利用总体规划编制的一些建议[A];“土地利用总体规划与经济社会可持续发展”研究文集(上册)[C];2004年
6 余涛;;土地利用方式转变与土地管理制度创新[A];经济发展方式转变与自主创新——第十二届中国科学技术协会年会(第四卷)[C];2010年
7 周素红;;广州城市居住、工业和服务空间特征及其组织[A];中国地理学会2004年学术年会暨海峡两岸地理学术研讨会论文摘要集[C];2004年
8 任曙光;;规范集体建设工业用地流转管理的实践与思考[A];“征地制度改革与集体土地流转”学术研讨会论文集(下册)[C];2005年
9 张清勇;;地方政府竞争与工业用地出让价格[A];2005中国制度经济学年会精选论文(第一部分)[C];2005年
10 肖金华;;浅析当前工业用地管理中的问题、成因和对策[A];“科学合理用地,推进海西建设”——福建省土地学会2006年学术年会论文集[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 万江;中央经济政策的地方执行研究[D];西南财经大学;2010年
2 聂玉藻;林火时空分析方法与风险模型研建[D];北京林业大学;2005年
3 强月新;我国传媒市场运行机制研究[D];武汉大学;2004年
4 穆维松;中国水果供求特征的计量研究[D];中国农业大学;2005年
5 贾宁凤;基于AnnAGNPS模型的黄土高原小流域土壤侵蚀和养分流失定量评价[D];中国农业大学;2005年
6 王永庆;中国有线电视产业化问题研究[D];北京交通大学;2007年
7 廉小虎;电力市场期货交易中的模式、电价及风险研究[D];华中科技大学;2006年
8 张勇;基于GIS的长江口及邻近海域环境时空多维分析[D];中国海洋大学;2008年
9 陈瑜;电影悬念的叙事分析[D];上海大学;2009年
10 李云岭;基于栅格模型的海洋渔业GIS研究[D];山东科技大学;2003年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王新;城市工业地价比较分析及工业用地管理策略研究[D];浙江大学;2006年
2 段洲鸿;工业用地供给对经济发展的贡献分析[D];浙江大学;2008年
3 苏伟强;经济发达地区工业用地价格及管理对策研究[D];南京农业大学;2007年
4 刘冬娟;基于生产函数理论的工业用地集约利用评价研究[D];华中农业大学;2008年
5 钟云鹏;中国城市间工业地价差异分析[D];吉林大学;2009年
6 陈群;工业用地出让方式探讨分析[D];山东农业大学;2008年
7 毛栋梁;资源紧约束下的杭州市土地集约利用研究[D];浙江工业大学;2007年
8 胡波波;我国与周边若干国家和地区工业用地价格的比较及实施策略[D];浙江大学;2007年
9 潘洪义;基于RS与GIS工业用地扩展模式与布局研究[D];河北农业大学;2007年
10 刘笑团;浙江省工业用地高效配置研究[D];西南大学;2007年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 ;深圳工业用地率先市场化 “土地革命”催生城市转型[N];中国房地产报;2006年
2 宁波市国土资源交易登记中心 朱贤民;谨防存量工业用地转让中的投机行为[N];中国国土资源报;2006年
3 郭松民;矫正被扭曲的市场[N];中国国土资源报;2006年
4 安丰;北京项目用地设最低投入标准[N];中国国土资源报;2007年
5 黄明星;东阳工业用地出让必须“招拍挂”[N];中国纪检监察报;2006年
6 于志勇记者 李涛;南京首次拍出两幅工业用地[N];南京日报;2007年
7 陈晓薇;协议取得工业用地 项目先要专家评估[N];深圳商报;2006年
8 本报记者 志西;成都工业地产暗藏商机[N];西部时报;2008年
9 王延杰;工业用地招拍挂的难点[N];中国国土资源报;2005年
10 记者  钟昱;新一轮调控剑指低价工业用地[N];中国财经报;2006年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978