收藏本站
《浙江大学》 2006年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

房地产开发投资的全过程风险预警和评价

陈蓉蓉  
【摘要】:房地产投资是进行房地产开发和经营的基础,在这个投资活动过程中,收益与风险是同时存在的。风险是一种特殊事件,这种事件会带来多个不确定的结果,风险一旦发生,就可能使开发商蒙受巨大损失,甚至导致破产。因此,重视并研究房地产开发中的风险因素是理论界、实业界所面临的重要课题。 影响房地产投资风险的不确定因素很多,既来自于房地产投资开发活动本身,又来自于周围的经济、政治环境,甚至还有消费者认识的滞后性,乃至大自然的灾害等等。本文在对我国不同房地产产品市场存在风险进行分析的基础上,对房地产投资风险的进行了识别与评价。根据风险的不确定性和它可能带来的不确定的结果建立了基于AHP方法的评价模型,模型由决策预警模型和综合评价模型构成,通过不同模型的评价可以计算得出房地产开发不同阶段风险因素的权重。模型的分析可以有助于房地产投资效益的提高,减少或避免不必要的风险损失,对保证房地产投资的科学合理性和投资经济性意义重大。鉴于房地产开发投资风险的客观存在及其对房地产开发活动的重要影响,论文在构造评价模型之后,提出了房地产开发风险因素基本策略,并从管理的角度提出了具体的风险控制措施。 为了验证模型的有效性,论文结合实例,计算得出某一房地产开发项目的风险度,并依据风险评价结果提出了相应的防范措施,为开发商投资决策提供了科学的依据。
【学位授予单位】:浙江大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2006
【分类号】:F293.3

【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 ;中兴和谐 奉献社会——中国房地产开发集团太原公司(太原中和房地产开发有限公司)[J];城市开发;2011年12期
2 ;做稳 做强 做大 宁夏房地产开发集团有限公司[J];共产党人;2011年05期
3 ;诚信铸就责任地产——九巨龙房地产开发集团[J];城市开发;2011年16期
4 ;荭森房地产开发有限公司介绍[J];边疆文学;2011年08期
5 ;房地产公司重新注册[J];现代经济信息;1994年01期
6 唐咸荣;;蒸湘之子——衡阳市方景房地产开发有限公司董事长万金华[J];衡阳通讯;2011年08期
7 李妮;;奉献不言苦 追求无止境——记宁夏农垦西夏苑房地产开发公司总经理杨怀林[J];中国农垦;2011年07期
8 秦贺;;平凡人生中的不平凡——记郴州经济技术开发区房地产开发公司经理刘文恭[J];中国经济快讯;2002年19期
9 京金;;房地产的成本到底有多高?[J];上海企业;2011年07期
10 永华;;大手笔绘著新世纪蓝图——记大连新型企业集团有限公司[J];中国经济快讯;2000年10期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 徐珊;;由英特纳房地产开发公司开发的由中建三局东北分公司施工的利用“HAB”粉煤灰小型空心砌块做为填充墙的财富中心组群大厦14万m~2工程的应用[A];第三届粉煤灰在新型墙体材料中综合利用成果交流研讨会资料汇编[C];2004年
2 白静;白燕;;嗜铬细胞瘤围手术期风险因素及护理应对[A];第十六届全国泌尿外科学术会议论文集[C];2009年
3 罗卫军;;浅议房地产开发企业成本管理[A];第七届中国煤炭经济管理论坛暨2006年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2006年
4 姚旭;贾焱;;哈尔滨轨道交通对沿线土地的影响及对策研究[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年
5 何芳;;机械通气患者的护理风险因素及管理对策[A];2008年中国岭南护理学术讲坛论文集[C];2008年
6 彭英民;刘化民;;项目风险管理的重要性[A];河南省冶金企业创新与和谐发展研讨会——暨技术经济年会论文集[C];2008年
7 刘俊;;树立安全意识 防范护理风险[A];全国门急诊护理学术交流会议论文汇编[C];2011年
8 黄金枝;郑榕萍;何广民;;房地产投资风险控制动态分析[A];1999中国控制与决策学术年会论文集[C];1999年
9 蒋丽;宋亚维;;浅谈建设工程风险管理[A];天津市市政(公路)工程研究院院庆五十五周年论文选集(1950~2005)下册[C];2005年
10 王怡鸾;李军;连庆泉;;小儿术后恶心呕吐的防治研究进展[A];2009年浙江省麻醉学学术会议论文汇编[C];2009年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 邓宏恩(作者单位 庆阳市地税局);房地产开发企业税收问题及对策[N];甘肃经济日报;2005年
2 本报记者 吴畏;天正地产的和谐之路[N];中国建设报;2005年
3 中国房地产业协会会长 杨慎;用规划引领和谐指导房地产开发[N];中华建筑报;2005年
4 证券时报记者 朱戴兵;上港集团将投30亿进行房地产开发[N];证券时报;2008年
5 本报记者 王伟丽;新疆城建房地产开发呈阶梯式发展[N];上海证券报;2008年
6 本报记者 李和裕;全国房地产开发景气度跌回一年前[N];上海证券报;2008年
7 本报记者 罗竖一 曹国英 特约记者 佟强;房地产开发“挤歪”消防救护通道[N];中华建筑报;2008年
8 通讯员 王建明 宋颖;瑞升房地产开发公司重奖双流中学部分高考优秀学生[N];经理日报;2008年
9 记者胡锐;开封市兴和房地产开发公司实现和谐共赢[N];开封日报;2008年
10 ;贵州省城镇房地产开发经营管理条例[N];贵州日报;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 郑翔;中国房地产开发用地政府管制研究[D];北京交通大学;2010年
2 王建喜;我国度假房地产开发及其规制研究[D];南京农业大学;2010年
3 娄国豪;台资企业在大陆房地产投资经营风险管理评量模式研究[D];复旦大学;2006年
4 夏欣跃;面向大规模定制的延迟策略及其应用研究[D];上海交通大学;2007年
5 郭亚力;房地产投资信托研究[D];厦门大学;2006年
6 陈李宏;种业企业风险管理研究[D];武汉理工大学;2008年
7 张遇升;妇产科医疗纠纷中的医疗伤害与医疗过失[D];中国协和医科大学;2008年
8 孙大鹏;基于虚拟营销的房地产风险动态防范与控制研究[D];天津大学;2007年
9 金海燕;我国房地产宏观调控政策运行过程研究[D];哈尔滨工业大学;2008年
10 李晓峰;企业技术创新风险测度与决策及其预控研究[D];四川大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 雷茂冲;恒大地产集团房地产开发风险管理研究[D];武汉科技大学;2008年
2 刘金龙;房地产开发风险分析与对策研究[D];重庆大学;2005年
3 王青荣;贝叶斯决策理论在房地产开发项目风险决策中应用和局限性分析研究[D];重庆大学;2007年
4 刘建新;城市市政道路建设对房地产开发影响的实证研究[D];西安建筑科技大学;2007年
5 罗海宁;房地产投资风险综合对策研究[D];武汉理工大学;2003年
6 李涛;房地产开发投资风险因素分析及评价研究[D];中国农业大学;2004年
7 孙宁;房地产开发中的风险因素分析[D];西安理工大学;2002年
8 侯志国;中国房地产开发项目成本控制分析[D];对外经济贸易大学;2006年
9 杭琦;天地源股份有限公司客户关系管理研究[D];西安理工大学;2007年
10 苏李;房地产企业全面预算管理应用研究[D];天津财经大学;2008年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026