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《浙江大学》 2006年
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杭州市旅游房地产市场研究

苏琼琼  
【摘要】: 当前,旅游业迅猛发展,至2020年中国将成为世界最大的旅游目的地,旅游消费已从观光型逐渐转变为休闲度假型,引发了旅游产业结构的大调整。同时,中国房地产业正在寻找新的投资领域;旅游城市、沿海地区大中型城市存在着大量空置房,也在积极寻找盘活资产的新途径,旅游房地产为房地产业提供了新的发展领域。旅游房地产成为中国新一轮经济增长的新热点。 杭州“东方休闲之都”、“长三角休闲度假中心”的定位,对旅游房地产提出了更高的要求,也提供了更多的发展机会。目前杭州旅游房地产发展势头迅猛,同时也出现了诸多的问题。因此,对杭州旅游房地产市场进行系统研究具有一定的理论价值与现实意义。 该文既重视理论上的提炼总结,又重视对实证案例的深入剖析。理论上,首次提出基于市场运行特征的旅游房地产概念体系,并提出系统的旅游房地产市场理论,包括旅游房地产市场的概念、特征、市场各要素、运行机制。实证研究中,以杭州旅游房地产市场为研究对象,依据2002—2004年杭州游客的抽样调查资料和其他有关统计资料,通过数据整理和图表分析、归纳描述相结合的手段,从消费者年龄结构、旅游目的、客源市场等方面多角度分析杭州旅游房地产的需求结构;通过网络查询、统计资料收集等方法,建立论文研究所需要的基础数据库,分析当前杭州旅游房地产的供给情况,进行供需平衡分析,得出供需缺口;分析西方发达国家旅游业与住宿业的发展关系、当时的社会经济特征及影响因素;在上述研究的基础上提出了杭州未来旅游房地产的发展策略,包括发展格局和发展方式,为杭州旅游房地产的发展提供一定的理论支持和建议。
【学位授予单位】:浙江大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2006
【分类号】:F592.7;F293.3

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【引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 闫志飞;;山西省旅游房地产的开发与管理[J];中国城市经济;2011年01期
2 薛诗清;;旅游房地产研究综述[J];旅游学研究;2010年00期
中国硕士学位论文全文数据库 前9条
1 李龙;城市旅游房地产发展驱动机制研究[D];暨南大学;2011年
2 张靖;海南省旅游房地产发展及两种主要模式研究[D];海南大学;2011年
3 荣杨;基于影视旅游的目的地营销研究[D];云南财经大学;2011年
4 王剑华;旅游地产发展与城市空间结构互动影响研究[D];昆明理工大学;2011年
5 贾小强;西安市旅游地产开发模式选择与评价[D];西安建筑科技大学;2010年
6 陈雪悲;四川省旅游房地产定位开发研究[D];四川师范大学;2010年
7 蒋萃;南昌市旅游地产开发模式选择与评价[D];江西财经大学;2012年
8 张帅;旅游住宅地产的价格影响因素及其开发对城市住房价格空间影响的研究[D];云南财经大学;2012年
9 吕中良;都江堰市旅游房地产发展研究[D];四川师范大学;2012年
【参考文献】
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中国硕士学位论文全文数据库 前4条
1 史文虎;旅游房地产营销模式研究[D];西南财经大学;2003年
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【共引文献】
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中国重要会议论文全文数据库 前4条
1 胡卫伟;马丽卿;;论舟山海洋旅游景观房产开发——海洋旅游资源深度开发研究[A];中国海洋学会海岸带开发与管理分会学术研讨会论文集[C];2006年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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7 李龙;城市旅游房地产发展驱动机制研究[D];暨南大学;2011年
8 周春香;基于Hedonic模型的旅游地产关联度研究[D];暨南大学;2011年
9 武曼;主题景区和旅游房产共生关系研究[D];华东师范大学;2011年
10 闫志敬;基于主题公园的旅游房地产规划[D];河北师范大学;2011年
【同被引文献】
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1 祝晔;黄震方;;旅游景区房地产开发模式研究[J];安徽农业科学;2006年21期
2 刘定惠;杨永春;黄幸;张博;;基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究[J];安徽农业科学;2010年29期
3 杨蕊课;马楠;张民彩;;对开发西安某旅游房地产业前景的探索[J];安装;2006年10期
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6 符瑞武;蓝文兴;陈太玉;;海南旅游房地产业SWOT分析和策略选择[J];边疆经济与文化;2009年12期
7 孙红亮,王珊;处置积压房地产的有效方式[J];商业研究;2002年19期
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中国博士学位论文全文数据库 前6条
1 胡浩;大都市旅游房地产发展与布局[D];华东师范大学;2005年
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3 陈德广;旅游驱动力研究[D];河南大学;2007年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 陈祝叶;海南旅游房地产价格影响因素研究[D];湖南师范大学;2011年
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5 杨扬;大城市边缘小城镇旅游房地产开发探析[D];浙江大学;2005年
6 黎花;价值链重构与分时度假模式创新[D];西南财经大学;2005年
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8 徐翠蓉;青岛市旅游房地产发展研究[D];青岛大学;2005年
9 祝晔;旅游房地产的绿色开发和评价模型研究[D];南京师范大学;2005年
10 张海龙;重庆都市景观房产开发研究[D];重庆师范大学;2005年
【二级引证文献】
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1 周林;;浅谈旅游地产开发中的文化因素[J];旅游纵览(行业版);2011年09期
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中国硕士学位论文全文数据库 前8条
1 王文君;旅游综合体发展模式研究[D];浙江工商大学;2010年
2 闫旭;历史文脉视角下的秦咸阳宫遗址公园划研究[D];西北大学;2011年
3 陈祝叶;海南旅游房地产价格影响因素研究[D];湖南师范大学;2011年
4 张芳洁;旅游房地产开发与依托景区之间的关系研究[D];四川师范大学;2011年
5 李强;城市体系下房地产价格与城市经济关系研究[D];暨南大学;2012年
6 蒋萃;南昌市旅游地产开发模式选择与评价[D];江西财经大学;2012年
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【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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9 张京祥,庄林德;管治及城市与区域管治——一种新制度性规划理念[J];城市规划;2000年06期
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中国重要报纸全文数据库 前2条
1 记者 张奕;[N];解放日报;2001年
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【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 邹益民,孔庆庆;我国旅游房地产开发前景的探讨[J];商业经济与管理;2004年07期
3 胡浩,汪宇明;中国旅游目的地房地产开发模式研究[J];桂林旅游高等专科学校学报;2004年04期
4 ;山野旅游房地产的开发[J];旅游时代;2008年03期
5 程绍文,徐樵利;试析我国旅游房地产市场的建立与规范[J];武汉科技大学学报(社会科学版);2003年02期
6 黄秀微;;旅游房地产开发初探[J];新西部(下半月);2008年02期
7 樊志勇;关于当前旅游房地产热的思考[J];湖北社会科学;2003年12期
8 ;度假权益成为旅游房地产业的新契机——业界精英云集胜腾度假网络集团巅峰聚会[J];饭店现代化;2006年03期
9 王红野;;我国旅游房地产的发展现状及对策[J];中国房地产;2010年05期
10 张仁开;;上海 旅游地产开发大有可为[J];城市开发;2007年12期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 田良;张靖;申涛;;海南省近年大中型旅游房地产项目建设初步调查分析[A];区域旅游:创新与转型——第十四届全国区域旅游开发学术研讨会暨第二届海南国际旅游岛大论坛论文集[C];2009年
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3 田良;;海南省近年来大中型旅游房地产项目的建设与发展[A];区域旅游:创新与转型——第十四届全国区域旅游开发学术研讨会暨第二届海南国际旅游岛大论坛论文集[C];2009年
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2 吴棉 王仪;琼海旅游房地产 东北人眼里的香饽饽[N];海南日报;2011年
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6 北京巅峰智业机构 叶昊;油煮旅游房地产之圈套篇[N];中国旅游报;2006年
7 冯雁军;旅游房地产需要理性[N];证券日报;2003年
8 徐翠蓉;青岛旅游房地产:机遇与制约并存[N];中国旅游报;2005年
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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3 侯媛媛;我国蔬菜供需平衡研究[D];西北农林科技大学;2012年
4 郭琳;供需平衡视角下的我国石油资源安全研究[D];吉林大学;2009年
5 范德成;VSC-IOD模型与黑龙江省产业投资研究[D];哈尔滨工程大学;2003年
6 沈锡飞;我国企业IPO融资动机研究[D];浙江工商大学;2008年
7 李艳红;综合运输通道客运结构优化理论与方法研究[D];北京交通大学;2010年
8 聂迎利;中国城乡居民奶类消费研究[D];中国农业科学院;2009年
9 何平;考虑环境要求的制造系统柔性测度及其改善方法[D];中国科学技术大学;2008年
10 黄靖;分布式实时应用环境中的软件合成与软件集成研究[D];华中科技大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 苏琼琼;杭州市旅游房地产市场研究[D];浙江大学;2006年
2 陈雪悲;四川省旅游房地产定位开发研究[D];四川师范大学;2010年
3 闫志敬;基于主题公园的旅游房地产规划[D];河北师范大学;2011年
4 张靖;海南省旅游房地产发展及两种主要模式研究[D];海南大学;2011年
5 王恒言;旅游房地产投资环境评价指标体系研究[D];西安建筑科技大学;2011年
6 李飞;山东省旅游房地产开发模式评价研究[D];山东师范大学;2012年
7 黄小芳;我国旅游房地产投融资模式比较研究[D];北京交通大学;2010年
8 荣杨;基于影视旅游的目的地营销研究[D];云南财经大学;2011年
9 张迪;旅游房地产营销决策研究[D];重庆大学;2012年
10 吕中良;都江堰市旅游房地产发展研究[D];四川师范大学;2012年
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