收藏本站
《浙江大学》 2008年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

中国房地产价格与股票价格相关关系的研究

陈晓丽  
【摘要】: 目前,房地产与股票已经成为了投资者投资组合中最重要的两种资产。房地产市场与股票市场从长期看是否存在一种较为稳定的相关关系,在这种关系中何种资产的价格变动起着主导作用,如何正确把握两种资产的市场波动以实现经济持续快速健康发展,是全文的研究主线和核心。 本文分五部分。首先在对国内外相关文献做一个较完整的综述的基础上,从理论层面对房地产市场与股票市场价格变动的深层机理进行剖析解释,然后从国际经验分析的角度回顾世界各国房地产价格与股票价格变动的历史轨迹和长期趋势,接着采用双变量VAR模型和脉冲响应模型对我国房地产价格与股票价格的变动机理进行了实证研究。结果发现在1998—2004年间,我国房地产价格与股票价格之间大致呈现负相关关系。这期间房地产需求方对整个资本市场起着重要作用,从投资者的投资组合需求角度可以较好地解释该时期房市和股市呈现“跷跷板”的现象;2005年之后,房地产市场与股票市场“共荣”的局面出现,其中财富效应和信贷扩张机制起了主导作用。
【学位授予单位】:浙江大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2008
【分类号】:F293.3;F832.51;F224

手机知网App
【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 王树强;陈立文;;房地产市场对股票市场波动的响应机制研究[J];技术经济与管理研究;2011年02期
中国硕士学位论文全文数据库 前4条
1 郭长坤;中国区域住房市场和股票市场关系分析[D];青岛大学;2011年
2 吴全美;房产价格和股票价格的关系研究:经济增长的视角[D];复旦大学;2011年
3 陈英伟;中国房地产市场与股票市场的互动关系研究[D];山东大学;2012年
4 左越;我国房地产价格波动与金融运行的相关性研究[D];新疆财经大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 孙冰,刘洪玉;住宅与股票投资价值比较[J];商业研究;2005年12期
2 王松涛;李娜;;香港认股权证市场与房地产市场互动关系研究[J];财经问题研究;2006年11期
3 王维安,贺聪;房地产价格与货币供求:经验事实和理论假说[J];财经研究;2005年05期
4 王维安;贺聪;;房地产价格与通货膨胀预期[J];财经研究;2005年12期
5 皮舜;武康平;;中国房地产市场与金融市场发展关系的研究[J];管理工程学报;2006年02期
6 丰雷,朱勇,谢经荣;中国地产泡沫实证研究[J];管理世界;2002年10期
7 耿中元;曾令华;;我国股票市场和房地产市场对货币流速的影响[J];海南金融;2006年10期
8 周京奎;;1998~2005年我国资产价格波动机制研究——以房地产价格与股票价格互动关系为例[J];上海经济研究;2006年04期
9 张存涛;;中国房地产价格的财富效应分析[J];价格理论与实践;2006年11期
10 窦尔翔;何小锋;李洪涛;;我国房地产业泡沫的判断、效应及致因分析[J];价格理论与实践;2006年12期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘峻岭;;房地产泡沫经济分析[J];安徽建筑;2008年06期
2 洪静;完善房地产市场的新思路[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2004年03期
3 张富田;;利益博弈视角下我国房地产泡沫问题研究[J];北华大学学报(社会科学版);2010年06期
4 彭兴庭;;我国房地产市场与股票市场的波动相关性研究[J];北京理工大学学报(社会科学版);2011年05期
5 陈为涛,杨晓庄;加息对我国住房抵押贷款影响的实证研究[J];商业研究;2005年11期
6 周咏馨;陆惠民;成虎;;广义供给定律与房地产投机[J];商业研究;2007年02期
7 徐迎军;李东;;收入差距与商品住宅价格研究[J];商业研究;2009年08期
8 吴晶妹;夏润中;景舒文;;银行信贷与商品房价格关系实证研究[J];商业研究;2012年05期
9 吴树畅,万晓萍;关于资本资产定价模型的疑问与思考[J];山东工商学院学报;2003年04期
10 余元全;;资产价格影响中国通货膨胀的实证分析——兼论当前高物价的根源[J];重庆大学学报(社会科学版);2008年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 ;中国房地产泡沫趋向还是理性回归?——基于CCIEE房地产价格波动预警指数分析若干判断[A];中国经济分析与展望(2011-2012)[C];2012年
2 崔啸;蔡安辉;董纪昌;;房价在不同时期货币政策传导机制中的作用——基于热最优路径模型研究[A];第十三届中国管理科学学术年会论文集[C];2011年
3 鲁海燕;张加恭;;浅析土地市场调控与城市理性发展[A];新技术在土地调查中的应用与土地科学技术发展-2005年中国土地学会学术年会论文集[C];2005年
4 克己;李春吉;斯人;;中国房地产市场运行趋势:结构与价格诱因剖析[A];中国市场学会2006年年会暨第四次全国会员代表大会论文集[C];2006年
5 苑德宇;林致远;宋小宁;;我国地区间房价泡沫的差异性与传染性[A];教育部文科重点研究基地联谊会2008年年会暨青年经济学者论坛论文集[C];2008年
6 潘再见;;贷款定价中的低估行为与房地产价格泡沫——扩展的PW模型与中国经验[A];纪念改革开放30周年暨福建省社科界第五届学术年会——经济改革与发展论坛论文集[C];2008年
7 谢亚;;中国股票价格与宏观经济的相互关系[A];2009年全国博士生学术会议论文集[C];2009年
8 沈越;邱晨曦;;从理性预期到近似理性预期——西方经济学中预期研究的新动向[A];中华外国经济学说研究会第十四次学术讨论会论文摘要文集[C];2006年
9 张荣武;徐文仲;;异质预期、群体演化与资产价格波动[A];中国会计学会财务成本分会2011年年会暨第二十四次理论研讨会论文集[C];2011年
10 中南财经政法大学课题组;张东;;房地产投机问题研究[A];银行与投资——中国投资学会2005—2006年度获奖科研课题选编[C];2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵善华;虚拟经济视角下我国房地产泡沫生成机制研究[D];华南理工大学;2010年
2 何溪明;房地产周期及其宏观调控政策研究[D];南开大学;2010年
3 汪孟海;股市价格泡沫与投资者行为研究[D];南开大学;2010年
4 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
5 刘兴赛;虚拟经济、制度嬗变与政府规制[D];南开大学;2010年
6 崔健;银行、信用货币创造和经济周期波动[D];南开大学;2010年
7 徐挺;资本市场波动与宏观调控[D];南开大学;2010年
8 温博慧;资产价格波动与金融系统性风险关系研究[D];南开大学;2010年
9 胡剑;基于利率、汇率、股价联动性商业银行市场风险综合度量的阶段性研究[D];北京交通大学;2010年
10 李成武;中国房地产财富效应的地域性差异及空间特征研究[D];东北财经大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴明锋;房地产价格波动性研究[D];华中农业大学;2010年
2 陈华飞;住宅市场供求均衡研究[D];华中农业大学;2010年
3 刘黎黎;满足南宁城市居民休闲需求的对策分析[D];广西师范学院;2010年
4 谷静;中国大中城市房价波动的关联影响研究[D];大连理工大学;2010年
5 孙璐;非理性预期的房地产泡沫评估方法研究[D];大连理工大学;2010年
6 徐松茂;房地产市场异常现象的行为金融学研究[D];安徽农业大学;2010年
7 金钢;我国股市泡沫的现状、成因及其防治[D];长沙理工大学;2010年
8 王珺勤;投机与国际原油价格波动的关联分析[D];江西财经大学;2010年
9 胡康;流动性过剩对我国资产价格影响的实证分析[D];江西财经大学;2010年
10 黄姗;中国房地产市场与股票市场关联性分析[D];江西财经大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 彭兴庭;;我国房地产市场与股票市场的波动相关性研究[J];北京理工大学学报(社会科学版);2011年05期
2 孙冰,刘洪玉;住宅与股票投资价值比较[J];商业研究;2005年12期
3 王松涛;李娜;;香港认股权证市场与房地产市场互动关系研究[J];财经问题研究;2006年11期
4 刘萍萍;;我国股票价格波动与银行信贷的关联性研究[J];财经问题研究;2010年05期
5 王维安,贺聪;房地产价格与货币供求:经验事实和理论假说[J];财经研究;2005年05期
6 王维安;贺聪;;房地产价格与通货膨胀预期[J];财经研究;2005年12期
7 高凌江;;地方财政支出对房地产价值的影响——基于我国35个大中城市的实证研究[J];财经理论与实践;2008年01期
8 李树丞;曾华珑;李林;;房地产价格波动对货币政策传导的作用研究[J];财经理论与实践;2008年06期
9 王锋;李宇嘉;;我国经济增长背景下的房地产市场与金融稳定[J];财贸研究;2008年05期
10 段军山;;股票价格波动对银行稳定影响的理论及经验分析[J];金融论坛;2006年06期
中国重要报纸全文数据库 前2条
1 冯冰 ;[N];中国经济时报;2004年
2 尹中立;[N];21世纪经济报道;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前7条
1 黄迪;中国股市财富效应研究[D];西南财经大学;2004年
2 刘哲;我国房地产周期与金融稳定关系研究[D];湖南大学;2007年
3 欧阳立鹏;中国资产价格波动财富效应的实证研究[D];湘潭大学;2008年
4 杜丽丽;我国房地产市场与股票市场财富效应的比较分析[D];暨南大学;2008年
5 彭进;我国流动性过剩对资产价格的影响研究[D];厦门大学;2008年
6 覃川桃;结构突变下的中国股票市场与房地产市场[D];中国科学技术大学;2010年
7 杨艳;我国房地产业发展与金融市场稳定性关系研究[D];重庆大学;2010年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 黄云婷;;资产投资热度对我国居民储蓄的分流效应研究[J];金融理论与教学;2014年03期
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 郭长坤;中国区域住房市场和股票市场关系分析[D];青岛大学;2011年
2 卞加俊;金融市场约束与房地产市场发展[D];浙江工商大学;2013年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 梁运斌;我国房地产业景气指标设置与预警预报系统建设的基本构想[J];北京房地产;1995年11期
2 汪利娜;房地产泡沫的生成机理与防范措施[J];财经科学;2003年01期
3 王廷惠;金融危机成因研究——一般理论及对中国加入WTO之后的现实解释[J];财经研究;2002年08期
4 王维安,贺聪;房地产价格与货币供求:经验事实和理论假说[J];财经研究;2005年05期
5 雷翔,唐卫民;土地盘整 解决北海土地问题的探索[J];城市规划;1997年02期
6 肖静;;房地产价格的形成问题研究[J];当代经理人;2006年15期
7 袁贤祯;房地产业监测预警系统构想[J];中国房地产;1998年04期
8 郑吉荣;海南权属未定商品房确权问题的思考[J];中国房地产;1999年04期
9 曹振良 ,傅十和;房地产泡沫及其防范[J];中国房地产;2000年02期
10 包宗华;怎样全面地分析我国的房地产形势[J];中国房地产;2004年02期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 吴国振;对房地产价格非理性上涨的理性思考[J];浙江统计;2005年04期
2 薛磊;;房地产信贷对房地产价格影响的实证分析[J];广西金融研究;2006年04期
3 郑宏陆;易丽;潘海燕;;房地产保有环节税收改革的设想[J];税收征纳;2006年09期
4 蒋存琪;王玮;;我国房地产价格的发展现状及原因分析[J];科技信息(学术研究);2007年15期
5 韩梅;;淘房,有“机”可寻[J];金融经济;2008年01期
6 陈基纯;王枫;;房地产价格时间序列预测的BP神经网络方法[J];统计与决策;2008年14期
7 李怀信;;试论军队房地产经济[J];军事经济研究;1991年12期
8 俞明轩;评估讲座──第一讲 房地产评估基本原理[J];中国资产评估;1996年01期
9 ;建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定[J];中国房地信息;1997年03期
10 陆钱陈;宁波市房地产价格稳中有降[J];中国房地信息;1999年08期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 朱文娟;;当前房价高企的原因、危害及其对策分析[A];中国会计学会高等工科院校分会2010年学术年会论文集[C];2010年
2 刘琳;;空置对房地产价格的影响分析[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
3 朱道林;王霞;;规划措施对房地产价格的调控作用[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
4 ;浅论我国税收法律对房地产价格的影响[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
5 谢岳来;;杭州市土地收购储备与房地产价格的关系[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
6 王重润;吴蕊;;河北省房地产市场可持续发展研究[A];河北省首届社会科学学术年会论文专辑[C];2007年
7 田益祥;谭地军;;中国房地产价格影响因素分析[A];中国企业运筹学学术交流大会论文集[C];2005年
8 张祚;李江风;;房地产市场中土地价格经济特点及土地价格螺旋模型研究[A];建设社会主义新农村土地问题研究[C];2006年
9 卢新海;;土地政策与房价上涨的关系辨析[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年
10 李宏瑾;;对当前房地产宏观调控的反思——一个理论分析框架及经验分析[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 郑莉莉;上海房价可望出现理性修正[N];国际金融报;2005年
2 费杨生;房地产调控将成常态[N];中国证券报;2006年
3 徐效鸿;金融地产联袂上行[N];中国证券报;2007年
4 李建军;影响地产价格的因素有哪些[N];经理日报;2006年
5 徐绍峰;房地产股惊魂:房市“拐点”将临的预兆[N];金融时报;2007年
6 证券时报记者 许岩;北京外资登陆房地产提速[N];证券时报;2006年
7 渤海投资研究所 秦洪;业绩预喜减弱宏调压力[N];南方日报;2008年
8 本报记者 刘洋;以保障性住房解决住房难[N];人民政协报;2010年
9 记者 翁醉;杭州建立房地产价格监测机制[N];中国房地产报;2003年
10 魏文彪;房价过高有损城市竞争力提升[N];中国审计报;2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 孟彩云;中国房地产价格对产出和消费物价的影响[D];暨南大学;2012年
2 李世美;房地产价格的货币政策传导效应研究[D];中南大学;2012年
3 郑慧娟;中国房地产价格周期波动与成因研究[D];暨南大学;2012年
4 孔行;我国房地产价格形成机理与波动研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
5 黄静;中国房地产价格上涨的广义财富效应研究[D];上海交通大学;2010年
6 刘元元;城市发展中的房地产泡沫[D];对外经济贸易大学;2005年
7 王鹏;我国土地价格的形成机理及其与房地产价格的关联性研究[D];吉林大学;2010年
8 朱媛玲;我国房地产市场价格区域差异的计量研究[D];吉林大学;2012年
9 曾华珑;我国货币政策与房地产价格的互动关系及其实证研究[D];湖南大学;2008年
10 傅劲锋;房地产价格理论与实证研究[D];吉林大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 胡斌;反抵押贷款与房地产价格波动风险[D];浙江大学;2003年
2 何雄飞;利率对房地产价格的影响研究[D];浙江理工大学;2010年
3 胡连雄;呼和浩特住宅房地产市场价格形成机制、影响与对策研究[D];内蒙古大学;2011年
4 郭祎达;我国房地产价格与股票价格互动性研究[D];云南财经大学;2010年
5 田秋梅;我国货币政策的房地产价格传导效应分析[D];湖南大学;2007年
6 高恒亮;我国房地产价格与通货膨胀的关联性研究[D];吉林大学;2011年
7 邵慧;我国房地产价格影响因素分析及房地产价格预测[D];西安理工大学;2010年
8 付永刚;呼和浩特市土地收购储备制度对房地产价格的影响研究[D];内蒙古师范大学;2011年
9 邵雪清;城市轨道交通对房地产价格的影响效应[D];浙江大学;2011年
10 王秀芹;中国房地产业的发展及相关问题研究[D];武汉大学;2005年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026