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《浙江工业大学》 2004年
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杭州市住宅市场分析及泡沫风险防范研究

蒋益锋  
【摘要】: 自1998年率先全国走出低迷状态以来,杭州市住宅产业发展迅速并已成为区域经济的新增长点和消费热点。在市场持续火爆的同时,杭州市房价也多年保持快速上升的态势。由于房价的过快上涨,关于是否存在房地产泡沫和市场健康性的争论也成为社会各界的热点话题。本文就此展开研究。 论文从房地产泡沫和房地产预警理论入手,首先从供给层面、需求层面、市场特征三个方面分析了杭州市住宅市场的现状,在此基础上研究了房价的波动规律。 论文运用三种方法定量地分析了杭州市房价的泡沫程度。在不能得到目前的泡沫破裂危险程度的情况下,尝试性地通过建立了区域房地产市场预警系统对杭州市住宅市场的健康性和警戒程度进行了判定。 最后文章从影响房地产市场波动的内生因素和外生因素出发,详细地分析了杭州住宅市场存在地潜在风险,并相应地提出了在市场机制作用下如何有效化解和防范房地产泡沫的手段和措施,此项研究对促进杭州住宅产业与社会经济协调发展,保持我市经济持续健康发展有重要意义。
【学位授予单位】:浙江工业大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2004
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前4条
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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【同被引文献】
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9 曲君;朝阳围绕“五抓”加强廉政风险防范管理[N];中国纪检监察报;2010年
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3 宋忠敏;上海房地产泡沫的实证研究[D];复旦大学;2004年
4 段际凯;中国房地产市场持续发展研究[D];复旦大学;2004年
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6 韩贤旺;理性经济泡沫:需求和供给分析[D];复旦大学;2004年
7 李俊青;证券市场泡沫现象研究[D];天津大学;2003年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 蒋益锋;杭州市住宅市场分析及泡沫风险防范研究[D];浙江工业大学;2004年
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5 刘培芳;外商对华直接投资研究[D];吉林大学;2006年
6 李锐;国有企业的人力资本投资与风险防范研究[D];长春理工大学;2004年
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