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《厦门大学》 2017年
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城市规划与土地储备良性互动机制的研究

张艺馨  
【摘要】:随着我国改革开放的进一步深化和经济的进一步发展,土地储备制度应运而生。从概念上来看,土地储备是指政府国土资源管理部门根据现有的法律制度获得土地,开展土地平整等土地规范,对土地提供供应与储备的一系列行为活动。土地储备制度的诞生实际上是政府对土地市场进行宏观调控,最大限度发挥土地集约功能,从而保障土地资源的合理效益。1996年,我国第一家土地储备机构在上海成立,至今已逾20年,土地储备制度已经推广到了全国绝大部分县市。在实施过程中,城市规划和土地储备相互联系相互影响,共同为城市的发展发挥各自的作用,表现在城市规划规范土地储备的方向,不断地增强土地资源的经济效益,土地储备则成为了城市规划实施和验证的重要手段。城市规划与土地储备已经形成了联系密切、交流频繁的合作局面。但是,由于二者自身的特质所产生的问题正在阻碍着二者关系向更进一步的良性互动局面发展的道路。而在未来,城市规划与土地储备只有良性互动、紧密联系、互相渗透才能发挥出土地资源的最佳效益,满足可持续发展的需要。解决这一问题的方法,就是构建城市规划与土地储备的良性互动机制。该良性互动机制的核心为土地储备规划的编制和运行,重点要素为避免过多行政干预保障措施的制定和实施。本文首先对土地储备制度作了介绍,然后就城市规划与土地储备的现状关系和存在问题进行了分析。接下来阐述了二者良性互动的意义和促进二者良性互动的方法——构建城市规划与土地储备的良性互动机制。接着以龙岩市为例,对该市构建并实施良性互动机制的实践进行了研究和探讨。最后提出了保障良性互动机制实施运行的建议。
【学位授予单位】:厦门大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2017
【分类号】:F301.2;TU984

【参考文献】
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