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《厦门大学》 2001年
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集体土地物权制度研究

陈晓东  
【摘要】: 本文以物权法理论为参照,在查阅大量文献资料的基础上,对集体土地民事权利有关问题进行分析和研究,并尝试对集体土地所有权、使用权以及他项权利进行物权制度规范和构建。 全文共分四章。 第一章,集体土地制度发展沿革。本章从集体土地制度发展沿革的角度,论述了我国集体土地公有制从最初形成、发展到最终确立过程,旨在说明社会主义集体土地公有制是历史的选择。 第二章,集体土地所有权诸问题剖析。本章对集体土地所有权的主体、客体、内容及其特征进行分析和阐述,澄清了有关对集体土地所有权若干问题上的模糊认识,在集体土地所有权制度改革方向问题上,认为在现阶段只能坚持和完善集体土地社会主义公有制,私有化或国有化皆不合时宜。 第三章,集体土地使用权有关问题分析。本章对集体土地使用权问题从概念、特征到法律属性、权能进行阐明,认为现行的土地承包经营权必须进行物权化改造,集体土地使用权的众多类型最好合并改造成农地使用权和基地使用权。 第四章,集体土地他项权利制度初步探讨。本章对集体土地他项权利制度进行了初步探讨,认为在集体土地上应建立地役权、土地典权、土地抵押权、上地租赁权制度,并对有关制度进行分析和阐述。
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