收藏本站
《厦门大学》 2008年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

宅基地使用权流转法律问题研究

林茹  
【摘要】: 农村宅基地使用权作为一种用益物权,是我国物权法体系中特有的概念,它是农民享有的一项最基本的财产权利。农村宅基地使用权制度直接关系到我国九亿农民的安身立命之本,其重要性不言而喻。2007年3月16日第十届全国人大第五次会议通过的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)专设一章规定了宅基地使用权,这是我国宅基地使用权制度的一大进步,它对于明确宅基地使用权的法律性质,充分实现其使用价值和交换价值,加强其法律保护具有重要意义。但是,《物权法》对宅基地使用权只简要规定了四个条文,并未对其进行详细规定,只是粗线条地勾勒了我国宅基地使用权制度的外貌,关于宅基地使用权的流转问题,主要还是适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。因此可以说,在我国现有法律框架下,宅基地使用权的流转还存在许多法律制度上的障碍,与较为成熟的国有土地使用权流转的研究相比较,学术界关于宅基地使用权流转的研究也存在相当的欠缺。基于此,对宅基地使用权流转问题进行分析和探讨,既富有现实意义,也富有理论意义。 本文通过对宅基地使用权流转制度的历史和现状的梳理,揭示宅基地使用权流转制度在实际运行中存在的问题及弊端,并进一步阐明产生弊端的原因,进而分析允许宅基地流转的必要性和可行性,最后提出构建新型宅基地使用权流转制度的设想。本文除前言和结语外,正文共分为四个部分: 第一章概述宅基地及宅基地使用权的相关概念,分析宅基地使用权的法律特征及法律属性,并针对《物权法》制定过程中关于宅基地使用权与建设用地使用权合并的焦点问题,阐述二者在取得方式、设立要件、权利主体、权利客体等方面的诸多差别。 第二章对宅基地使用权流转制度的历史演变进行梳理,分析了各历史阶段国家调整宅基地使用权流转制度的立场和特点;从评析客观存在的宅基地流转方式和模式的角度出发,阐明现行宅基地流转制度存在的弊端,并进一步论述其产生弊端的原因。 第三章重点分析了允许宅基地自由流转的必要性和可行性。宅基地使用权流转是打破城乡二元体制、缩小城乡差距的必然要求,也是农民利用土地权利参与城市化的合理诉求。实现宅基地使用权的自由流转符合物权法的价值取向,并且其制度的完善具备立法上的空间。 第四章提出构建新型宅基地使用权流转制度的设想。阐明完善宅基地使用权流转制度的基本原则和法理基础,并提出完善宅基地使用权流转的若干制度设计的建议。
【学位授予单位】:厦门大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2008
【分类号】:D922.3;D923

手机知网App
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 韩鹏;;宅基地使用权转让的现实困境与法律进路——兼评《物权法草案》第162条[J];湖南公安高等专科学校学报;2006年03期
2 郭明瑞;;关于宅基地使用权的立法建议[J];法学论坛;2007年01期
3 陈昌锋;陆建山;;农村房屋买卖的法律困境与路径选择[J];辽宁行政学院学报;2007年02期
4 马华;;解读物权法草案关于农村宅基地使用权流转的规定[J];甘肃农业;2006年07期
5 刘斌;;关于《物权法草案》中宅基地使用权转让限制的思考[J];大连干部学刊;2007年01期
6 ;物权法出台将鼓励人们创造财富[J];民主;2004年11期
7 汪军民;;宅基地使用权的立法问题探讨[J];湖北大学学报(哲学社会科学版);2006年05期
8 吴德星;;物权法:国强民富的法律基石——物权法立法背景解读[J];江淮;2007年04期
9 阿计;;物权法系列报道(之一) 物权法是怎样炼成的[J];政府法制;2007年09期
10 丁文;;法官要认真学好物权法[J];中国审判;2007年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 刘建华;关弘雨;;物权法中关于国家所有权规定的政治经济学分析[A];2009年度(第七届)中国法经济学论坛论文集[C];2009年
2 左刚;;建立符合我国国情的现代自然资源法体系——由民法典物权法制定引发的思考[A];资源节约型、环境友好型社会建设与环境资源法的热点问题研究——2006年全国环境资源法学研讨会论文集(一)[C];2006年
3 陈志荣;夏智勇;;论民法上物与环境法上物之鉴别——一个法哲学的视角[A];资源节约型、环境友好型社会建设与环境资源法的热点问题研究——2006年全国环境资源法学研讨会论文集(一)[C];2006年
4 赵淑芹;;农村宅基地使用权流转的影响因素分析[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年
5 方军;;对行政法学界“集体缺位”物权立法现象的一点感想[A];财产权与行政法保护——中国法学会行政法学研究会2007年年会论文集[C];2007年
6 脱剑锋;;民法法典化与自然资源物权[A];资源节约型、环境友好型社会建设与环境资源法的热点问题研究——2006年全国环境资源法学研讨会论文集(一)[C];2006年
7 顾大松;史笔;;城市房屋拆迁行为法律属性研究——以物权法草案拆迁条款的重新定位为视角[A];2006年江苏省哲学社会科学界学术大会论文集(下)[C];2006年
8 黄少安;赵海怡;;物权法开禁农村宅基地交易再辩[A];2006年度(第四届)中国法经济学论坛会议论文集[C];2006年
9 刘保玉;;论货币所有权及其在运营中的流转[A];中国商法年刊第三卷(2003)[C];2003年
10 程学平;;“中国物权法”的立法障碍——所有制问题之我见[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2001年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 张召国;物权法草案四审稿作出重大修改[N];人民法院报;2005年
2 本报记者 王比学;治理拆迁之痛[N];人民日报;2005年
3 程计山;冷静看待物权法审议进程延迟[N];江苏法制报;2006年
4 本报记者 ;一部支柱性法律[N];人民日报;2007年
5 本报记者 李敏捷;走近物权法[N];大同日报;2005年
6 张静;物权法是一部起支架作用的法律[N];中国财经报;2007年
7 杨傲多;物权法草案进入第七次审议并建议通过[N];法制日报;2006年
8 石国胜;关注《物权法草案》六大问题[N];广东建设报;2006年
9 本报记者  彭楚舒 李勇;和谐社会的重要法制保障[N];湖南日报;2007年
10 记者 马立群;全国人大有关部门听取各方面对物权法草案的意见[N];经济日报;2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 李峰;应收账款担保法律制度研究[D];复旦大学;2011年
2 杨佳红;民法占有制度研究[D];西南政法大学;2006年
3 赵晓钧;占有效力论[D];中国政法大学;2008年
4 魏潜;论物债二分理论及其对民法典体系建构的影响[D];中国政法大学;2007年
5 李为颖;私法视野下的中国社会转型[D];西南政法大学;2008年
6 辜明安;物权请求权制度研究[D];西南财经大学;2008年
7 崔志伟;论不动产上权利冲突及其司法处理[D];吉林大学;2012年
8 李云波;相邻不可量物排放关系的私法调整[D];复旦大学;2011年
9 韩光明;不动产相邻关系规则分析[D];中国政法大学;2006年
10 郭嗣彦;合同债权质押研究[D];武汉大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 林茹;宅基地使用权流转法律问题研究[D];厦门大学;2008年
2 陈石清;宅基地使用权流转问题研究[D];湖南师范大学;2007年
3 陈雨菡;论中国农村土地产权法律制度的改革与完善[D];中国地质大学(北京);2010年
4 侯玉晟;海域使用权若干问题研究[D];大连海事大学;2006年
5 李峰日;论我国用益物权制度的发展与完善[D];延边大学;2006年
6 孙玉丹;居住权制度研究[D];黑龙江大学;2006年
7 韩用交;论不动产预告登记制度[D];中国政法大学;2005年
8 宣健;空间权及相关概念研究[D];山东大学;2008年
9 方丽琼;我国房地产登记制度的现状、发展与完善[D];厦门大学;2008年
10 刘士英;论盗赃物的善意取得[D];厦门大学;2008年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026