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《福建农林大学》 2019年
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福建省诏安县青梅资源资产评估

陈晓君  
【摘要】:随着市场经济的不断发展,人们逐渐对果树资源价值有了新的认识。果树除了自身具有的较高的果产品经济价值外,还具有一定的生态价值、文化价值、观赏价值以及营养价值。这些价值受到各类影响因子的影响,例如生态环境、水文状况、自然灾害、果树自身的条件和地域经济发展等。但是由于发展的局限性,目前对果树资源进行评估的案例较少,特别是青梅资源资产评估的研究几乎为零。本文通过研究福建省漳州市诏安县“红星青梅”资源资产的评估工作,来评估诏安县青梅果树资源资产的价值,为青梅果树资源资产评估以及果树资源产权流转等生产交易提供依据。本研究主要有以下目的:1.对诏安县青梅资源概况进行收集整理分析。2.利用森林资源资产评估理论与果树资源资产评估理论相结合,分析果树资源资产的价值以及主要影响果树资源资产价值的因素。3.对成本法、市场法以及收益法进行比较,同时用回归分析法对诏安县青梅的产量进行预测分析,建立产量预估模型,并对各个评估方法的基本原理、适用对象、关键问题等进行分析,着重介绍了各种评估方法中的各项参数(折现率、生长阶段、果实产量、调整系数)的确定方法,同时提出针对不同时期的果树生长特征和评估目的应选择不同的评估方法对其进行评估工作,结合果树资源资产的特点,列出影响评估值的主要因素,为接下来详细介绍在果树林资源资产评估中的应用奠定基础。结果显示:1.经调查:诏安县青梅2018年采摘面积为8485公顷,实际产量69512吨,待评估的青梅树为1999年种植,评估基准日为2018年,故取树龄20年。2.利用成本法进行评估,可得诏安县青梅总评估值为12437978835元;当收益率为4%-15%时,随着收益率的上升,评估值呈上升趋势;当其他因素保持不变时,成本比例从原来的40%上升到200%,对应的评估值也随之增加。其次,利用收益法进行评估,可得诏安县青梅总评估值为13490439992元;当收益率为4%-15%时,随着收益率的不断上升,评估值呈下降趋势;当鲜果收购价从1元/kg上升到10元/kg时,评估值随着鲜果收购价的增加而增加;当其他因素保持不变时,成本由原来的40%上升到150%,对应的评估值与成本呈反比。最后,通过比较成本法和收益法的评估结果,发现当收益率为9%时,两种方法的评估值最接近,因此,9%为该次评估的最佳收益率。
【学位授予单位】:福建农林大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2019
【分类号】:F326.13;F302.6

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