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《福建农林大学》 2009年
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县域建设用地需求量预测研究

苏韡  
【摘要】: 建设用地需求量预测是土地利用规划学的重要组成部分和核心内容,是土地利用总体规划修编的重要研究专题。合理的建设用地预测,既可以满足社会经济发展的需要,又可以防止建设用地规模的无序扩张。本文运用定性分析和定量分析相结合的研究方法,对县域建设用地需求量预测模型进行研究,并选取诏安县作为研究区域进行分析。 本文在对县域建设用地需求影响因素分析的基础上,结合诏安县的社会经济数据建立了虚拟多元回归模型、灰色系统预测模型和曲线预测模型,分别对诏安县的建设用地需求量进行了预测研究,并通过层次分析法选取出最优方案,为完善建设用地预测研究和确定合理建设用地规模提供了支持。本研究的主要结论: 1、诏安县正处于城镇化和工业化阶段,建设用地总体呈扩展趋势,1999年之前建设用地扩展速度较快,在国家土地政策的宏观调控下,2000-2007年增长速度明显放缓。总体上看,1996-2007年期间新增建设用地达1069.9公顷,主要用于居民点工矿和交通运输用地。 2、在对诏安县建设用地影响因素进行分析时,从社会、经济、土地利用效益三个方面选取人口、非农人口、城镇化率、GDP、人均GDP、工业产值、固定资产投资额、二三产业比重、地均GDP和地均工业产值等10个初选因子,通过对10个初选因子的关联度分析发现,诏安县总人口与建设用地扩张的关联度最大,对建设用地的拉动作用最明显,并且社会因素的驱动作用明显大于经济因素。 3、根据多元线性回归模型对自变量的要求,采用逐步回归的方法剔除共线性强的因子,最终确定人口作为回归模型的自变量。从诏安县建设用地12年的变化趋势发现,建设用地增长速度放缓与国家土地政策有关,故引入虚拟变量D实现土地政策的定量化,与人口一同构建虚拟多元回归模型。从模型的拟合效果看,该模型的决定系数为0.972,并且通过了T检验和残差检验,说明模型符合精度要求;土地系统可以当作一个灰色系统,故采用灰色系统理论构建GM(1,1)模型,从模型的还原精度看,该模型的拟合结果与实际值误差较小,并且达到模型的精度等级;考虑到建设用地变化趋势并不是呈现完全的线性变化,根据其变化趋势,构建了二次曲线、三次曲线和增长曲线模型,通过对三种曲线模型的比较,选取增长曲线模型作为预测模型的备选方案。 4、通过从理论科学性、模型简洁实用性和精确性三个方面综合考虑虚拟多元回归模型、灰色预测模型和曲线模型的优缺点,采用层次分析法对三种模型进行综合评价,得到它们的权重大小排序:多元虚拟回归模型〉曲线模型〉灰色系统预测模型。最终,确定采用虚拟多元回归模型作为诏安县建设用地预测的最优模型,该县2015年建设用地需求量为6815.5公顷。
【学位授予单位】:福建农林大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2009
【分类号】:F224;F301

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【引证文献】
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