收藏本站
《江西理工大学》 2011年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

城市土地供应与商品房市场关系研究

刘伟  
【摘要】:土地作为一种基础性资源,城市的建立和发展在一定程度上依托于土地资源的供应。随着城市化进程的不断提速,城市对土地的需求也会日益增加。 土地供应是土地利用的首要环节,要解决商品房市场中土地利用存在的问题必须先从土地供应问题入手,从根本上解决问题。土地的入市是商品房供给的源头,土地供应量的多少与是否合理直接关系到商品房市场的供给状况与稳定,土地供应总量是控制商品房市场的总阀门。 由于全球经济的一体化和国家对土地供应政策的调整,土地供应对房地产市场的调控具体体现在平衡和稳定房地产市场的供求与价格上。商品房市场作为房地产市场的主力军日益受到社会各界的关注。2011年3月22日国家发改委最新颁布的《商品房销售价格明码标价规定》再一次把对商品房市场的调控推到风口浪尖之上。 本文详细解释了城市的土地供给与需求的相关内涵,分析运用土地的供求关系理论。又分别研究了商品房市场的供求运行机制与各自的影响因素体系,以此作为进一步分析研究商品房市场用地合理需求与供给的基础。以城市土地的供应和商品房市场的关系为切入点,着重分析土地供应的价格、土地供应的方式、土地供应的数量以及土地供应的结构与商品房市场之间的联系和作用。最后,在综合研究分析的基础上,提出切实可行的优化和完善商品房市场的土地供应政策体系建议,以期达到统筹兼顾土地市场和商品房市场,促进各级市场之间的良性互动和协调发展的目的,构建城市的土地供应运作的新模式。
【学位授予单位】:江西理工大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2011
【分类号】:F293.3;F293.2;F224

【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 窦方;王莹;;土地供应政策对房地产市场影响分析[J];现代农业科技;2008年23期
2 钱李亮;;我国现行土地供应制度的风险研究[J];城市管理与科技;2006年01期
3 周京奎;;城市土地价格波动对房地产业的影响——1999~2005年中国20城市的实证分析[J];当代经济科学;2006年04期
4 卢新海;杜超;;土地政策参与宏观调控对房地产市场的影响[J];中国房地产;2006年04期
5 丁洪建;;土地供应政策对城市居住用地市场的影响机制及程度分析[J];中国房地产;2010年04期
6 高丽坤;李淑杰;王锡魁;蒋甫玉;;土地供应市场与房地产市场关系的研究[J];华中农业大学学报(社会科学版);2006年01期
7 宫玉泉;土地供应政策与房地产市场[J];宏观经济研究;2005年07期
8 武康平,丑婷;从房地产市场看土地需求及对土地政策的建议[J];经济经纬;2005年04期
9 党小刚;;土地供应量与房地产价格的关系研究[J];科技创业月刊;2010年04期
10 张海龙;赵俊三;张洪;;基于ArcEngine的城市土地供应分析系统建设研究[J];云南地理环境研究;2010年02期
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 黄绿筠;中国城市土地供给管理研究[D];华中农业大学;2005年
2 郑娟尔;土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究[D];浙江大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 高明;我国城市化过程中城市土地资源优化配置问题研究[D];西北农林科技大学;2004年
2 曹锦花;商品房(住宅)价格波动主要影响因素研究[D];电子科技大学;2004年
3 兰胜;当前我国土地供应问题分析[D];浙江大学;2004年
4 徐鹏涛;商品房销售量预测模型研究[D];西安建筑科技大学;2006年
5 刘晓英;城市土地供应机制研究[D];西北农林科技大学;2006年
6 邵华;我国城市土地供给问题研究[D];重庆大学;2006年
7 陈艺敏;商品房定价策略研究[D];暨南大学;2006年
8 高丽坤;土地市场与房地产市场关系的研究[D];吉林大学;2007年
9 张宇;城市商品房建设用地需求与供给预测方法研究[D];西安建筑科技大学;2007年
10 张金梅;土地供应与房地产市场调控关系研究[D];天津师范大学;2007年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李杰;杨丹;谢娜;;县域土地集约利用问题探讨[J];安徽农学通报(上半月刊);2010年11期
2 刘飞飞;;基于农地流转的政府角色定位及行为模式探究[J];安徽农学通报(上半月刊);2010年13期
3 郑丹丹;;市场机制对中国城市土地市场的影响[J];安徽农业科学;2007年02期
4 徐霞;;城市土地集约利用对城市土地供求的影响[J];安徽农业科学;2007年16期
5 谢宗棠;王生林;;征地制度中耕地补偿体系的经济学分析[J];安徽农业科学;2007年22期
6 唐晶;周勇;;基于灰色系统理论的城镇建设用地预测模型的研究——以湖北潜江市为例[J];安徽农业科学;2008年24期
7 张敏;朱嘉伟;李晓伟;吴荣涛;贺鹏飞;翟剑明;;城市土地集约利用评价研究——以郑州市为例[J];安徽农业科学;2008年35期
8 张培明;郑循刚;张琳;;郑州市5区土地整理综合效益评价研究[J];安徽农业科学;2009年10期
9 吴壮金;周兴;左志莉;;城市土地集约利用的内涵及其评价体系的构建[J];安徽农业科学;2009年13期
10 王增军;孔小勇;朱丽玲;;基于数字地价模型的城镇土地级别调整研究[J];安徽农业科学;2009年31期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 李胜兰;于凤瑞;;农民财产权收入的土地财产权结构新探——权利束的法经济学观点[A];2011年(第九届)“中国法经济学论坛”论文集[C];2011年
2 王国栋;;城市化进程中土地利用问题研究[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集(二)[C];2007年
3 曲士军;;以科学发展观为统领转变城市土地管理和利用方式促进区域经济快速发展[A];经济发展方式转变与自主创新——第十二届中国科学技术协会年会(第四卷)[C];2010年
4 宋鹏飞;钱伟明;盛中华;谢保华;张文祥;;基于主体功能区规划的土地利用规划思考[A];第十届中国科协年会“新时期河南土地供需态势与城乡统筹发展”论坛文集[C];2008年
5 刘吉伟;;建设用地集约节约评价指标体系研究[A];第十届中国科协年会“新时期河南土地供需态势与城乡统筹发展”论坛文集[C];2008年
6 崔力源;陈立本;;城镇基准地价系数修正法探讨[A];第十届中国科协年会“新时期河南土地供需态势与城乡统筹发展”论坛文集[C];2008年
7 李世平;;浅议地下土地使用权登记[A];地理信息与物联网论坛暨江苏省测绘学会2010年学术年会论文集[C];2010年
8 宋鹏飞;钱伟明;盛中华;谢保华;张文祥;;基于主体功能区规划的土地利用规划思考[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
9 马巨革;杨志强;;黄土高原区耕地保护与对策建议——以山西为例[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
10 孙小群;杨庆媛;陈展图;焦庆东;;城市边缘带农地经营模式改变对耕地保护的影响分析——以重庆市江北区鱼嘴镇双溪村为例[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王承武;新疆能源矿产资源开发利用补偿问题研究[D];新疆农业大学;2010年
2 廖添土;国有资本经营预算:历史考察与制度建构[D];福建师范大学;2010年
3 钟明春;基于利益视角下的环境治理研究[D];福建师范大学;2010年
4 林丹;基于城乡协调发展的征地补偿制度改革[D];福建师范大学;2010年
5 陈月生;中国证券市场资源配置研究[D];福建师范大学;2010年
6 杨军红;中国双边自由贸易区发展研究[D];福建师范大学;2010年
7 鄢奋;中国农村公共产品供给问题分析[D];福建师范大学;2010年
8 熊珍琴;中国对外贸易顺差研究[D];福建师范大学;2010年
9 袁忠贤;省域农业竞争力研究[D];福建师范大学;2010年
10 周江梅;城乡统筹发展视角下农民土地权益保护研究[D];福建师范大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 杨洪蛟;土地整理项目绩效评价研究[D];华中农业大学;2010年
2 雷征;武汉城市圈土地利用结构时空演变及驱动力研究[D];华中农业大学;2010年
3 雍新琴;耕地保护经济补偿机制研究[D];华中农业大学;2010年
4 朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
5 黄瑶;中原城市群推进过程中的土地市场调控机制研究[D];河南理工大学;2010年
6 漆星;城市土地集约利用评价指标体系研究[D];河南理工大学;2010年
7 郑璇;土地资源有效利用的法律规制[D];山东科技大学;2010年
8 邱翔;莱芜市土地利用总体规划实施评价[D];山东农业大学;2010年
9 邱兆红;基于案例推理的建设项目咨询系统研究[D];大连理工大学;2010年
10 王礼志;广东省高速公路建设节约集约用地效果评价研究[D];长沙理工大学;2010年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 连子康;唐芷兰;卢荣安;许巍;;地价与房价的关系研究——以湖北省武汉市为例[J];现代农业科技;2007年05期
2 成新华;供给结构的失衡及调整[J];北方经济;1999年12期
3 郝凤英;行为、文化、情感营销[J];北京房地产;2003年10期
4 史贤英;史贤英:土地供给政策改革[J];北京房地产;2003年11期
5 潇琦;;小产权房走在钢丝上未来之路在何方?[J];北京房地产;2007年05期
6 陈倩;试论北京城市建筑容积率与地价之间的关系[J];北京房地产;1995年01期
7 朱永升,王卫华,韩伯棠;影响房地产市场需求因素的灰色关联度分析[J];北京理工大学学报;2002年06期
8 郑新;王铁梅;张琳;;北京市房地产开发企业土地利用情况调查报告[J];数据;2007年09期
9 闫绪娴,夏恩君;北京市普通住宅商品房销售面积预测[J];北京理工大学学报(社会科学版);2002年S1期
10 彭俊瑜,陈煜;对完善当前房地产市场宏观调控的分析[J];中共成都市委党校学报(哲学社会科学);2005年04期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 谢岳来;;杭州市土地收购储备与房地产价格的关系[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 中共中央党校 李飞;[N];中国改革报;2007年
2 李飞;[N];中国证券报;2008年
3 王芳洁;[N];第一财经日报;2007年
4 本报记者 王蔚祺;[N];第一财经日报;2007年
5 孙荣飞王芳洁;[N];第一财经日报;2008年
6 易宪容;[N];国际金融报;2004年
7 朴英;[N];中国国土资源报;2008年
8 胡芳;[N];经济参考报;2007年
9 张永兴;[N];经济参考报;2007年
10 刘浩远;[N];经济参考报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 杨庆媛;中国城镇土地市场发展问题研究[D];西南农业大学;2001年
2 苏素;产品定价的理论与方法研究[D];重庆大学;2001年
3 李建建;中国城市土地市场结构研究[D];福建师范大学;2002年
4 李国柱;中国房地产市场价格波动数量研究[D];西南财经大学;2004年
5 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
6 李涛;城市土地市场运行与政策控管研究[D];南京农业大学;2004年
7 吴宇哲;基于GIS的城市住宅价格时空演变规律探索及其应用研究[D];浙江大学;2005年
8 黄绿筠;中国城市土地供给管理研究[D];华中农业大学;2005年
9 何虹;城市地价高涨及地价稳定措施研究[D];华东师范大学;2006年
10 吴淑莲;城市化与房地产业互动发展关系研究[D];华中农业大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 赵月望;我国城市土地使用制度与土地市场研究[D];西北农林科技大学;2000年
2 周方;杭州市住宅市场供求关系与住宅产业政策研究[D];浙江大学;2001年
3 许秀莉;灰色关联、聚类、预测的改进及应用[D];厦门大学;2001年
4 陈小安;准公共产品供给与定价的理论和实践研究[D];西南财经大学;2002年
5 罗长海;杭州市的住宅郊区化现象研究[D];浙江大学;2003年
6 杨明秀;影响房地产市场定位的因素分析[D];中南林学院;2003年
7 仇伟杰;灰色理论及其在电力负荷预测中的应用[D];华北工学院;2003年
8 温丽华;灰色系统理论及其应用[D];哈尔滨工程大学;2003年
9 罗玉华;武汉市土地市场的规范化研究[D];华中农业大学;2003年
10 王飞;我国住房供需结构预测模型研究及住房政策评价[D];华中农业大学;2003年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 汪均 ,韦来宏;消费者需要什么样的住宅?——南通商品房市场以问卷形势调查需求情况[J];中国房地信息;1996年08期
2 黑文;黑龙江省发布商品房面积计量监督及商品房市场规范[J];中国计量;1998年03期
3 刘丽娟;韩立达;;四川省商品房市场周期波动的理论及实证分析[J];四川经济管理学院学报;2007年03期
4 徐寿松;;激活商品房市场的猜想[J];瞭望;2008年47期
5 竹雅东;;商品房成交量与财政收支关系的实证分析——以成都市为例[J];消费导刊;2009年16期
6 任俊生;程秀梅;;“有尊严”的城镇居民住房及其实现途径[J];福建论坛(人文社会科学版);2011年03期
7 杨渭源;购房者的困惑——北京商品房市场扫描[J];北京工商;1999年03期
8 梁冬梅;;商业视窗[J];英才;2006年05期
9 张奕河;郑大川;;城镇化与房地产市场需求关系研究[J];特区经济;2009年12期
10 吴战篪;李明;;成都商品房市场总量与结构研究[J];湖南财经高等专科学校学报;2005年06期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 胡良栋;;完善土地供应政策 促进发展方式转变[A];中国土地学会625论坛-第二十个全国“土地日”:土地与转变发展方式——依法管地 集约用地论文集[C];2010年
2 魏汝会;陈莹;;关于房地产开发土地供应与管理[A];21世纪中国土地科学与经济社会发展——中国土地学会2003年学术年会论文集[C];2003年
3 李雪妍;尹卫红;;北京市土地供应特点与趋势分析[A];提高全民科学素质、建设创新型国家——2006中国科协年会论文集(下册)[C];2006年
4 叶建伟;冯艳;;城市规划目标引导下的武汉城市土地供应调控思路[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
5 蒋如高;;土地供应总量失控及对策浅探[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
6 雷爱先;;城市房地产开发与土地供应政策[A];海峡两岸土地利用研讨会论文集[C];2004年
7 吴焕军;;土地收购储备制度相关研究的评述[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年
8 邱鹏飞;王杰;申京诗;刘翔;;四川省近期土地供需情况及调控对策研究[A];2004年中国科协年会3分会场论文摘要集[C];2004年
9 孙辉;;试论城市土地的利用与管理[A];中国土地问题研究——中国土地学会第三次会员代表大会暨庆祝学会成立十周年学术讨论会论文集[C];1990年
10 赵亚丽;;在城市土地分等定级中应考虑文化因素[A];土地市场与土地资源优化配置——中国土地学会第四次会员代表大会学术年会论文集[C];1994年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 罗虎;城区商品房市场扫描[N];白银日报;2009年
2 牟静 单宇;11月份我市商品房成交量价齐落[N];唐山劳动日报;2010年
3 记者 朱竞若 王明浩;2010年 北京商品房交易量降三成[N];人民日报;2011年
4 记者 杨栋;我市商品房市场价格持续走高[N];天水日报;2010年
5 陈建萍 李彬 牛建宏;于炼:保障房市长管商品房市场管[N];人民政协报;2011年
6 记者宋时飞;增加保障性住房供应不会冲击商品房市场[N];中国经济导报;2009年
7 房地产事务专栏作家 章剑锋;限购的意义[N];上海证券报;2011年
8 牟静 单宇;一季度市中心区商品房成交均价保持稳定[N];唐山劳动日报;2011年
9 华钧;滞销如何变畅销[N];经济视点报;2008年
10 记者 祁正华;“从台北到福州方便又便宜”[N];福州日报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 戴双兴;构建政府主导型土地储备模式[D];福建师范大学;2008年
2 母小曼;我国土地收购储备的运行机制研究[D];重庆大学;2009年
3 杨万利;土地政策与经济增长研究[D];清华大学;2007年
4 康春;中国城市土地储备制度运行机制研究[D];华中科技大学;2006年
5 孙习稳;土地政策参与宏观调控理论研究[D];中国地质大学(北京);2007年
6 肖艳;中国城市土地利用管治研究[D];天津大学;2007年
7 吴振华;我国城市住宅用地增值研究[D];哈尔滨工业大学;2008年
8 汪友结;城市土地低碳利用的外部现状描述、内部静态测度及动态协调控制[D];浙江大学;2011年
9 詹海斌;长江三角洲区域城市土地市场一体化研究[D];南京农业大学;2011年
10 李霞;生态安全约束下的城市土地集约利用评价与模式选择[D];西南大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘伟;城市土地供应与商品房市场关系研究[D];江西理工大学;2011年
2 刘玲玲;商品房交付条件的法律分析[D];中南大学;2011年
3 梁潇;潍坊市商品房网上签约系统的设计与实现[D];山东大学;2012年
4 牟隆;商品房公摊面积法律问题研究[D];兰州大学;2011年
5 杨霞;山西省商品房市场投机泡沫实证研究[D];山西财经大学;2011年
6 李安乐;我国城市土地经营问题及对策探讨[D];西南农业大学;2005年
7 宋丽娜;试论商品房逾期办证的法律责任[D];吉林大学;2010年
8 陈碧红;“HF外滩”商品房市场定位研究[D];中南大学;2010年
9 王彦美;城市土地供应方式、数量与房价的关联性研究[D];西南大学;2011年
10 徐通;住房保障与商品房市场协调发展研究[D];暨南大学;2012年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026