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《江西理工大学》 2017年
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旅游地产的开发风险分析与评价

谢仕睿  
【摘要】:随着经济水平的持续健康稳定发展以及人民群众生活水平的提高,人们消费需求也不断得到升级,致使对旅游的需求日渐增加,因此,旅游地产发展的形势和前景大好。但由于旅游地产资金投入量大、投资周期长、规模大、风险因素复杂,同时旅游地产风险管理方面的尚未形成一套完整、有效的理论,导致旅游地产开发商在项目的实际开发与运营过程中存在着巨大的风险,因此,本文对旅游地产风险的研究具有很强的现实意义。本文通过阅读大量文献,分析和总结了目前国内旅游地产发展的现状和存在的问题,并在风险理论研究的基础上根据旅游地产的特征对其风险因素进行识别,归纳为政治风险、自然风险、社会风险、市场风险、经济风险、管理风险这六大类风险因素。鉴于当前国内旅游地产处在初级的发展阶段,能够收集到的风险信息不全面和模糊性,本文决定采用层次分析法和模糊综合评价法对旅游地产进行风险分析与评价,先是构建了旅游地产风险评价的指标体系,并通过模型计算各个风险指标的权重,再用模糊综合评价法来衡量旅游地产项目的风险大小。最后,本文结合了XX客家风情园,利用层次分析法和模糊综合评价法计算出出XX客家风情园属于中等风险项目,并针对其风险分析与评价的结果,给出了相应的应对措施和解决方法,进一步的验证了本文风险评价方法的科学性和实用性,为旅游地产开发商进行实际的风险管理提供了参考价值。
【学位授予单位】:江西理工大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2017
【分类号】:F592;F299.23

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