收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

旅游地产项目开发风险研究

谢乐乐  
【摘要】:近年来,我国经济以非常惊人的速度增长着,随着经济的增长,人们的生活水平逐渐提高,同时人们的消费观念也悄然的发生了改变,不仅如此,社会的主要矛盾也发生了改变。现如今人们不再只是赚钱、存钱了,人们也开始消费、享受了,在节假日大部分人都会拿出自己的一部分积蓄去旅游度假,来放松自己,享受生活,也让自己从紧绷的工作状态中释放出来。这时人们的要求也会不知不觉的提高,对基础设施的要求变高、对服务的要求、对舒适性的要求等等。这时以往的传统旅游业也许将无法满足人们的需求,旅游地产也将应运而生。本文主要对旅游地产项目开发风险进行研究分析,首先通过对国内外的旅游地产和旅游地产开发风险相关文献进行阅读研究,得出旅游地产的相关理论,以及风险的相关概念,然后对旅游地产项目开发风险因素进行识别,主要用检查表法和德尔菲法对风险进行识别,识别得出决策、经济、开发顺序、市场、社会、管理风险6个一级指标和18个二级指标的风险因素。再通过识别出的一、二级指标风险因素建立风险评价指标体系,然后结合层次分析法和云模型模糊综合评价法进行风险评价,首先是用层次分析法算出权重,然后用云数字特征表示权重即得出权重云;然后通过专家打分得出评价集,同样用云数字特征表示,得出隶属矩阵,再进行模糊综合评价即权重云和隶属矩阵相乘得出最后的综合云,根据得出的综合云判断项目的风险大小程度。最后对实际案例(XX风情园)论证评价模型的合理可行性。通过对XX风情园的研究得出该项目的风险处于一般风险,其主要风险因素是管理风险,市场风险和开发顺序风险也属于一般风险,社会风险和经济风险属于较低风险,决策风险属于低风险的结论。该结论与项目实际情况相符,说明此评价模型是合理可行的。本文的创新点在于运用了层次分析法和云模型模糊综合评价法相结合对项目开发风险进行综合评价,通过2种方法的结合,把人为的主观性影响降低,将模糊的定性的风险定量化,使得风险看起来更直观,更科学合理。希望本文的研究能给以后的开发商提供一定的参考,以及给以后的研究者带来一些灵感和启发。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前19条
1 王琳;高瞻;;基于层次分析的灰色模糊综合评价法在节能住宅技术经济评价中的应用[J];技术经济与管理研究;2008年06期
2 刘伊玲;刘秀;;模糊综合评价法在电力客户中的应用[J];云南电力技术;2015年04期
3 崔宏伟;佟义福;;基于层次分析法和模糊综合评价法的课程质量评价研究[J];现代经济信息;2014年23期
4 俎秀花;孟常胜;王涛;;模糊综合评价法在船舶机舱综合评价中的应用[J];南通航运职业技术学院学报;2009年04期
5 张鹏;吴丽娜;赵雨旸;;基于模糊综合评价法的公交企业管理水平研究[J];交通科技与经济;2017年02期
6 倪旭;杨丽萍;;基于模糊综合评价法的县域金融风险监测预警评价研究[J];武汉金融;2014年03期
7 张铁山;古超;齐园;储文伟;;基于层次分析法和模糊综合评价法的电解铝企业竞争力研究[J];轻金属;2014年10期
8 王新月;李正礼;孙琳源;张千睿;王晓红;张大伟;张雷洪;;基于层次分析的音乐推荐方法[J];新媒体研究;2020年19期
9 张南;牛腾冉;徐建华;王辛;曹禹;孙剑男;;基于模糊综合评价法的某型布雷装备系统效能评估[J];兵器装备工程学报;2017年08期
10 曾樵夫;陈向军;;企业可持续发展能力评价的实证分析[J];科技与经济;2009年04期
11 赵璐;谢红强;李渭新;曹以;卓莉;;基于模糊综合评价法的高校创新创业激励机制评价研究[J];实验科学与技术;2020年04期
12 李新德;张紫悦;;改进的模糊综合评价法对洺关水质的评价研究[J];水利科技与经济;2019年09期
13 刘岩松;王童;尹玉波;张子健;腾飞;;关于民航维修质量评价方法的探讨[J];航空维修与工程;2018年07期
14 刘越琪;肖心远;李怀俊;王敏;;基于层次分析和模糊综合评价法的危险品运输安全评价研究[J];广东交通职业技术学院学报;2011年04期
15 尚柏林;韩欣珉;陈亚峰;蔺国民;王恺;;基于层次分析-模糊综合评价法的隐身飞机敏感性评估[J];兵器装备工程学报;2020年09期
16 宗娜;;基于层次分析法和模糊综合评价法的人岗匹配评价模型的研究[J];中国证券期货;2013年01期
17 申海燕;陈妍哲;张盈;;基于层次分析-模糊综合评价法对城市内涝风险评估研究[J];科技资讯;2020年02期
18 陶旭文;;模糊综合评价法在铁路工程建设安全管理评价中的应用研究[J];建筑施工;2020年01期
19 刘冉;;基于模糊综合评价法的高校二级学院考核研究——以福建省某高校为例[J];成都中医药大学学报(教育科学版);2020年01期
中国重要会议论文全文数据库 前20条
1 周骁;李姝媛;贺辉文;陆明;;基于模糊综合评价法的革命遗址保护利用研究[A];城乡治理与规划改革——2014中国城市规划年会论文集(04城市规划新技术应用)[C];2014年
2 赵大地;赵越;梅洪常;;模糊综合评价法在企业社会资本评价中的应用[A];第三届(2008)中国管理学年会——市场营销分会场论文集[C];2008年
3 陈其权;吴林宝;;层次分析法和模糊综合评价法在房地产估价中的应用研究[A];中国房地产估价与经纪2016年第3期(总第118期)[C];2016年
4 王银宾;张莎;赵红;;基于模糊综合评价法的品牌竞争力测评及其实证研究[A];第三届(2008)中国管理学年会——公共管理分会场论文集[C];2008年
5 曾德津;胡嘉晴;;地铁站域行人空间的人性化、品质化评估[A];交通治理与空间重塑——2020年中国城市交通规划年会论文集[C];2020年
6 于玥;;模糊数学综合评价法在水质评价中的应用[A];辽宁省水利学会2020年度“水与水技术”专题文集[C];2020年
7 陈大龙;井维亮;王芃;;高校分专业招生计划分配模型研究——基于模糊综合评价法[A];高等教育现代化的实证研究(二)[C];2019年
8 林名驰;梁新;;装备有限激励价格的测算[A];寿命周期费用理论与可持续发展[C];2006年
9 何巧;;基于模糊综合评价法对我国校园足球管理体系进行研究[A];2020年第四届中国足球文化与校园足球发展论文摘要集[C];2020年
10 黄赢;虞爱娜;;产品标准水平评价指标体系构建与应用研究——基于层次分析-模糊综合评价法[A];第十七届中国标准化论坛论文集[C];2020年
11 陈永法;李丽华;;模糊综合评价法用于电子监管码政策效果评价的理论研究[A];2013年中国药学会药事管理专业委员会年会暨“医药安全与科学发展”学术论坛论文集(上册)[C];2013年
12 严海军;;稽查人员设置比率综合评价法之探讨[A];中国烟草学会2006年学术年会论文集[C];2007年
13 高倩;姜洪涛;;基于模糊综合评价法的城市公园满意度测评——以南京市城市公园为例[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年
14 周旭东;;模糊数学综合评价法在蚌埠市水源地水质评价中的应用分析[A];环境工程2017增刊1[C];2017年
15 林琪;;基于模糊综合评价法的应急物资分类研究[A];中国系统工程学会第十八届学术年会论文集——A11系统工程方法在公共卫生、突发事件应急管理方面的研究[C];2014年
16 韩宣伟;;综合评价法——税基批量评估技术的创新与实践[A];中国房地产估价与经纪2011年第6期(总第91期)[C];2011年
17 丁飞耀;邓勇军;刘金豹;;基于多层次模糊综合法的车辆试验评价[A];2019中国汽车工程学会年会论文集(5)[C];2019年
18 韩宣伟;蒋文军;;综合评价法——税基批量评估技术的创新与实践[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2011年年会论文集[C];2011年
19 吴玥;路文海;;海洋标准评估方法的研究——以企标《SW203海水阻垢分散剂》为例[A];经济发展方式转变与自主创新——第十二届中国科学技术协会年会(第一卷)[C];2010年
20 刘倩男;谭钦文;;基于ISM和模糊综合评价法的安全培训效果评估体系研究[A];第30届全国高校安全科学与工程学术年会暨第12届全国安全工程领域专业学位研究生教育研讨会论文集[C];2018年
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 宗成强;道路运输超限货物在途安全评估方法研究[D];武汉理工大学;2011年
2 王婉飞;我国分时度假规制研究[D];浙江大学;2005年
3 孙楠;陕西县域林业可持续发展评价研究[D];西北农林科技大学;2012年
4 王云霞;北京市生态承载力与可持续发展研究[D];中国矿业大学(北京);2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前20条
1 谢乐乐;旅游地产项目开发风险研究[D];江西理工大学;2020年
2 杨添平;基于模糊综合评价法的高职院校教师人岗匹配研究[D];广东工业大学;2014年
3 李华星;基于模糊综合评价法的企业软实力评价体系研究[D];浙江工业大学;2014年
4 乔荣庆;基于层次分析法和模糊综合评价法的信息安全风险评估研究与应用[D];西安电子科技大学;2009年
5 张昇;基于模糊综合评价法的社区满意度研究[D];天津师范大学;2009年
6 黄鲜;基于AHP-模糊综合评价法的网络电子地图评价分析[D];湘潭大学;2019年
7 叶天宇;基于模糊综合评价法的天然气管道风险评价研究[D];上海交通大学;2017年
8 张盘祥;B地产公司示范区建设过程管理评价体系研究[D];青岛大学;2019年
9 密强;淄博市乡村旅游发展现状与对策研究[D];山东理工大学;2019年
10 林晓娟;基于模糊综合评价法的长江口海水富营养化评价方法研究[D];厦门大学;2018年
11 曹杨敏;用于药企环境管理绩效评价的AHP-模糊综合评价法模型构建与应用研究[D];浙江工业大学;2019年
12 张肖;基于雨水不同处理技术的水质安全评价[D];天津理工大学;2019年
13 张颖;基于模糊综合评价法的C银行内部控制评价体系研究[D];西安石油大学;2019年
14 王岩;基于模糊综合评价法的中小企业先进制造技术投资效益评价研究[D];郑州航空工业管理学院;2018年
15 张春莹;上海市离岸贸易中心的发展条件研究[D];哈尔滨工业大学;2018年
16 田乃星;创业板上市公司IPO审计风险评价研究[D];西安工业大学;2018年
17 陈葳;基于模糊综合评价法的银行绿色信贷实施效果评价研究[D];厦门大学;2017年
18 郝晓乐;基于AHP-模糊综合评价法的PPP项目VFM定性评价[D];天津大学;2018年
19 康晋恺;熵Delphi-AHP模糊综合评价法在可再生资源企业中的安全评价研究[D];辽宁工程技术大学;2015年
20 李春华;J项目交付质量控制研究[D];华南理工大学;2016年
中国重要报纸全文数据库 前20条
1 陈川璐 湖南省衡阳市审计局;模糊综合评价法在绩效审计中的运用[N];中国审计报;2010年
2 吕家晨;旅游地产趁势舞剑[N];中国房地产报;2003年
3 本报记者 王悦;旅游地产:青春萌动[N];人民政协报;2004年
4 本报记者 程国慧;旅游地产异军突起[N];市场报;2001年
5 王 葳;旅游地产需要市场整体联动[N];证券日报;2003年
6 中华人民共和国商务部;商务部关于印发《机电产品国际招标综合评价法实施规范(试行)》的通知[N];国际商报;2008年
7 本报记者 李阳 田国宝;营销之辩[N];中国房地产报;2014年
8 本报记者 王小霞;旅游地产可能成为投资新热点[N];中国经济时报;2004年
9 本报记者 李阳;旅游地产去化困境解决之道:回归产品[N];中国房地产报;2014年
10 本报记者 边防军;旅游地产 行与居的美妙结合[N];中国房地产报;2005年
11 陈李明;旅游地产将成为投资新热点[N];经理日报;2004年
12 本报记者 张昊;海南旅游地产“使用权分割”不易[N];中国证券报;2014年
13 商报记者 李华友 高亮 实习生 赵伟平;旅游地产变异:投资品成了刚需[N];重庆商报;2013年
14 本报记者 任巧玲;旅游地产:看上去很美?[N];建筑时报;2003年
15 孙红丽;海南加速发展旅游地产 未来或将供不应求[N];现代物流报;2014年
16 本报记者 林华;旅游地产:一颗概念流星?[N];证券时报;2005年
17 证券时报记者 徐然;旅游地产空置率居高不下亟待盘活[N];证券时报;2014年
18 本报记者 蔡义鸿 靳欣;旅游地产呼唤创新经营模式[N];华夏时报;2004年
19 江怀 周洁;真实需求促动 旅游地产再次趋热[N];建筑时报;2003年
20 本报记者 陈静;联手万豪 中鸿股份做大旅游地产[N];中国证券报;2012年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978