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《山东大学》 2018年
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S国际广场项目风险管理研究

侯筱奕  
【摘要】:中国经济高速发展推动着国际广场行业进入了一个崭新的发展阶段,但是近些年来,土地成本不断上升,加之我国政府不断出台与房地产相关的宏观政策,位列房地产行业范围之中的国际广场行业也受其影响,投资成本随之不断上升。房地产开发受政策及市场影响大,资金投入量大,建设周期长,被公认为是高风险、高回报行业。然而,不少国际广场开发商想控制风险却没有行之有效的办法和措施,或是仍未重视风险控制问题,受种种因素影响,此行业已进入瓶颈期,采取何种手段加强自身实力和抢夺市场愈发重要,国际广场开发商开始提高对提升项目风险管理水平的重视。本文以S国际广场项目为研究对象,首先对国内外相关研究进行文献梳理;然后,以风险识别-风险评估-风险控制的思路展开研究。首先,利用现有的数据和材料识别S国际广场项目在项目决策、前期准备、施工建设以及招商运行四个阶段可能存在的各种风险;然后以层次分析方法计算各层级指标权重;最后,以项目中存在的风险为对象,评估各风险因子对整个项目进展可能造成后果,并提出防范措施。本文以对目前国内外国际广场行业风险管理现状的仔细分析计算和相关理论的研究为基础,把项目风险管理融合到S国际广场建设项目里,解读了 S国际广场建设项目的风险管理实际,并做了详细的国际广场项目风险管理探究,根据实际材料和数据做出实证分析,增加了严谨性及科学性,而且拿出了切实可行的应对方案。通过上述研究分析,不但总结了国际广场项目风险管理有关理论,并证实了相关理论体系在实践中的作用。加大国际广场开发商对风险管理的重视,保障地产开发项目顺利完工,促进国际广场开发企业的健康发展。进一步丰富了项目风险管理的实证研究成果,也为更多国际广场项目风险管理实践提供了理论借鉴和路径指引。
【学位授予单位】:山东大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2018
【分类号】:F717

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