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《中国海洋大学》 2010年
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我国旅游用地分类与开发模式研究

周菲菲  
【摘要】: 旅游用地是一种复合型土地利用形式,可以在不改变原有土地用途的基础上,拓展土地资源的旅游利用价值,因此旅游用地大多具有多用途,既可用于旅游也可用作其他用途。旅游用地可以看作整个旅游系统在土地利用上的空间表达。本文将旅游用地的范围界定为旅游客体用地、旅游媒介要素用地以及旅游辅助要素用地。旅游客体用地主要包括旅游景观等用地;旅游媒介要素用地主要包括旅游住宿、旅游运输、旅行社、旅游服务等用地;旅游辅助要素用地主要包括商贸服务、文化娱乐、康乐、零售和公共交通通讯等用地。 本文通过梳理国内外相关研究成果,从国内外土地利用、旅游用地研究述评入手,分析目前旅游旅游用研究领域的特点与不足,展望未来相关领域的研究方向。主要研究工作总结如下:①在对旅游用地概念范围等理论解析的基础上,总结旅游用地在我国各土地利用类型中演化进展,分析了旅游经济、旅游业态、旅游市场、政府政策、当地社区等影响旅游用地分类的影响因素。②根据科学合理性、可持续发展、实施可行性、整体体统性、相似性划分以及区域差异性原则,建立了一套采用三级分类的旅游用地分类体系,共分为专项旅游用地、复合旅游用地2个一级类;专项旅游用地、旅游媒介要素用地、复合旅游客体用地、旅游辅助要素用地4个二级类;以及自然景观用地、历史遗迹用地、人文风情用地、现代娱乐用地、旅游接待设施用地、旅行社用地、农业旅游用地、工业旅游用地、公园与绿地、交通通讯用地、商贸娱乐用地以及管理机构用地12个三级类。③根据旅游用地的分类体系的特点以及资源类型,结合土地分类中农用地、建设用地、未利用地三种一类用地的划分方式,本章将旅游用地的开发模式总结为建设用地为主、农用地为主以及保护区型三种开发模式。以建设用地为主型,是旅游用地开发的主要模式,其类型大致有主题公园、度假区、历史街区、民族文化旅游区、工业旅游区等五种;农业用地为主的开发模式主要以农业生态观光园、采摘观光园、植物园等三种为代表;保护区型开发模式主要以自然保护区、森林公园、地质公园、世界遗产为典型代表。④以山东省广饶县为研究对象进行实证研究,根据广饶县的实际情况进行旅游用地分类影响因素分析;将土地利用规划中使用的GIS等技术方法应用于旅游用的研究中,建立广饶县孙子旅游区旅游用地数据库,得到其旅游用地类型空间布局;并分析了广饶县旅游用地开发模式。
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