收藏本站
《中国海洋大学》 2010年
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

青岛市保障性住房运行机制与供给能力研究

王均环  
【摘要】:温家宝总理2010年3月5号在第十一届全国人大三次会议上作政府工作报告时强调将加大保障性安居工程建设,并要求各级政府切实负起责任,确保保障性住房土地、资金和优惠政策的落实到位。保障性住房是政府在新形势下面临公民尤其是低收入家庭提出的新诉求而作出的一种战略回应,它在制度层面为彻底有效地解决低收入家庭住房问题提供了完整的菜单选择。 本文运用理论分析与实证研究相结合的方法,从分配机制、监管机制和退出机制三个方面对青岛市保障性住房的运行机制进行了研究,并从土地供应和融资能力两个方面分析了青岛市保障性住房的供给能力,在此基础上,探寻青岛市保障性住房运行机制与供给能力优化的对策。 本论文研究的基本脉络如下: 在对保障性住房以及相关概念的界定及城镇低收入家庭的界定的基础上,指出政府公共服务职能、社会保障理论与公平分配理论是保障性住房供给的理论依据。保障性住房为低收入家庭提供物质保障、安全保障和发展保障,无论是对于个人还是社会都具有重要意义。 通过对现有住房保障体系的研究,试图构建保障性住房的运行机制与供给能力理论框架。其中运行机制主要包括保障性住房的分配机制、监管机制和退出机制等。从土地供应和融资能力两方面分析保障性住房的供给能力。 通过对青岛市城镇保障性住房运行机制与能力建设进行实证研究,发现保障性住房供给在运行机制与供给能力两方面存在问题,如法律体系不健全、分配对象范围界定不科学、监管机制缺失、退出机制不合理、土地供应不足以及融资渠道单一等。 他山之石,可以攻玉。通过介绍英国、美国、新加坡等国家保障性住房供给及其运行情况,进而发现对青岛市具有启迪、示范效应的先进经验。 在理顺青岛市加快保障性住房建设思路的基础上,提出完善青岛市城镇住房保障制度、完善城镇保障性住房运行机制、实施过程管理、加强能力建设、促进青岛市房地产市场健康运行的政策建议。
【学位授予单位】:中国海洋大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 李允;中国大都市保障性住房政策实施的困境与出路分析[D];吉林大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 崔雪飞;城市保障性住房政策优化研究[D];青岛大学;2012年
2 杨广勇;促进青岛市保障性住房有效供给的财政政策研究[D];中国海洋大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 尚宇梅;;用博弈论分析取消经济适用房政策的必要性[J];商业研究;2008年02期
2 方和荣;;建立健全厦门市社会保障性住房制度的探讨[J];中国城市经济;2008年02期
3 浦湛;;中国房地产市场分析与2008展望[J];财经界;2008年02期
4 焦怡雪;尹强;;关于保障性住房建设比例问题的思考[J];城市规划;2008年09期
5 仲大军;;廉租房规划与实施的意义[J];城市开发;2007年Z1期
6 卢有杰;全面分析城镇住房保障制度[J];城乡建设;2004年04期
7 刘少波;新加坡的住房政策及其特点[J];东南亚研究;1987年04期
8 杨建平 ,廖阳;论现行廉租住房制度的不足及其对策[J];中国房地产;2003年10期
9 王舒伊;张平;;购房零首付制度解决城市中低收入家庭住房问题的设想[J];黑河学刊;2006年05期
10 冯宗容;廉租房运作机制评析及创新[J];经济体制改革;2002年03期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 杜文;我国城镇住房保障制度研究[D];四川大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前8条
1 解选本;青岛市保障住房建设与管理的研究[D];浙江大学;2003年
2 王菲;论房地产宏观调控与房地产价格[D];华东师范大学;2006年
3 曾祥凤;中国公共住房制度运作机制[D];四川大学;2007年
4 闫洁;天津市低收入者住房保障问题研究[D];天津财经大学;2008年
5 李子奇;我国城镇居民住房保障体系主要问题探析[D];北京大学;2008年
6 韩冬梅;论我国住房保障的进入与退出机制[D];华中师范大学;2008年
7 滑莹;如何完善我国住房保障制度的探索性研究[D];上海师范大学;2008年
8 章春杰;建立和完善厦门市社会保障性住房制度的探索与思考[D];厦门大学;2009年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王颖;;廉租住房保障的经济学分析[J];安防科技;2006年01期
2 王琳;浅析我国面向弱势群体的住房政策——对现行廉租住房政策的理论探讨[J];安徽建筑工业学院学报(自然科学版);2005年02期
3 段宏毅;孙艳丽;;浅析公共财政与住房保障的关系——以北京市为例[J];北京工业职业技术学院学报;2008年01期
4 杨竹;;廉租住房住户社会认同研究——来自贵州省贵阳市的实证调查[J];毕节学院学报;2010年05期
5 陈欣慰;王艺明;黄榆舒;;中央、地方财政关系与房地产价格[J];商业研究;2011年01期
6 戚瑞双;;北京现有保障性住房退出机制分析[J];商业研究;2012年07期
7 何洪静;邓宁华;;英国城市化中的农村移民住房问题及其干预[J];山东工商学院学报;2012年01期
8 卢成会;;论新型农村养老保险制度中政府财政支持的必要性[J];长春工业大学学报(社会科学版);2012年01期
9 孙春雷;;有关住房的两个观点——基于社会保障制度层面上的权利分析[J];中国城市经济;2010年11期
10 陈元刚;谢金桃;;社会保障制度建立健全与经济发展水平之间关系[J];重庆工学院学报(社会科学版);2008年08期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 刘征;;完善农村社会保障制度的探析[A];2011年贵州省社会科学学术年会论文集[C];2011年
2 黎尔平;万经纬;;经济发达城市廉租住房政策适用对象界定——以深圳市为例[A];地方政府发展研究·第6辑[C];2011年
3 孙明芳;;住房建设规划方法的反思与改进——以无锡市为例[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
4 吴军;范明林;;廉租房评估机制创新研究(节选)[A];2008年度上海市社会科学界第六届学术年会文集(青年学者文集)[C];2008年
5 吴军;刘小珍;;现代化进程中的制度性排斥:廉租房评估制度的反思与重建[A];中国的立场 现代化与社会主义:上海市社会科学界第七届学术年会文集(2009年度)青年学者文集[C];2009年
6 梁雄军;刘平青;;农村外出务工者参加四项社会保险的现状与对策——基于浙、闽、津五市(区)1702个样本的问卷调查[A];秩序与进步:社会建设、社会政策与和谐社会研究——浙江省社会学学会成立二十周年纪念暨2007学术年会论文集[C];2007年
7 万旭东;刘佳燕;;现阶段我国政府在住房保障中的职能定位反思[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年
8 马蕊;马航;;基于房价收入比的深圳可承受成本住房研究[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
9 裘峻;宫作成;吴烨;;新建廉租房的创新研究[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
10 高苛;刘长滨;;住房保障政策选择的动态分析模型[A];第九届中国管理科学学术年会论文集[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 肖教燎;土地政策传导机制与路径的分析与仿真[D];南昌大学;2010年
2 马建平;中国保障性住房制度建设研究[D];吉林大学;2011年
3 陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年
4 焦克源;甘肃城乡一体化社会救助体系建设研究[D];兰州大学;2011年
5 张乃亭;农村最低生活保障制度研究[D];山东大学;2011年
6 骆勇;发展型社会政策视角下的城乡社保一体化问题研究[D];复旦大学;2011年
7 郎大鹏;北京市社会保障的财政责任[D];首都经济贸易大学;2011年
8 赵新龙;农民最低生活保障权制度化研究[D];安徽大学;2011年
9 彭鸿斌;北京市商品住宅价格研究[D];重庆大学;2010年
10 吴志宇;住房置业担保法律制度研究[D];西南政法大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 段冰;我国廉租住房制度若干法律问题研究[D];华东政法大学;2010年
2 吴翠萍;中国城镇住房保障政策存在的问题及其对策研究[D];湘潭大学;2010年
3 李晓;我国城镇中低收入群体住房保障制度研究[D];中国海洋大学;2009年
4 陈超;城市贫困夹心层社会救助存在的问题及对策研究[D];中国海洋大学;2009年
5 刘光亮;我国农村社会保障中的政府责任[D];江西师范大学;2010年
6 林宁;我国经济适用房退出机制研究[D];江西财经大学;2010年
7 戴莉萍;我国经济适用房建设中的政府责任问题研究[D];江西财经大学;2010年
8 赖高飏;上海市廉租住房政策实施现状与问题研究[D];华东师范大学;2010年
9 王正园;上海市住房保障体系发展研究[D];华东师范大学;2010年
10 赵元芳;乌鲁木齐市经济适用房政策绩效评价研究[D];新疆农业大学;2010年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 马乃云;李青;;完善低收入群体住房保障的财税路径分析[J];北京工商大学学报(社会科学版);2011年05期
2 尚宇梅;;用博弈论分析取消经济适用房政策的必要性[J];商业研究;2008年02期
3 汪建强;;对英国保障性住房起源的研究与思考[J];山东工商学院学报;2010年01期
4 方和荣;;我国公共租赁房政策的实践与探索——以厦门、深圳为例[J];中国城市经济;2010年01期
5 李蔓;;基于模型构建的保障性住房合理供给方式[J];中国城市经济;2010年08期
6 王诚庆;经济适用房的历史地位与改革方向[J];财贸经济;2003年11期
7 贾康;刘军民;;优化与强化政府职能 建立和完善分层次住房保障体系[J];财贸经济;2008年01期
8 姜秀娟;郑伯红;;谈国外及香港地区保障性住房对我国的启示[J];城市发展研究;2011年03期
9 焦怡雪;尹强;;关于保障性住房建设比例问题的思考[J];城市规划;2008年09期
10 赵路兴,浦湛;中低收入家庭住房保障收入线划分研究[J];城市开发;2003年11期
中国重要报纸全文数据库 前5条
1 杨赞;[N];中国房地产报;2007年
2 本报记者 李木子;[N];证券日报;2011年
3 陈华彬;[N];中国社会科学院院报;2004年
4 记者 蒋悦飞 文远竹 通讯员 穗房宣;[N];广州日报;2009年
5 董藩;[N];人民日报海外版;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 马建平;中国保障性住房制度建设研究[D];吉林大学;2011年
2 王富博;居住权研究[D];中国政法大学;2006年
3 郭玉坤;中国城镇住房保障制度研究[D];西南财经大学;2006年
4 马光红;社会保障性商品住房问题研究[D];同济大学;2007年
5 王宏哲;适足住房权研究[D];中国政法大学;2007年
6 焦怡雪;城市居住弱势群体住房保障的规划问题研究[D];中国城市规划设计研究院;2007年
7 崔竹;城镇住房分类供应与保障制度研究[D];中共中央党校;2008年
8 杨绍媛;住房保障税收政策研究[D];山东大学;2008年
9 张群;居有其屋——中国住房权问题的历史考察[D];中国社会科学院研究生院;2008年
10 杨英文;住宅权研究[D];吉林大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘赞玉;广州市社会保障性住房模式与制度分析[D];华南理工大学;2010年
2 康健森;增城市城镇低收入家庭保障性住房供给中的问题与对策研究[D];华南理工大学;2010年
3 孙娜;吉林省保障性住房运行模式研究[D];吉林建筑工程学院;2010年
4 崔秉亮;城市贫困群体保障性住房策略研究[D];华中科技大学;2010年
5 李岩;居住权制度的立法研究[D];吉林大学;2004年
6 魏晓东;我国居住权制度研究[D];吉林大学;2004年
7 钟波;居住权制度的理性思考[D];西南政法大学;2005年
8 张岩;居住权制度研究[D];中国政法大学;2006年
9 张世强;居住权若干问题研究[D];中国政法大学;2006年
10 孙晓臣;论公民住宅权[D];山东大学;2007年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 戴光耀;;保障性住房研究综述[J];长春理工大学学报(社会科学版);2013年03期
2 刘雪明;魏景容;;地方政府执行保障性住房政策研究述评[J];社会保障研究;2012年06期
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王思斌;改革中弱势群体的政策支持[J];北京大学学报(哲学社会科学版);2003年06期
2 祝方;从国际经验看廉租住房管理的原则和特点[J];北京房地产;2002年03期
3 侯浙珉;主要市场经济体制国家(地区)住房保障制度及其对我们的启示[J];北京房地产;1996年01期
4 李宏艳;马克思主义社会保障思想及其在当代中国的新发展[J];北京联合大学学报(人文社会科学版);2004年02期
5 王裕国;我国经济即将步入结构调整和制度创新型增长期[J];财经科学;2001年01期
6 金双华;完善我国城镇住房社会保障制度的探讨[J];财经问题研究;1999年04期
7 印堃华,胡彬;关于经济适用房政策的探索[J];财经研究;1999年11期
8 杨建荣,孙斌艺;政策因素与中国房地产市场发展路径——政府、开发商、消费者三方博弈分析[J];财经研究;2004年04期
9 谢赤;郑岚;;货币政策对房地产市场的传导效应:理论、方法与政策[J];财经理论与实践;2006年01期
10 “房地产周期波动研究”课题组;中国房地产周期波动:解释转移与相机政策[J];财贸经济;2002年07期
中国重要报纸全文数据库 前2条
1 中央党校经济学部 徐平华;[N];光明日报;2007年
2 本报记者 谭璐;[N];21世纪经济报道;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 褚超孚;城镇住房保障模式及其在浙江省的应用研究[D];浙江大学;2005年
2 杜文;我国城镇住房保障制度研究[D];四川大学;2006年
3 王世联;中国城镇住房保障制度思想变迁研究(1949-2005)[D];复旦大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 欧阳东;我国城镇最低收入家庭住房保障研究[D];重庆大学;2004年
2 万婷;完善我国城镇住房保障制度的政策研究[D];华中师范大学;2005年
3 唐忠藏;浅析我国经济适用住房制度[D];西南政法大学;2005年
4 滕晓浩;城市低收入人群住房保障制度研究[D];武汉大学;2005年
5 李杰;北京市中低收入家庭住房保障研究[D];首都经济贸易大学;2006年
6 曾俊骏;长沙市住房保障体系研究[D];湖南大学;2006年
7 王奉合;加快完善我国城市弱势居住群体住房保障制度的研究[D];山东大学;2007年
8 金涛;中国城市住房保障制度研究[D];山东大学;2007年
9 李小兰;论我国城镇住房保障制度建设—香港住房保障政策与模式的启示[D];武汉科技大学;2007年
10 艾茜;我国城镇基本住房保障制度研究[D];郑州大学;2007年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张际达;;加大保障性住房建设力度 加快解决低收入家庭住房问题[J];广西城镇建设;2009年03期
2 临风;;保障房:不患寡而患不均[J];中国建设信息;2011年07期
3 邢伟;;加大保障性住房建设的建议[J];宏观经济管理;2009年03期
4 苏多永;张玉香;;保障性住房供给不足原因与建议[J];上海房地;2010年03期
5 徐京;;让“居者有其屋”——省“两会”首场新闻发布会侧记[J];时代主人;2011年03期
6 胡贵玉;;一定要让保障房成为放心房——湖北省住建厅厅长李德炳接受省人大常委会专题询问录[J];中国建设信息;2011年19期
7 游婕;;代表委员建言 进一步扩大保障性住房建设规模[J];中国产业;2011年03期
8 ;今年保障性安居工程用地落实率超100%[J];墙材革新与建筑节能;2011年11期
9 王保安;;大力推进保障性安居工程建设[J];求是;2011年22期
10 张冰;;上海市保障性住房节能省地之技术分析[J];上海房地;2011年10期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 马庆斌;;保障性住房的国际经验借鉴和政策启示[A];中国与世界年中经济分析与展望(2010)[C];2010年
2 张庆秋;温雅;杨晓飞;;新时期广东省保障性住房发展新思路[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
3 蒙春运;;高层高容积率保障性住房建设趋势及问题探析——以上海为例[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
4 于晓影;吕学昌;陈磊;陈翠;;土地紧缺背景下保障性住房可持续供应研究——以济南市为例[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
5 吴桂芸;;加强和创新保障性住房管理方法探究[A];中国行政管理学会2011年年会暨“加强行政管理研究,推动政府体制改革”研讨会论文集[C];2011年
6 王静;金晓斌;汪冬宁;周寅康;;集中建设型保障性住房用地选址策略研究——以南京都市区为例[A];地理学核心问题与主线——中国地理学会2011年学术年会暨中国科学院新疆生态与地理研究所建所五十年庆典论文摘要集[C];2011年
7 陈艳萍;;住房过滤模型在我国保障性住房供需分析和空间分布中的应用[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
8 王剑飞;康飞;;浅谈保障性住房的规划设计——以日本为例[A];河南省土木建筑学会2010年学术研讨会论文集[C];2010年
9 吴翔;武凤文;邓云康;;基于生态城市理论分析的保障性住房公共空间设计研究[A];2011城市发展与规划大会论文集[C];2011年
10 孙海春;蒋伶;;南京保障性住房布局研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 杨洋;保障性住房:发展趋势“以租为主”[N];金融时报;2011年
2 本报记者 姜必刚 文强;中国城市保障性住房发展高峰论坛聚焦保障房大计[N];四川日报;2011年
3 崔文苑;化解融资难题 实现住有所居[N];经济日报;2011年
4 安锦峰;市保障性住房发展建设投资公司挂牌运营[N];包头日报;2011年
5 记者 张魁勇;我市与国家开发银行签署保障性住房发展合作协议[N];成都日报;2011年
6 通讯员夏敏;农行北京分行力助首都保障房建设[N];中国城乡金融报;2011年
7 本报记者 李乐;国务院拟全国推广保障房“轮候制”[N];中国经营报;2011年
8 本报记者 李红梅;中建国际力收保障房“肥水”[N];中国房地产报;2011年
9 记者 陈果;保障房进房交会获百姓赞誉[N];昆明日报;2010年
10 记者 吴量亮;今年新建44万多套保障房[N];安徽日报;2011年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 马建平;中国保障性住房制度建设研究[D];吉林大学;2011年
2 李允;中国大都市保障性住房政策实施的困境与出路分析[D];吉林大学;2012年
3 许雷;区域性中心城市保障性住房投资结构优化研究[D];武汉理工大学;2012年
4 陈涛;我国城镇保障性住房规模动态仿真及其优化配置研究[D];南昌大学;2011年
5 周卫嘉;网络关系、保障性住房政策对住房价格的影响研究[D];吉林大学;2010年
6 李洪侠;城镇基本住房保障体系研究[D];财政部财政科学研究所;2012年
7 徐东辉;中国公租房制度创新研究[D];吉林大学;2012年
8 赵靖伟;农户生计安全问题研究[D];西北农林科技大学;2011年
9 殷燕;国际公共住房财政与金融体系实证研究[D];北京邮电大学;2012年
10 龙雯;公共住房保障中的政府责任研究[D];湖南大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 谭华;保障性住房法律制度研究[D];天津财经大学;2011年
2 刘亚杰;基于居住融合的城市保障性住房规划研究[D];山东经济学院;2011年
3 马振伟;保障性住房设计研究初探[D];山东建筑大学;2011年
4 房亚玥;我国城镇居民保障性住房的供给与消费模式研究[D];山东经济学院;2010年
5 李璐;完善我国保障性住房制度研究[D];吉林大学;2011年
6 杨维;保障性住房的组织模式研究[D];重庆大学;2010年
7 李岩;基于公共管理的保障性住房制度研究[D];西南大学;2011年
8 于晓影;济南市保障性住房的选址问题研究[D];山东建筑大学;2011年
9 高红鑫;天津市保障性住房的建设与分配问题研究[D];天津财经大学;2011年
10 赖鑫焘;厦门保障性住房的模式及运行机制研究[D];集美大学;2010年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026