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《中国海洋大学》 2015年
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寿光市百合嘉苑(三期)建设项目风险管理研究

张琪  
【摘要】:由于建设工程项目具有施工周期长、投资金额大、施工技术复杂等特征,再加上容易受到内外环境等多种因素的影响,产生风险的可能性极大,如经济风险、施工风险、技术风险等。虽然我国目前针对重点建设工程项目的风险管理工作已经初见成效,但是专门针对房地产建设项目的风险研究工作,还有待深入。纵观我国近年来的房地产政策与市场行情,虽然有大量的房地产项目开工建设并投入市场,但是房地产泡沫经济仍然存在,需时刻提防。如果施工过程中出现施工技术薄弱、成本管理意识不强、缺乏风险防控措施等问题,将严重影响施工质量水平,影响房地产企业的社会信誉及社会形象,带来严重损失。因此,加强房地产项目施工建设的重视,尤其强化风险意识,落实风险管理措施,对实现房地产业的规范性发展具有现实意义。在房地产项目的建设过程中,经常受到各个方面的风险因素的影响,为了规避风险,将风险带来的损失降到最低,就必须采取切实有效的风险管理措施。随着项目管理理论体系的不断完善,国内外风险管理相关理论方法也在进一步发展中,逐渐发展成为一门综合性学科。对于我国房地产开发企业来说,在当前这-特殊发展时期,必须增强风险管理意识,运用切实有效的风险管理工具及管理手段,保证项目的顺利进行,实现风险管理目标与预期效益目标。本文主要结合寿光市百合嘉苑(三期)房地产建设项目的风险管理相关问题进行研究,分析该项目可能存在的风险,提出风险识别方法,并预测不同风险点的强度、发生概率、产生影响等,评估企业承担风险的能力,选择具有可行性的风险应对方案,在房地产项目的内部形成完善的风险管理体系。基于这一思路,本文从六个部分展开研究,具体如下:第一部分是绪论。分析本文研究的背景、意义,国内外研究现状,研究的内容、方法及路线等;第二部分是项目风险管理的概述,包括项目风险的概念,项目风险的影响要素,项目风险的理论基础,项目风险的识别与评估,项目风险的控制手段等:第三部分介绍了寿光市百合嘉苑(三期)建设项目的概况,分析项目的建设背景、建设地址、配套设施以及项目市场;第四部分结合百合嘉苑(三期)项目实际情况,开展风险识别研究,包括决策、准备、实施及经营等多个阶段的风险识别,对风险识别结果进一步论证;第五部分结合百合嘉苑(三期)项目实际情况,开展风险应对研究,包括决策、准备、实施及经营等多个阶段的风险应对方法与策略;第六部分是对全文的总结与未来研究展望,分析本文的研究结果与存在的不足,展望今后的研究方向。
【学位授予单位】:中国海洋大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2015
【分类号】:TU71

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