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《山东科技大学》 2010年
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论我国物业税的功能定位及税制选择

刘正平  
【摘要】:物业税是以处于保有阶段的物业为征收对象,按照物业的评估价值向所有人或使用人征收的一种税。目前很多发达国家已经实行了这种税收制度。随着我国房地产行业的迅猛发展,现存的房地产税制已不能满足其发展的需求。党的十六届三中全会中通过的《完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》以及“十一五”规划和2020年远景目标中都明确提出了:“分步实施税收制度改革,按照宽税基、少税种、低税率的原则,稳步推进税收改革。实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一、规范的物业税,相应取消有关收费。”由此,物业税的开征也提上了议事议程。首先,物业税的开征可以使国家和地方的财政收入得到增加,可以使国家进行基础设施建设的实力得到提高,使税收可以更有效地“取之于民,用之于民”。其次,物业税的开征可以有效的缩小贫富差距,在一定程度上,达到社会的公平,维持社会的稳定。最后,物业税的征收可以在一定程度上抑制居高不下的房价,有效调节房地产市场,可以使公民“贫者有房住、富者不寄生”,有利于实现个人的价值。针对我国目前房地产税制的现状和房地产市场的现状,我国现阶段开征物业税应将其定位为作为房地产市场需求的调节工具,具体通过一系列的技术手段实现市场的健康发展。
【学位授予单位】:山东科技大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:D922.22;F812.42

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