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城镇土地基准地价评估研究

孔维华  
【摘要】: 随着我国经济的快速发展和土地使用制度改革的不断深化,土地管理工作日趋显得重要,而基准地价又是土地管理的基础。如何科学合理地评估基准地价并建立起完整的体系是我国目前土地市场的关键课题。 本文以马克思的地租理论、地价理论和区位理论为指导,分析研究了我国的地价体系和地价的基本评估方法。结合淄博市城区土地级别与基准地价更新实例,探索出了一套科学、严密、实用的评估基准地价的技术方法。提出了运用地价动态监测模型和地价指数相结合共同进行地价动态监测的方法。建立了淄博市地价-级别模型和地价-分值模型。研究并建立了以地理信息系统软件Mapinfo为平台的城镇土地评估与管理信息系统。


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