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《青岛理工大学》 2017年
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积极老龄化视角下滨海旅游养老小镇研究

冯文琪  
【摘要】:旅游度假养老地产是房地产业与旅游业相互结合所衍生出来的的新兴行业,是房地产业的新“增长点”,具有附加值高、关联性强等特点,发展潜力较大,而目前我国旅游养老房地产理论研究比较薄弱,加之金融危机的影响,房地产业发展面临着较大压力与挑战,深入开展旅游养老房地产研究具有重要的理论和现实意义。目前,山东省旅游养老房地产发展迅速,开发类型多样,特别是威海已经形成了较大规模的旅游养老房地产群。但是,针对山东省海滨城市旅游养老房地产发展的理论研究较少。在这种背景下,探索和研究山东省海滨城市旅游养老房地产的开发模式问题,为规范旅游养老房地产的开发提供理论和借鉴,对于尚处于初级阶段的我国旅游养老房地产而言,显得更为必要和迫切。本文以山东海滨城市威海旅游养老地产的发展作为具体的研究对象,对威海市发展旅游房地产的经济条件、自然条件、社会条件、行业条件等基础条件进行了全面系统的梳理,系统阐述了旅游养老房地产开发模式的特点,提出了山东省海滨城市旅游养老房地产开发的对策及建议,比如统筹规划合理布局、加强规划整合旅游与房地产资源、强调文化内涵、加强规范经营和行业自律等。
【关键词】:威海地区 旅游房地产 旅居型 养老居所 设计策略
【学位授予单位】:青岛理工大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2017
【分类号】:F299.27;F592.7;D669.6
【目录】:
  • 摘要9-10
  • Abstract10-11
  • 第1章 绪论11-17
  • 1.1 研究背景11-12
  • 1.1.1 老龄化的现实状况与发展趋势11
  • 1.1.2 养老模式及消费观念的改变11-12
  • 1.2 研究目的及意义12-13
  • 1.2.1 研究目的12
  • 1.2.2 课题研究的意义12-13
  • 1.3 国内外研究现状13-16
  • 1.3.1 国外研究现状13-14
  • 1.3.2 国内研究现状14-16
  • 1.4 研究方法16-17
  • 第2章 相关理论基础与构建17-26
  • 2.1 老龄化问题概述17-18
  • 2.1.1 养老体系建设滞后17
  • 2.1.2 新型养老缺乏引导17-18
  • 2.2 积极老龄化相关的研究18
  • 2.3 积极老龄化的内涵:健康、参与、保障18-19
  • 2.3.1“健康”的内涵18
  • 2.3.2“参与”的内涵18-19
  • 2.3.3“保障”的内涵19
  • 2.4 养老模式选择的相关理论基础19-22
  • 2.4.1 需求理论19-20
  • 2.4.2 旅居养老发展的理论基础20-22
  • 2.5 旅游地产概念界定22-26
  • 2.5.1 旅游及旅游地产22
  • 2.5.2 养老及养老地产22-23
  • 2.5.3 旅游养老地产23-26
  • 第3章 旅游度假养老地产可行性分析26-33
  • 3.1 旅游养老地产发展现状26-28
  • 3.1.1 发展迅速但仍滞后于需求26
  • 3.1.2 项目分布有明显的区域性26
  • 3.1.3 多为资源依附型26-27
  • 3.1.4 有开发商弄虚作假27-28
  • 3.2 旅游养老地产发展面临的问题28-29
  • 3.2.1 投入多、见效慢28
  • 3.2.2 整体开发品质不高28
  • 3.2.3 相关具体政策不健全28
  • 3.2.4 开发资源未实现网络共享28
  • 3.2.5 专业人才较为短缺28-29
  • 3.3 威海市自然条件分析29
  • 3.3.1 威海市旅游资源状况29
  • 3.3.2 威海市舒适的海洋气候29
  • 3.4 威海市旅游度假养老的优势29-31
  • 3.4.1 威海市完善的基础设施建设30
  • 3.4.2 海滨城市便利的海陆交通30-31
  • 3.4.3 威海为旅游养老奠定了基础31
  • 3.5 滨海旅游养老住区公共服务设施差异性需求研究31-33
  • 3.5.1 养老住区与中心城区的相对位置关系31-32
  • 3.5.2 住区建设品质等级32-33
  • 第4章 滨海养老小镇建设分析及对策建议33-50
  • 4.1 社会化养老小镇建设目标33-34
  • 4.1.1 环境宜人33
  • 4.1.2 生活便利33
  • 4.1.3 活动丰富33-34
  • 4.2 滨海养老小镇选址分析34-37
  • 4.2.1 关于养老度假区选址的一般观点34
  • 4.2.2 养老小镇选址评价指标体系及方法34-37
  • 4.3 旅游度假养老小镇系统构建37-45
  • 4.3.1 养老小镇系统构成37-38
  • 4.3.2 游憩休闲系统建设38-40
  • 4.3.3 医疗保健系统建设40-41
  • 4.3.4 养老文化系统建设41
  • 4.3.5 临时体验系统建设41-43
  • 4.3.6 运营管理系统建设43-44
  • 4.3.7 生态农业系统建设44
  • 4.3.8 安全保障系统44-45
  • 4.4 旅居养老小镇建设要求45-46
  • 4.4.1 老年群体身心特征45
  • 4.4.2 安全性45-46
  • 4.4.3 无障碍性46
  • 4.4.4 可识别性46
  • 4.4.5 易交往性46
  • 4.4.6 宜老性46
  • 4.5 健康保障性46-47
  • 4.6 文化交流47
  • 4.7 威海滨海旅游度假小镇养老模式的现状以及存在的问题47-50
  • 4.7.1 接待系统完善47-48
  • 4.7.2 医疗保健系统现状48
  • 4.7.3 文化系统建设完善48-49
  • 4.7.4 存在的问题49-50
  • 第5章 结论与展望50-52
  • 5.1 结论50-51
  • 5.2 展望51-52
  • 参考文献52-54
  • 致谢54

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