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《山东师范大学》 2005年
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住宅需求与城市扩展互动研究

张迪  
【摘要】: 城市化是中国经济社会发展不可逆转的趋势,将给住宅业发展产生深远的影 响,尤其是对住宅需求提出新的挑战。本论文着日艮于城市化和住宅需求的关系, 分析了城市化给住宅的发展带来的发展空间,以及住宅需求对于城市化发展模式 的反作用。最后在研究中探讨在推进城市化的同时,住宅需求的变化及其应如何 积极面对城市化的挑战。全文共分5 部分:   第一部分:导言,介绍研究目的和意义,并通对当前城市化和郊区化、城市 经营和土地集约利用、区域经济和居住空间分异的概念和相关研究进行辨析和阐 述,简要概述了当前城市化相关研究的国内外动态。   第二部分:住宅需求的影响因素及其与城建的互动,通过社会、经济、政策 和区位因素的理论分析得出住宅建设用地与居民收入、消费水平,居民消费结构, 人口因素和城市化水平以及商品房平均价格的相关性极高。运用笔者在北京大学 访学期间参与相关课题研究所获资料,以北京市的数据实例计算论证了高级住宅 与普通住宅大致为l:9 的比例。并且阐述了住宅需求对城市的经济活动具有重 要的影响, 尤其是对其上下游直接相关产业的发展有极大的推动作用。   第三部分:以北京市的数据为例阐述了人口城市化对住宅的需求和城市建设 对住宅需求的影响以及计算住宅需求量、住宅变化趋势的方法。得出不仅人口增 长对城市住宅用地有着直接迫切的需求,而且城市发展建设对住宅需求也有很大 影响。   第四部分:以济南市为例,分析了济南市的住宅发展现状,得出无论是城市 扩张要求住宅的增加,还是住宅的增长带动了城市范围的扩张,最终均将达到同 一结果,即住宅分布与城市扩展几乎同步发展的结论。并对未来济南市住宅需求 量作出了预测。   第五部分:结语,城市化中住宅发展趋势以及住宅变化对城市化的促动作用。 
【学位授予单位】:山东师范大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2005
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
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中国硕士学位论文全文数据库 前3条
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【参考文献】
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【同被引文献】
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【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前3条
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中国博士学位论文全文数据库 前2条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【相似文献】
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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