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《山东师范大学》 2007年
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城市存量土地挖潜与集约利用规划研究

姚慧  
【摘要】: 在城市化日益加快的今天,城市发展对土地的需求不断增加。我国人多地少的国情决定我们必须要集约利用土地,越来越多的部门开始意识到城市土地集约利用的重要性,许多地区已经开展或正在开展城市土地集约利用评价。在这种情况下,从宏观上把握全国城市土地集约利用的情况及城市间的差异,指明城市集约利用的方向具有重要意义。 本文以全国的地级市及以上的城市为研究对象,借鉴了区划、农用地分等的思路和方法,进行了城市土地集约利用的宏观评价,并在评价结果的基础上进行了土地集约利用分类,根据区域差异性指明了土地集约利用的方向,并以济南市为例,进行单个城市的土地集约利用的分析,作为土地集约利用类型划分成果应用的案例。全文研究主要包括以下几个方面: 绪论部分阐述了论文选题的背景,对国内外相关研究动态从政策角度、理论角度、方法角度、应用角度进行了简要归纳,指出了应进一步研究的问题,并提出了研究的内容、思路和论文框架。 第二部分回顾了城市土地集约利用的相关理论基础。对土地区位理论、地租理论、地价理论、土地报酬规律理论、可持续发展理论进行了回顾,分析了其对土地集约利用的指导意义。 第三部分进行了城市土地集约利用评价。首先说明了土地集约利用宏观评价的方法,建立了土地集约利用评价的技术路线;然后考虑了多个城市宏观评价的特点,从土地利用投入水平、土地使用强度、土地利用效率、土地利用生态环境质量四个角度构建了评价的指标体系;第三步采用位序标准化法进行了数据处理,采用层次分析法进行了权重确定;第四步计算了每个城市的土地利用集约度,并进行了级别划分;最后,对城市土地集约利用级别与地价水平的级别进行了比较,分析土地集约利用评价的成果。 第四部分进行了全国土地集约利用的分类。借鉴区划的思路,改进了动态聚类的方法应用于土地集约利用程度的分类中。根据土地集约利用评价的结果,将土地集约划分为4个集约利用类;然后在4个土地集约利用类中,根据各评价因素聚类的结果,即土地投入水平、土地使用强度、土地使用效率、土地利用生态环境质量四个评价因素层面上分别进行聚类的结果,通过综合分析来划分土地集约利用亚类。通过类型划分可以进行分类规划,指明提高集约利用水平的方向。 第五部分以济南市为例,利用集约利用分类的结果,具体分析了济南市土地集约利用的情况,指明了提高集约水平的方向。 第六部分简要总结了论文的主要结论、论文的创新和有待进一步研究之处。
【学位授予单位】:山东师范大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2007
【分类号】:F293.2

【引证文献】
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【同被引文献】
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【相似文献】
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