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《郑州大学》 2010年
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房地产市场调控中的税收政策研究

孙紫如  
【摘要】: 90年代初以来,随着我国住房体制改革的深入,住房成为一种特殊的商品进入市场,商品房的出现从一定程度上解决了我国居民住房困难的问题,但随着改革开放的进一步深入推进和国民经济的高速发展,我国房地产市场在发展的同时逐渐暴露出一系列问题:房地产投机性交易比例过大,住房价格上涨过快,一户多宅与中低收入者无力购房矛盾日益严重,住房问题已不仅仅是经济问题,逐渐转化成一个社会问题。在此现状下,政府必须积极应对新形势,转变职能,运用税收等经济手段参与调控,改善民生,促使我国房地产市场公平、公正及持续稳定发展。 笔者结合我国房地产行业发展历程及目前房地产市场中存在的种种矛盾,对“房地产市场调控中的税收政策”展开研究,通过对我国房地产行业现行税收制度的发展历史及基本理论阐述剖析,提出我国房地产税制改革的基本设想,试图为我国房地产行业税制改革提供参考依据。 本文首先对我国房地产税收的基本理论进行了阐述和研究,通过对我国房地产税收制度的深入分析,指出我国现行房地产税收制度的问题所在。其次提出了我国房地产税收改革的基本设想,对我国房地产税收设计框架进行了初步探讨。然后比较介绍了其他一些国家开征物业税的经验,提出我国开征物业税的必要性,并简要论述了我国开征物业税的理论依据,最后笔者针对物业税开征应注意的问题及开征物业税对我国房地产市场的影响进行了详细深入的分析。 本文对改革我国房地产行业税收,促进我国房地产业健康平稳发展,有一定的现实和理论意义。
【学位授予单位】:郑州大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2010
【分类号】:F812.42;F293.3

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