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经济型酒店项目投资可行性研究

李俊涛  
【摘要】:经济型酒店起源于美国,在欧美等旅游业发达地区已经发展的相当成熟。在我国,由于旅游业的大众化进程刚刚开始,旅游刚从一种奢侈品变成日常消费品。因此,经济型酒店发展迅速,市场需求前景广阔。自如家酒店在美国纳斯达克上市之后,经济型酒店的投资在全国遍地开花,呈现迅猛发展态势。但是,由于盲目跟风,许多投资是非理性的,结果出现了损害投资者利益甚至地方形象事件的不断发生。 我们认为,在投资之前进行投资可行性研究是保障投资收益的先决条件,因此,为了保障投资者利益,避免盲目投资现象,有必要对经济型酒店的投资可行性进行深入研究。目前,国内外学者虽然对经济型酒店的研究不断深入,但是,涉及到投资可行性的研究相对较少。 本文对国内外经济型酒店的相关研究文献进行了分析,并通过对文献的分析找出了研究经济型酒店投资可行性的理论框架,然后分析了一系列的投资决策方法,为经济型酒店的投资可行性研究提供了一个可以参照的案例。通过研究我们得出如下结论: 在对经济型酒店进行投资可行性研究时,要在充分了解经济型酒店的内涵和特点的前提下,认真做投资前的市场投资环境分析、市场竞争状况分析、市场进入时机分析、市场定位分析、市场区位分析,同时还有认真考虑投资成本和投资收益,选择合适的投资决策方法。最后,还要认真考虑和防范投资风险,综合各方面因素做出最终的决策。 在理论框架提出以后,本文以开封市黄河水院酒店的投资可行性分析为例,进行了实证研究。并通过研究,得出了具有科学性和可行性的最后结论,为投资者进行投资决策打下了基础。 本论文的创新之处对经济型酒店的投资可行性进行了系统的研究,并形成了一套可以操作的理论,并将之应用于开封市黄河水院酒店的投资可行性分析之中。通过分析,判断投资的可行性。


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