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武汉市公共住房政策研究

田鑫  
【摘要】:1998年我国深化住房制度改革,停止住房实物分配,全面实施住房分配货币化,建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系;体制的转轨刺激了住房市场,住房价格稳步上升,特别是2003年到2007年这一时期,全国绝大多数大中城市住房价格都有较大幅度快速上涨,可是城镇广大低收入者的住房保障却没有相应的提高,他们住房难的问题成为影响社会发展的一个重要因素,这一问题成为了制定公共住房政策的直接动因。 文章对国内外研究情况角度进行了分析,简要介绍了公共住房政策的相关理论及其作用意义:住房作为一种特殊的商品,其市场会出现市场失灵的状况,这时政府就应该担负其职责,适宜的选择手段进行政府干预,然后研究了武汉市公共住房政策的历史发展演变路径以及现实实践中的武汉市公共住房政策的实施现状:武汉市的公共住房政策发展演变大体上可以分为五个阶段,从最初的计划经济体制下的完全福利性公共住房到目前高度重视住房保障的新阶段,武汉市公共住房政策有了长足的进步和完善;第四部分对国际上先进国家及地区的公共住房政策进行总结归纳,得出其鲜明的特点:政府的主导性、住房法律的完备性、公共住房保障的层次性和公共住房政策的动态性,以此来推动武汉市公共住房政策的进一步完善;最后对下一阶段武汉市公共住房政策的发展作出展望:希望能够制定公共住房发展计划、加快经济适用房建设、严格执行公共住房建设标准、扩大公共住房保障范围、加大社会监督力度;最后对本文进行总结,提出不足,指出本文需要改进的方向。


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